ファミールグラン神宮前(東京都 渋谷区 神宮前 3丁目16-15)の価格相場は 183 万円/㎡ (坪単価 605 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (166㎡) の 42,000 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.0%)、最も低い部屋は 301号室 (60.8㎡) の 9,534 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.8%)です。

価格相場  183 万円/㎡
 (605 万円/坪

家賃相場  4,397 円/㎡
 (14,536 円/坪

・築年数  19.2

・駅距離  9.0 分 (表参道駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきファミールグラン神宮前の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、渋谷区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

ファミールグラン神宮前 価格相場

価格相場  183 万円/㎡
 (605 万円/坪

家賃相場  4,397 円/㎡
 (14,536 円/坪

・築年数  19.2

・駅距離  9.0 分 (表参道駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ファミールグラン神宮前のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を183.1 万円/㎡、家賃相場を4397.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 渋谷区 神宮前 3丁目16-15」です。4階建てRC造の物件で、表参道駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は19.2年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールグラン神宮前の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールグラン神宮前の価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ファミールグラン神宮前の周辺エリア(渋谷区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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神宮前 中古マンション価格相場 推移 神宮前における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ファミールグラン神宮前の4フロア、19戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10184.50㎡
(2LDK)
8,390万円15,074万円37.3万3.0%
10260.84㎡
(1LDK)
5,780万円9,553万円27.5万3.5%
10386.22㎡
(2LDK)
8,520万円15,515万円38.0万2.9%
104100.83㎡
(2LDK)
1億930万円19,474万円43.9万2.7%
10577.67㎡
(2LDK)
7,920万円13,376万円34.6万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.85㎡
(2LDK)
7,830万円12,700万円33.4万3.2%
202101.17㎡
(2LDK)
1億2,250万円19,571万円44.0万2.7%
20363.66㎡
(1LDK)
6,730万円10,158万円28.7万3.4%
20486.22㎡
(2LDK)
9,440万円15,515万円38.0万2.9%
205100.83㎡
(2LDK)
1億2,910万円19,474万円43.9万2.7%
20677.67㎡
(2LDK)
8,660万円13,376万円34.6万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.75㎡
(1LDK)
6,970万円9,534万円27.5万3.5%
302101.17㎡
(2LDK)
1億3,330万円19,571万円44.0万2.7%
30363.66㎡
(1LDK)
7,200万円10,158万円28.7万3.4%
30486.22㎡
(2LDK)
1億80万円15,515万円38.0万2.9%
305100.83㎡
(2LDK)
1億3,980万円19,474万円43.9万2.7%
30662.68㎡
(1LDK)
7,290万円9,946万円28.3万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401148.69㎡
(3LDK)
2億2,800万円35,144万円61.6万2.1%
402166.42㎡
(3LDK)
2億5,770万円42,000万円67.7万1.9%

物件詳細情報

ファミールグラン神宮前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールグラン神宮前
住所東京都 渋谷区 神宮前 3丁目16-15
建築年2002年
構造RC造
総戸数19部屋
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区神宮前小学校
中学校区原宿外苑中学校
管理会社丸紅コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 9分

物件所在地

近隣の物件

ファミールグラン神宮前の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m FAMILLEGRAND神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目16-15
表参道駅
徒歩9分

RC造 2001年