ファーストクラス柏台(神奈川県 座間市 南栗原 6丁目31-45)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (17.3㎡) の 305 万円、最も低い部屋は 22号室 (17.3㎡) の 305 万円です。

ファーストクラス柏台 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,719 円/㎡
(平均値)
34.6
10.0 円/㎡
かしわ台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファーストクラス柏台の価格相場情報

物件の詳細情報

ファーストクラス柏台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファーストクラス柏台
住所神奈川県 座間市 南栗原 6丁目31-45
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区中原小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 10分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 21分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファーストクラス柏台(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10517.28㎡
(1K)
-305万円3.0万11.7%
10617.28㎡
(1K)
-305万円3.0万11.7%
1617.28㎡
(1K)
-305万円3.0万11.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.28㎡
(1K)
-305万円3.0万11.7%
20217.28㎡
(1K)
-305万円3.0万11.7%
2217.28㎡
(1K)
-305万円3.0万11.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーストクラス柏台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーストクラス柏台の価格相場、家賃相場は南栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーストクラス柏台の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 南栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファーストクラス柏台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m ベルコーポ
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目31-73
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
163m グリーンハウス
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目28-6
かしわ台駅
徒歩13分

木造 2014年
178m グリーンパレス海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目46-20
かしわ台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
205m コーポ安藤
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目25-22
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
223m パークハイツB
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目16-15
かしわ台駅
徒歩15分

木造 1988年
227m ウイングハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目14-4
かしわ台駅
徒歩11分

木造 1987年
230m パークハイツA
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目16-16
かしわ台駅
徒歩10分

木造 1987年
241m つかさハイツ
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目27-5
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
241m レオパレスかしわ台第19
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目16-3
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
244m グランデカトウ
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目27-54
かしわ台駅
徒歩12分

木造 1995年
285m リシェス南栗原
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目24-20
かしわ台駅
徒歩18分

木造 1987年
304m グリーンハイツ井上
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 708-8
かしわ台駅
徒歩5分

木造 1985年
305m イースト5.5
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目4-35
かしわ台駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
318m 第2加藤コーポ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 712-4
かしわ台駅
徒歩5分

木造 1986年
332m ビューハイムかしわ台3
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目6-7
かしわ台駅
徒歩13分

木造 1989年
349m 第2ウエキハイツ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 710-18
かしわ台駅
徒歩3分

木造 1990年
353m 加藤コーポ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 882-2
かしわ台駅
徒歩6分

木造 1985年
360m メゾンドかしわ台M
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 710-7
かしわ台駅
徒歩4分

木造 1994年
375m パールエリア
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目15-7
かしわ台駅
徒歩7分

木造 1993年
389m サンクリハラ
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目22-12
かしわ台駅
徒歩10分

木造 1990年
395m コーポ山ゆり
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目16-3
かしわ台駅
徒歩10分

木造 1990年
396m コーポk.y.
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目26-4
かしわ台駅
徒歩8分

木造 1993年
396m クレスト
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目15-45
かしわ台駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
402m リシェスかしわ台
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目22-11
かしわ台駅
徒歩5分

木造 1988年
409m 第2よしのハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目13-6
かしわ台駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
428m 田代アパート
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目20-5
かしわ台駅
徒歩8分

木造 1989年
475m ノースピア
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 931
かしわ台駅
徒歩4分

木造 1993年
490m いずみマンション
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目10-13
かしわ台駅
徒歩8分

木造 1984年
490m いずみハイム
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目10-13
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
490m ルミエール
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目13-83
かしわ台駅
徒歩16分
2階建
木造 2015年
492m サンコーポ
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目4-5
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
498m サンパレス3
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-1
かしわ台駅
徒歩10分

木造 1990年
498m エトワール
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目13-81
かしわ台駅
徒歩16分
2階建
木造 2015年
505m かしわ台ドミール21
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 975
かしわ台駅
徒歩5分

木造 1989年
513m ラプランセス
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 973-12
かしわ台駅
徒歩5分

木造 1989年
523m アムール
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目13-82
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
554m 後藤アパート
神奈川県 座間市 立野台 3丁目17-20
座間駅
徒歩18分

木造 1974年
572m ベルピアかしわ台
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目7-9
かしわ台駅
徒歩8分

木造 1987年
573m ベルピアかしわ台第02
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目7-9
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
573m ベルピアかしわ台第2
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目7-9
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

南栗原 $kind_labe人口推移 南栗原における人口推移・動向を調べることができます

南栗原 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

座間市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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