フラッツときわ(東京都 調布市 若葉町 1丁目16-65)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.6㎡) の 156 万円、最も低い部屋は 1階 (18.2㎡) の 150 万円です。

フラッツときわ 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,241 円/㎡
(平均値)
52.9
7.0 円/㎡
つつじケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラッツときわの価格相場情報

物件の詳細情報

フラッツときわの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラッツときわ
住所東京都 調布市 若葉町 1丁目16-65
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 7分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラッツときわ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.59㎡
(1K)
-156万円4.2万32.0%
1階18.23㎡
(1K)
-150万円4.1万32.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.59㎡
(1K)
-156万円4.2万32.0%
2階18.59㎡
(1K)
-156万円4.2万32.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラッツときわの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラッツときわの価格相場、家賃相場は若葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラッツときわの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラッツときわの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ジェネスNK
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-60
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
11m ジュネスNK
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-60
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
19m 仙山荘
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-61
つつじケ丘駅
徒歩7分

木造 1978年
32m ハイムホープ
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-89
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
41m ヒルトップ斉藤A
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-5
仙川駅
徒歩7分

木造 1985年
45m セブンコーポ
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-100
仙川駅
徒歩7分

木造 1987年
46m つつじケ丘ハイツ
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-75
つつじケ丘駅
徒歩8分

木造 1974年
48m 若葉グリーンハイツ
東京都 調布市 若葉町 1丁目4-18
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
53m ヤングハイムC
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-90
仙川駅
徒歩9分

木造 1993年
53m ヤングハイムC棟
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-90
仙川駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
54m 上原ハイツ
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-74
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
56m コーポ瀬波
東京都 調布市 若葉町 1丁目22-6
仙川駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
57m 東京都調布市若葉町1丁目22-6
東京都 調布市 若葉町 1丁目22-6
仙川駅
徒歩7分

木造 1977年
63m ヤングハイムA
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-5
仙川駅
徒歩8分

木造 1992年
65m 秀和ハイツ
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-72
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
69m コーポパピー
東京都 調布市 若葉町 1丁目4-16
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
73m ヤングハイムB
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-5
仙川駅
徒歩7分

木造 1992年
78m 高橋荘
東京都 調布市 若葉町 1丁目13-13
つつじケ丘駅
徒歩6分

木造 1985年
78m 若葉ガーデニア
東京都 調布市 若葉町 1丁目1-17
つつじケ丘駅
徒歩6分

木造 1988年
79m ハイツ高橋
東京都 調布市 若葉町 1丁目13-13
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
82m はっぴいはいむつつじケ丘
東京都 調布市 若葉町 1丁目1-88
つつじケ丘駅
徒歩5分

木造 1990年
82m はっぴーはいむつつじケ丘
東京都 調布市 若葉町 1丁目1-88
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
87m ジュネス若葉
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-12
仙川駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
97m Figaro
東京都 調布市 若葉町 1丁目1-25
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
103m アザリア・ブリーズ
東京都 調布市 若葉町 1丁目1-32
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
104m ノイエスハイム
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目11-7
つつじケ丘駅
徒歩7分

木造 1981年
112m 清水第二コーポ
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目18-12
つつじケ丘駅
徒歩4分

木造 1978年
112m メゾンブラン
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目12-2
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
119m ヴィラトスカーナ
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目11-6
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
121m 荻野コーポ
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目12-6
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
121m 荻野荘
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目12-6
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
122m ハイム東つつじ
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目10-8
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
123m 榛名ハイツ
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目11-12
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
124m アバンテつつじケ丘
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目12-7
仙川駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
133m プレジールA
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目11-3
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
140m めぐみコーポ
東京都 調布市 若葉町 1丁目21-21
仙川駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
149m サウザンハーブハイツ
東京都 調布市 若葉町 1丁目3-20
つつじケ丘駅
徒歩5分

木造 1997年
150m ヨークつつじケ丘
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目19-5
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
150m ヨークツツジガオカー
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目19-5
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
151m SDハイツ
東京都 調布市 若葉町 1丁目19-3
仙川駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若葉町 $kind_labe人口推移 若葉町における人口推移・動向を調べることができます

若葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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