フュージョナル浅草FOREST(東京都 台東区 浅草 5丁目64-8)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 335万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (25.6㎡) の 2,595 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.3%)、最も低い部屋は 1002号室 (25.4㎡) の 2,575 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.9%)です。

フュージョナル浅草FOREST 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,338 円/㎡
(平均値)
4.5
15.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『フュージョナル浅草FOREST』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『フュージョナル浅草FOREST』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フュージョナル浅草FORESTの価格相場情報

フュージョナル浅草FORESTのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を101.3万円/㎡、家賃相場を3337.6円/㎡と算定しています。住所は「東京都 台東区 浅草 5丁目64-8」です。11階建てRC造の物件で、浅草駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は4.5年と築浅物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

フュージョナル浅草FORESTの物件詳細は以下の通りです。

物件名フュージョナル浅草FOREST
住所東京都 台東区 浅草 5丁目64-8
建築年2020年
構造RC造
総戸数75部屋
階数11階
用途地域商業地域
管理会社(株)ワークス合人社
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

フュージョナル浅草FOREST』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フュージョナル浅草FOREST(9フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.41㎡
(1K)
2,830万円2,575万円8.5万4.0%
20225.41㎡
(1K)
2,830万円2,575万円8.5万4.0%
20325.44㎡
(1K)
2,830万円2,578万円8.5万4.0%
20425.44㎡
(1K)
2,830万円2,578万円8.5万4.0%
20525.58㎡
(1K)
2,830万円2,592万円8.5万3.9%
20625.58㎡
(1K)
2,830万円2,592万円8.5万3.9%
20725.58㎡
(1K)
2,830万円2,592万円8.5万3.9%
20825.61㎡
(1K)
2,830万円2,595万円8.5万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.41㎡
(1K)
2,850万円2,575万円8.5万4.0%
30225.41㎡
(1K)
2,850万円2,575万円8.5万4.0%
30325.44㎡
(1K)
2,850万円2,578万円8.5万4.0%
30425.44㎡
(1K)
2,850万円2,578万円8.5万4.0%
30525.51㎡
(1K)
2,850万円2,585万円8.5万4.0%
30625.51㎡
(1K)
2,850万円2,585万円8.5万4.0%
30725.51㎡
(1K)
2,850万円2,585万円8.5万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.41㎡
(1K)
2,870万円2,575万円8.5万4.0%
40225.41㎡
(1K)
2,870万円2,575万円8.5万4.0%
40325.44㎡
(1K)
2,870万円2,578万円8.5万4.0%
40425.44㎡
(1K)
2,870万円2,578万円8.5万4.0%
40525.58㎡
(1K)
2,870万円2,592万円8.5万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.41㎡
(1K)
2,890万円2,575万円8.5万4.0%
50225.41㎡
(1K)
2,890万円2,575万円8.5万4.0%
50325.44㎡
(1K)
2,890万円2,578万円8.5万4.0%
50425.44㎡
(1K)
2,890万円2,578万円8.5万4.0%
50525.58㎡
(1K)
2,890万円2,592万円8.5万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.41㎡
(1K)
2,910万円2,575万円8.5万4.0%
60225.41㎡
(1K)
2,910万円2,575万円8.5万4.0%
60325.44㎡
(1K)
2,910万円2,578万円8.5万4.0%
60425.44㎡
(1K)
2,910万円2,578万円8.5万4.0%
60525.58㎡
(1K)
2,910万円2,592万円8.5万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.41㎡
(1K)
2,930万円2,575万円8.5万4.0%
70225.41㎡
(1K)
2,930万円2,575万円8.5万4.0%
70325.44㎡
(1K)
2,930万円2,578万円8.5万4.0%
70425.44㎡
(1K)
2,930万円2,578万円8.5万4.0%
70525.58㎡
(1K)
2,930万円2,592万円8.5万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.41㎡
(1K)
2,950万円2,575万円8.5万4.0%
80225.41㎡
(1K)
2,950万円2,575万円8.5万4.0%
80325.44㎡
(1K)
2,950万円2,578万円8.5万4.0%
80425.44㎡
(1K)
2,950万円2,578万円8.5万4.0%
80525.58㎡
(1K)
2,950万円2,592万円8.5万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.41㎡
(1K)
2,970万円2,575万円8.5万4.0%
90225.41㎡
(1K)
2,970万円2,575万円8.5万4.0%
90325.44㎡
(1K)
2,970万円2,578万円8.5万4.0%
90425.44㎡
(1K)
2,970万円2,578万円8.5万4.0%
90525.58㎡
(1K)
2,970万円2,592万円8.5万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.41㎡
(1K)
2,990万円2,575万円8.5万4.0%
100225.41㎡
(1K)
2,990万円2,575万円8.5万4.0%
100325.44㎡
(1K)
2,990万円2,578万円8.5万4.0%
100425.44㎡
(1K)
2,990万円2,578万円8.5万4.0%
100525.58㎡
(1K)
2,990万円2,592万円8.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフュージョナル浅草FORESTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は台東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフュージョナル浅草FORESTの価格相場、家賃相場は台東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

