パークコート浜離宮ザ タワー(東京都 港区 浜松町 1丁目)の価格相場は 211万円/㎡ (坪単価 699万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3404号室 (125㎡) の 30,813 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.9%)、最も低い部屋は 514号室 (30.0㎡) の 5,606 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.4%)です。

パークコート浜離宮ザ タワー 価格相場・家賃相場
211 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,914 円/㎡
(平均値)
4.8 年
5.0 円/㎡
浜松町駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークコート浜離宮ザ タワー』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークコート浜離宮ザ タワー』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート浜離宮ザ タワーの価格相場情報

パークコート浜離宮ザ タワーのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を211.3万円/㎡、家賃相場を4913.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都 港区 浜松町 1丁目」です。37階建てRC造の物件で、浜松町駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は4.8年と築浅物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークコート浜離宮ザ タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート浜離宮ザ タワー
ブランドパークコート
住所東京都 港区 浜松町 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数572部屋
階数37階
用途地域商業地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場有
備考共用施設：免震、駐車場あり、コンシェルジュ、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR  JR京浜東北線  浜松町駅  徒歩 5分
JR  JR山手線  浜松町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『パークコート浜離宮ザ タワー』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート浜離宮ザ タワー(30フロア、335戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30335.02㎡
(1LDK)		5,110万円6,652万円16.7万3.0%
30935.02㎡
(1LDK)		5,110万円6,652万円16.7万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
51430.02㎡
(1R)		4,470万円5,606万円14.2万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100184.31㎡
(3LDK)		1億4,560万円18,679万円42.0万2.7%
100261.92㎡
(2LDK)		9,140万円12,829万円30.2万2.8%
100377.97㎡
(3LDK)		1億1,980万円16,958万円38.7万2.7%
100553.05㎡
(2LDK)		8,210万円10,690万円25.7万2.9%
101056.10㎡
(2LDK)		7,740万円11,414万円27.3万2.9%
101142.74㎡
(1LDK)		6,200万円8,330万円20.5万3.0%
101385.49㎡
(3LDK)		1億4,130万円19,005万円42.7万2.7%
101551.45㎡
(2LDK)		7,350万円10,315万円24.9万2.9%
101674.85㎡
(3LDK)		1億690万円16,129万円37.0万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110336.29㎡
(1R)		5,370万円6,922万円17.3万3.0%
110536.29㎡
(1R)		5,370万円6,922万円17.3万3.0%
110656.61㎡
(2LDK)		8,430万円11,536万円27.5万2.9%
110765.90㎡
(3LDK)		9,980万円13,822万円32.3万2.8%
111342.74㎡
(1LDK)		6,370万円8,330万円20.5万3.0%
111585.49㎡
(3LDK)		1億4,370万円19,005万円42.7万2.7%
111662.40㎡
(2LDK)		9,160万円12,948万円30.5万2.8%
111754.70㎡
(2LDK)		8,650万円11,080万円26.5万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120287.68㎡
(3LDK)		1億3,980万円19,616万円43.9万2.7%
120377.95㎡
(3LDK)		1億2,260万円16,952万円38.6万2.7%
120497.33㎡
(3LDK)		1億6,570万円22,377万円49.1万2.6%
120563.62㎡
(2LDK)		9,080万円13,251万円31.1万2.8%
120756.10㎡
(2LDK)		7,910万円11,414万円27.3万2.9%
120842.74㎡
(1LDK)		6,410万円8,330万円20.5万3.0%
120942.36㎡
(1LDK)		6,350万円8,245万円20.3万3.0%
121162.40㎡
(2LDK)		9,210万円12,948万円30.5万2.8%
121254.70㎡
(2LDK)		8,690万円11,080万円26.5万2.9%
121333.83㎡
(1R)		5,100万円6,400万円16.1万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130259.50㎡
(2LDK)		8,890万円12,236万円29.0万2.8%
130448.36㎡
(1LDK)		7,070万円9,599万円23.3万2.9%
130564.01㎡
(3LDK)		9,870万円13,348万円31.3万2.8%
130856.10㎡
(2LDK)		7,960万円11,414万円27.3万2.9%
130942.74㎡
(1LDK)		6,440万円8,330万円20.5万3.0%
131042.36㎡
(1LDK)		6,390万円8,245万円20.3万3.0%
131354.70㎡
(2LDK)		8,730万円11,080万円26.5万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140184.31㎡
(3LDK)		1億4,830万円18,679万円42.0万2.7%
140261.92㎡
(2LDK)		9,330万円12,829万円30.2万2.8%
140377.97㎡
(3LDK)		1億2,310万円16,958万円38.7万2.7%
140459.08㎡
(2LDK)		8,970万円12,133万円28.8万2.8%
140564.01㎡
(3LDK)		9,930万円13,348万円31.3万2.8%
140657.51㎡
(2LDK)		8,300万円11,753万円28.0万2.9%
140842.74㎡
(1LDK)		6,470万円8,330万円20.5万3.0%
140942.36㎡
(1LDK)		6,420万円8,245万円20.3万3.0%
141085.49㎡
(3LDK)		1億4,480万円19,005万円42.7万2.7%
141254.70㎡
(2LDK)		8,770万円11,080万円26.5万2.9%
141371.59㎡
(3LDK)		1億680万円15,277万円35.3万2.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150182.72㎡
(3LDK)		1億5,310万円18,243万円41.2万2.7%
150260.57㎡
(2LDK)		9,310万円12,497万円29.5万2.8%
150376.90㎡
(3LDK)		1億1,910万円16,672万円38.1万2.7%
150464.76㎡
(3LDK)		1億470万円13,536万円31.7万2.8%
150586.29㎡
(3LDK)		1億5,390万円19,228万円43.1万2.7%
150852.00㎡
(2LDK)		8,390万円10,443万円25.2万2.9%
150984.21㎡
(3LDK)		1億4,250万円18,652万円42.0万2.7%
151042.34㎡
(1LDK)		6,400万円8,241万円20.3万3.0%
151160.69㎡
(2LDK)		8,730万円12,527万円29.6万2.8%
151244.74㎡
(1LDK)		6,710万円8,777万円21.5万2.9%
151344.55㎡
(1LDK)		6,700万円8,734万円21.4万2.9%
151481.28㎡
(3LDK)		1億3,950万円17,850万円40.4万2.7%
151558.01㎡
(2LDK)		9,310万円11,874万円28.2万2.9%
151654.70㎡
(2LDK)		8,810万円11,080万円26.5万2.9%
151763.78㎡
(2LDK)		1億310万円13,291万円31.2万2.8%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160182.72㎡
(3LDK)		1億5,330万円18,243万円41.2万2.7%
160260.57㎡
(2LDK)		9,330万円12,497万円29.5万2.8%
160376.90㎡
(3LDK)		1億1,930万円16,672万円38.1万2.7%
160464.76㎡
(3LDK)		1億490万円13,536万円31.7万2.8%
160586.29㎡
(3LDK)		1億6,230万円19,228万円43.1万2.7%
160661.82㎡
(2LDK)		1億1,330万円12,805万円30.2万2.8%
160768.12㎡
(3LDK)		1億2,530万円14,385万円33.5万2.8%
161059.38㎡
(2LDK)		8,580万円12,206万円28.9万2.8%
161281.28㎡
(3LDK)		1億4,180万円17,850万円40.4万2.7%
161358.01㎡
(2LDK)		9,330万円11,874万円28.2万2.9%
161454.70㎡