フュージョナル浅草FORESTの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
台東区 中古マンション価格相場 推移・動向 台東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フュージョナル浅草FORESTの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Brillia上野Place
東京都 台東区 東上野 5丁目60-1
稲荷町駅
徒歩4分
14階建
39部屋
RC造 2021年
ZOOM秋葉原EAST
東京都 台東区 浅草橋 4丁目16-7
浅草橋駅
徒歩8分
13階建
41部屋
RC造 2021年
シエリア秋葉原
東京都 台東区 浅草橋 5丁目23-1
浅草橋駅
徒歩7分
15階建
58部屋
RC造 2021年
クレヴィア上野御徒町(クレヴィアウエノオカチマチ)
東京都 台東区 台東 3丁目75-3
仲御徒町駅
徒歩4分
12階建
49部屋
RC造 2021年
リビオレゾン上野入谷ザ・テラス(リビオレゾンウエノイリヤザ・テラス)
東京都 台東区 入谷 2丁目51-1
入谷駅
徒歩6分
15階建
98部屋
RC造 2021年
ルフォン浅草蔵前(ルフォンアサクサクラマエ)
東京都 台東区 浅草橋 3丁目3-23
浅草橋駅
徒歩8分
14階建
49部屋
RC造 2021年
クレイシア浅草橋(クレイシアアサクサバシ)
東京都 台東区 柳橋 1丁目8-5
東日本橋駅
徒歩8分
9階建
21部屋
RC造 2021年
リビオレゾン浅草(リビオレゾンアサクサ)
東京都 台東区 浅草 3丁目150-2
浅草駅
徒歩12分
14階建
61部屋
RC造 2021年
グランドメゾン浅草花川戸(グランドメゾンアサクサハナカワド)
東京都 台東区 花川戸 1丁目8-3
浅草駅
徒歩7分
14階建
25部屋
RC造 2021年
ルフォン上野公園ザ・レジデンス(ルフォンウエノコウエンザ・レジデンス)
東京都 台東区 根岸 1丁目1-6
鶯谷駅
徒歩3分
14階建
99部屋
RC造 2021年
ルジェンテ浅草アベニュー(ルジェンテアサクサアベニュー)
東京都 台東区 浅草 4丁目185-3
浅草駅
徒歩9分
10階建
23部屋
RC造 2021年
デュオヴェール浅草(デュオヴェールアサクサ)
東京都 台東区 浅草 3丁目161-1
浅草駅
徒歩15分
11階建
31部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク浅草V(プレールドゥークアサクサ5)
東京都 台東区 浅草 6丁目505-4
浅草駅
徒歩14分
10階建
27部屋
RC造 2021年
ZOOM秋葉原SQUARE(ズームアキハバラスクエア)
東京都 台東区 浅草橋 5丁目11-2
浅草橋駅
徒歩10分
15階建
39部屋
RC造 2021年
メインステージ浅草II(メインステージアサクサ2)
東京都 台東区 浅草 3丁目89
浅草駅
徒歩11分
12階建
33部屋
RC造 2021年
パレステージ上野入谷(パレステージウエノイリヤ)
東京都 台東区 竜泉 3丁目105-1
三ノ輪駅
徒歩8分
13階建
39部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス アーバンス 御徒町(ザ・パークハウスアーバンスオカチマチ)
東京都 台東区 台東 4丁目105-1
新御徒町駅
徒歩3分
13階建
49部屋
RC造 2021年
メインステージ三ノ輪III(メインステージミノワ3)
東京都 台東区 日本堤 2丁目12-13
三ノ輪駅
徒歩5分
12階建
49部屋
RC造 2021年
ピアース浅草(ピアースアサクサ)
東京都 台東区 浅草 3丁目103-9
浅草駅
徒歩8分
13階建
47部屋
RC造 2021年
メインステージ入谷IV(メインステージイリヤ4)