(2LDK)		8,830万円11,080万円26.5万2.9%
161563.78㎡
(2LDK)		1億330万円13,291万円31.2万2.8%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170182.72㎡
(3LDK)		1億5,350万円18,243万円41.2万2.7%
170260.57㎡
(2LDK)		9,350万円12,497万円29.5万2.8%
170376.90㎡
(3LDK)		1億1,950万円16,672万円38.1万2.7%
170586.29㎡
(3LDK)		1億6,990万円19,228万円43.1万2.7%
170641.91㎡
(1LDK)		7,520万円8,146万円20.1万3.0%
170787.28㎡
(3LDK)		1億6,170万円19,504万円43.6万2.7%
170884.21㎡
(3LDK)		1億5,620万円18,652万円42.0万2.7%
171060.69㎡
(2LDK)		8,770万円12,527万円29.6万2.8%
171144.74㎡
(1LDK)		6,750万円8,777万円21.5万2.9%
171244.55㎡
(1LDK)		6,740万円8,734万円21.4万2.9%
171381.28㎡
(3LDK)		1億4,310万円17,850万円40.4万2.7%
171458.01㎡
(2LDK)		9,350万円11,874万円28.2万2.9%
171554.70㎡
(2LDK)		8,850万円11,080万円26.5万2.9%
171663.78㎡
(2LDK)		1億350万円13,291万円31.2万2.8%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180567.17㎡
(2LDK)		1億2,240万円14,143万円33.0万2.8%
180847.71㎡
(1LDK)		7,300万円9,450万円23.0万2.9%
180960.69㎡
(2LDK)		8,790万円12,527万円29.6万2.8%
181044.74㎡
(1LDK)		6,770万円8,777万円21.5万2.9%
181144.55㎡
(1LDK)		6,760万円8,734万円21.4万2.9%
181281.28㎡
(3LDK)		1億4,380万円17,850万円40.4万2.7%
181454.70㎡
(2LDK)		8,870万円11,080万円26.5万2.9%
181569.14㎡
(2LDK)		1億990万円14,646万円34.0万2.8%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190182.72㎡
(3LDK)		1億5,390万円18,243万円41.2万2.7%
190376.90㎡
(3LDK)		1億1,990万円16,672万円38.1万2.7%
190464.76㎡
(3LDK)		1億590万円13,536万円31.7万2.8%
190661.82㎡
(2LDK)		1億1,390万円12,805万円30.2万2.8%
190768.12㎡
(3LDK)		1億3,190万円14,385万円33.5万2.8%
190884.21㎡
(3LDK)		1億5,660万円18,652万円42.0万2.7%
190942.34㎡
(1LDK)		6,480万円8,241万円20.3万3.0%
191060.69㎡
(2LDK)		8,810万円12,527万円29.6万2.8%
191144.74㎡
(1LDK)		6,790万円8,777万円21.5万2.9%
191244.55㎡
(1LDK)		6,780万円8,734万円21.4万2.9%
191381.28㎡
(3LDK)		1億4,440万円17,850万円40.4万2.7%
191458.01㎡
(2LDK)		9,390万円11,874万円28.2万2.9%
191554.70㎡
(2LDK)		8,890万円11,080万円26.5万2.9%
191663.78㎡
(2LDK)		1億390万円13,291万円31.2万2.8%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200266.05㎡
(2LDK)		1億570万円13,860万円32.4万2.8%
200376.75㎡
(3LDK)		1億2,040万円16,632万円38.0万2.7%
200465.25㎡
(2LDK)		1億680万円13,659万円32.0万2.8%
200942.34㎡
(1LDK)		6,500万円8,241万円20.3万3.0%
201060.69㎡
(2LDK)		8,830万円12,527万円29.6万2.8%
201144.74㎡
(1LDK)		6,810万円8,777万円21.5万2.9%
201244.55㎡
(1LDK)		6,860万円8,734万円21.4万2.9%
201381.28㎡
(3LDK)		1億4,460万円17,850万円40.4万2.7%
201458.01㎡
(2LDK)		9,410万円11,874万円28.2万2.9%
201554.70㎡
(2LDK)		8,910万円11,080万円26.5万2.9%
201644.68㎡
(1LDK)		6,990万円8,763万円21.5万2.9%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210182.72㎡
(3LDK)		1億5,430万円18,243万円41.2万2.7%
210260.57㎡
(2LDK)		9,430万円12,497万円29.5万2.8%
210376.90㎡
(3LDK)		1億2,070万円16,672万円38.1万2.7%
210470.12㎡
(2LDK)		1億1,530万円14,897万円34.5万2.8%
210884.21㎡
(3LDK)		1億5,700万円18,652万円42.0万2.7%
210942.34㎡
(1LDK)		6,520万円8,241万円20.3万3.0%
211060.69㎡
(2LDK)		8,850万円12,527万円29.6万2.8%
211144.74㎡
(1LDK)		6,830万円8,777万円21.5万2.9%
211244.55㎡
(1LDK)		6,820万円8,734万円21.4万2.9%
211381.28㎡
(3LDK)		1億4,480万円17,850万円40.4万2.7%
211458.01㎡
(2LDK)		9,430万円11,874万円28.2万2.9%
211554.70㎡
(2LDK)		8,930万円11,080万円26.5万2.9%
211663.78㎡
(2LDK)		1億430万円13,291万円31.2万2.8%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220182.72㎡
(3LDK)		1億5,450万円18,243万円41.2万2.7%
220260.57㎡
(2LDK)		9,450万円12,497万円29.5万2.8%
220376.90㎡
(3LDK)		1億2,090万円16,672万円38.1万2.7%
220470.12㎡
(2LDK)		1億1,570万円14,897万円34.5万2.8%
220768.12㎡
(3LDK)		1億3,250万円14,385万円33.5万2.8%
220884.21㎡
(3LDK)		1億5,720万円18,652万円42.0万2.7%
220942.34㎡
(1LDK)		6,540万円8,241万円20.3万3.0%
221060.69㎡
(2LDK)		8,870万円12,527万円29.6万2.8%
221144.74㎡
(1LDK)		6,850万円8,777万円21.5万2.9%
221244.55㎡
(1LDK)		6,840万円8,734万円21.4万2.9%
221381.28㎡
(3LDK)		1億4,500万円17,850万円40.4万2.7%
221458.01㎡
(2LDK)		9,450万円11,874万円28.2万2.9%
221554.70㎡
(2LDK)		8,950万円11,080万円26.5万2.9%
221663.78㎡
(2LDK)		1億450万円13,291万円31.2万2.8%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230182.72㎡
(3LDK)		1億5,470万円18,243万円41.2万2.7%
230260.57㎡
(2LDK)		9,470万円12,497万円29.5万2.8%
230376.90㎡
(3LDK)		1億2,110万円16,672万円38.1万2.7%
230464.76㎡
(3LDK)		1億670万円13,536万円31.7万2.8%
230586.29㎡
(3LDK)		1億8,250万円19,228万円43.1万2.7%
230661.82㎡
(2LDK)		1億1,470万円12,805万円30.2万2.8%
230768.12㎡
(3LDK)		1億3,270万円14,385万円33.5万2.8%
230884.21㎡
(3LDK)		1億5,740万円18,652万円42.0万2.7%
230942.34㎡
(1LDK)		6,560万円8,241万円20.3万3.0%
231060.69㎡
(2LDK)		8,890万円12,527万円29.6万2.8%
231144.74㎡
(1LDK)		6,870万円8,777万円21.5万2.9%
231244.55㎡
(1LDK)		6,860万円8,734万円21.4万2.9%
231381.28㎡
(3LDK)		1億4,520万円17,850万円40.4万2.7%
231458.01㎡
(2LDK)		9,470万円11,874万円28.2万2.9%
231554.70㎡
(2LDK)		8,970万円11,080万円26.5万2.9%
231663.78㎡
(2LDK)		1億470万円13,291万円31.2万2.8%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240182.72㎡
(3LDK)		1億5,490万円18,243万円41.2万2.7%
240260.57㎡
(2LDK)		9,490万円12,497万円29.5万2.8%
240376.90㎡
(3LDK)		1億2,130万円16,672万円38.1万2.7%
240464.76㎡
(3LDK)		1億690万円13,536万円31.7万2.8%
240586.29㎡
(3LDK)		1億8,270万円19,228万円43.1万2.7%
240661.82㎡
(2LDK)		1億1,490万円12,805万円30.2万2.8%
240768.12㎡
(3LDK)		1億3,290万円14,385万円33.5万2.8%
240884.21㎡
(3LDK)		1億5,760万円18,652万円42.0万2.7%
240942.34㎡
(1LDK)		6,580万円8,241万円20.3万3.0%
241060.69㎡
(2LDK)		8,910万円12,527万円29.6万2.8%
241144.74㎡
(1LDK)		6,890万円8,777万円21.5万2.9%
241244.55㎡
(1LDK)		6,880万円8,734万円21.4万2.9%
241381.28㎡
(3LDK)		1億4,540万円17,850万円40.4万2.7%