東京都 台東区 竜泉 1丁目109
三ノ輪駅
徒歩7分
15階建
57部屋
RC造 2021年
ブランズ浅草寿(ブランズアサクサコトブキ)
東京都 台東区 寿 1丁目4-3
田原町駅
徒歩5分
14階建
60部屋
RC造 2021年
クレアホームズ フラン東京三ノ輪(クレアホームズ フラントウキョウミノワ)
東京都 台東区 日本堤 2丁目133-14
三ノ輪駅
徒歩4分
15階建
75部屋
RC造 2021年
メインステージ浅草入谷II(メインステージアサクサイリヤ2)
東京都 台東区 千束 2丁目8-1
入谷駅
徒歩8分
14階建
99部屋
RC造 2021年
リビオレゾン上野根岸(リビオレゾンウエノネギジ)
東京都 台東区 根岸 4丁目83-1
入谷駅
徒歩5分
15階建
92部屋
RC造 2021年
グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI
東京都 台東区 今戸 2丁目35
三ノ輪駅
徒歩19分
10階建
27部屋
RC造 2020年
グローベル 奥浅草寺町通り HANA
東京都 台東区 清川 1丁目5-12
南千住駅
徒歩18分
10階建
18部屋
RC造 2020年
プレール・ドゥーク浅草III
東京都 台東区 寿 1丁目21-11
田原町駅
徒歩4分
12階建
23部屋
RC造 2020年
ティモーネ上野の森ノルド
東京都 台東区 下谷 3丁目19-5
三ノ輪駅
徒歩5分
11階建
23部屋
RC造 2020年
ティモーネ浅草リーヴァ
東京都 台東区 浅草 7丁目9-1
浅草駅
徒歩14分
10階建
26部屋
RC造 2020年
プレール・ドゥーク浅草IV
東京都 台東区 浅草 3丁目29-8
浅草駅
徒歩10分
9階建
36部屋
RC造 2020年
ティモーネ プレミアム三ノ輪ステーション
東京都 台東区 根岸 5丁目20-10
三ノ輪駅
徒歩2分
14階建
39部屋
RC造 2020年
メインステージ新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目21-13
新御徒町駅
徒歩5分
13階建
55部屋
RC造 2020年
プレサンス ジェネ 浅草WEST
東京都 台東区 浅草 4丁目202-1
浅草駅
徒歩10分
13階建
54部屋
RC造 2020年
アルテシモ クルセ
東京都 台東区 浅草 6丁目22-3
浅草駅
徒歩12分
14階建
49部屋
RC造 2020年
フュージョナル浅草FOREST
東京都 台東区 浅草 5丁目64-8
浅草駅
徒歩15分
11階建
75部屋
RC造 2020年
CREVISTA浅草II
東京都 台東区 東浅草 1丁目11
三ノ輪駅
徒歩16分
10階建
55部屋
RC造 2020年
プレサンス ジェネ 浅草EAST
東京都 台東区 浅草 4丁目195-1
浅草駅
徒歩9分
10階建
80部屋
RC造 2020年
シティハウス浅草橋ステーションコート
東京都 台東区 浅草橋 2丁目
浅草橋駅
徒歩4分
15階建
41部屋
RC造 2019年
ライオンズマンション三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
12階建
62部屋
RC造 2019年
ライオンズ東京三ノ輪ミレス
東京都 台東区 日本堤 2丁目
三ノ輪駅
徒歩6分
12階建
62部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、台東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

台東区 $kind_labe人口推移 台東区における人口推移・動向を調べることができます

台東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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