241458.01㎡
(2LDK)		9,490万円11,874万円28.2万2.9%
241554.70㎡
(2LDK)		8,990万円11,080万円26.5万2.9%
241663.78㎡
(2LDK)		1億490万円13,291万円31.2万2.8%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250187.56㎡
(3LDK)		1億7,330万円19,582万円43.8万2.7%
250280.39㎡
(3LDK)		1億3,850万円17,609万円39.9万2.7%
250375.95㎡
(3LDK)		1億2,930万円16,420万円37.6万2.7%
250473.22㎡
(3LDK)		1億1,700万円15,701万円36.1万2.8%
250676.05㎡
(3LDK)		1億5,290万円16,446万円37.6万2.7%
250786.43㎡
(3LDK)		1億6,780万円19,267万円43.2万2.7%
250858.26㎡
(2LDK)		8,830万円11,934万円28.4万2.9%
250961.95㎡
(2LDK)		9,430万円12,837万円30.3万2.8%
251054.48㎡
(2LDK)		8,130万円11,028万円26.4万2.9%
251184.71㎡
(3LDK)		1億5,730万円18,790万円42.3万2.7%
251278.03㎡
(3LDK)		1億3,830万円16,974万円38.7万2.7%
251368.86㎡
(2LDK)		1億1,830万円14,574万円33.9万2.8%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260187.56㎡
(3LDK)		1億7,350万円19,582万円43.8万2.7%
260280.39㎡
(3LDK)		1億3,870万円17,609万円39.9万2.7%
260375.95㎡
(3LDK)		1億2,990万円16,420万円37.6万2.7%
260467.85㎡
(3LDK)		1億850万円14,316万円33.3万2.8%
260586.29㎡
(3LDK)		1億8,310万円19,228万円43.1万2.7%
260669.93㎡
(2LDK)		1億2,810万円14,848万円34.4万2.8%
260776.05㎡
(3LDK)		1億5,310万円16,446万円37.6万2.7%
260886.43㎡
(3LDK)		1億6,850万円19,267万円43.2万2.7%
260958.26㎡
(2LDK)		8,850万円11,934万円28.4万2.9%
261061.95㎡
(2LDK)		9,450万円12,837万円30.3万2.8%
261154.48㎡
(2LDK)		8,150万円11,028万円26.4万2.9%
261284.71㎡
(3LDK)		1億5,750万円18,790万円42.3万2.7%
261378.03㎡
(3LDK)		1億3,850万円16,974万円38.7万2.7%
261468.86㎡
(2LDK)		1億1,850万円14,574万円33.9万2.8%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
270187.56㎡
(3LDK)		1億7,370万円19,582万円43.8万2.7%
270280.39㎡
(3LDK)		1億3,890万円17,609万円39.9万2.7%
270375.95㎡
(3LDK)		1億3,050万円16,420万円37.6万2.7%
270467.85㎡
(3LDK)		1億870万円14,316万円33.3万2.8%
270586.29㎡
(3LDK)		1億8,330万円19,228万円43.1万2.7%
270669.93㎡
(2LDK)		1億2,830万円14,848万円34.4万2.8%
270776.05㎡
(3LDK)		1億5,330万円16,446万円37.6万2.7%
270886.43㎡
(3LDK)		1億6,890万円19,267万円43.2万2.7%
270958.26㎡
(2LDK)		8,870万円11,934万円28.4万2.9%
271061.95㎡
(2LDK)		9,470万円12,837万円30.3万2.8%
271154.48㎡
(2LDK)		8,170万円11,028万円26.4万2.9%
271284.71㎡
(3LDK)		1億5,770万円18,790万円42.3万2.7%
271378.03㎡
(3LDK)		1億3,870万円16,974万円38.7万2.7%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
280280.39㎡
(3LDK)		1億3,910万円17,609万円39.9万2.7%
280375.95㎡
(3LDK)		1億3,090万円16,420万円37.6万2.7%
280467.85㎡
(3LDK)		1億890万円14,316万円33.3万2.8%
280586.29㎡
(3LDK)		1億8,350万円19,228万円43.1万2.7%
280669.93㎡
(2LDK)		1億2,850万円14,848万円34.4万2.8%
280776.05㎡
(3LDK)		1億5,350万円16,446万円37.6万2.7%
280886.43㎡
(3LDK)		1億7,040万円19,267万円43.2万2.7%
280958.26㎡
(2LDK)		8,890万円11,934万円28.4万2.9%
281061.95㎡
(2LDK)		9,490万円12,837万円30.3万2.8%
281154.48㎡
(2LDK)		8,190万円11,028万円26.4万2.9%
281284.71㎡
(3LDK)		1億5,790万円18,790万円42.3万2.7%
281378.03㎡
(3LDK)		1億3,890万円16,974万円38.7万2.7%
281468.86㎡
(2LDK)		1億1,890万円14,574万円33.9万2.8%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
290187.56㎡
(3LDK)		1億7,410万円19,582万円43.8万2.7%
290280.39㎡
(3LDK)		1億3,930万円17,609万円39.9万2.7%
290375.95㎡
(3LDK)		1億3,110万円16,420万円37.6万2.7%
290467.85㎡
(3LDK)		1億910万円14,316万円33.3万2.8%
290586.29㎡
(3LDK)		1億8,370万円19,228万円43.1万2.7%
290669.93㎡
(2LDK)		1億2,870万円14,848万円34.4万2.8%
290776.05㎡
(3LDK)		1億5,370万円16,446万円37.6万2.7%
290886.43㎡
(3LDK)		1億7,060万円19,267万円43.2万2.7%
290958.26㎡
(2LDK)		8,910万円11,934万円28.4万2.9%
291061.95㎡
(2LDK)		9,510万円12,837万円30.3万2.8%
291154.48㎡
(2LDK)		8,210万円11,028万円26.4万2.9%
291284.71㎡
(3LDK)		1億5,810万円18,790万円42.3万2.7%
291378.03㎡
(3LDK)		1億3,910万円16,974万円38.7万2.7%
291468.86㎡
(2LDK)		1億1,910万円14,574万円33.9万2.8%

30階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
300375.95㎡
(3LDK)		1億3,130万円16,420万円37.6万2.7%
300467.85㎡
(3LDK)		1億930万円14,316万円33.3万2.8%
300586.29㎡
(3LDK)		1億8,390万円19,228万円43.1万2.7%
300776.05㎡
(3LDK)		1億5,390万円16,446万円37.6万2.7%
300886.43㎡
(3LDK)		1億7,080万円19,267万円43.2万2.7%
300958.26㎡
(2LDK)		8,930万円11,934万円28.4万2.9%
301061.95㎡
(2LDK)		9,530万円12,837万円30.3万2.8%
301154.48㎡
(2LDK)		8,230万円11,028万円26.4万2.9%
301284.71㎡
(3LDK)		1億5,830万円18,790万円42.3万2.7%
301378.03㎡
(3LDK)		1億3,930万円16,974万円38.7万2.7%
301474.23㎡
(3LDK)		1億3,240万円15,966万円36.7万2.8%

31階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
310187.56㎡
(3LDK)		1億7,450万円19,582万円43.8万2.7%
310280.39㎡
(3LDK)		1億3,950万円17,609万円39.9万2.7%
310375.95㎡
(3LDK)		1億3,150万円16,420万円37.6万2.7%
310467.85㎡
(3LDK)		1億950万円14,316万円33.3万2.8%
310586.29㎡
(3LDK)		1億8,410万円19,228万円43.1万2.7%
310669.93㎡
(2LDK)		1億2,910万円14,848万円34.4万2.8%
310776.05㎡
(3LDK)		1億5,410万円16,446万円37.6万2.7%
310886.43㎡
(3LDK)		1億7,100万円19,267万円43.2万2.7%
310958.26㎡
(2LDK)		8,950万円11,934万円28.4万2.9%
311061.95㎡
(2LDK)		9,550万円12,837万円30.3万2.8%
311154.48㎡
(2LDK)		8,250万円11,028万円26.4万2.9%
311284.71㎡
(3LDK)		1億5,850万円18,790万円42.3万2.7%
311378.03㎡
(3LDK)		1億3,950万円16,974万円38.7万2.7%
311468.86㎡
(2LDK)		1億1,950万円14,574万円33.9万2.8%

32階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
320187.56㎡
(3LDK)		1億7,470万円19,582万円43.8万2.7%
320280.39㎡
(3LDK)		1億3,970万円17,609万円39.9万2.7%
320375.95㎡
(3LDK)		1億3,170万円16,420万円37.6万2.7%
320467.85㎡
(3LDK)		1億970万円14,316万円33.3万2.8%
320586.29㎡
(3LDK)		1億8,430万円19,228万円43.1万2.7%
320669.93㎡
(2LDK)		1億2,930万円14,848万円34.4万2.8%
320776.05㎡
(3LDK)		1億5,430万円16,446万円37.6万2.7%
320886.43㎡
(3LDK)		1億7,120万円19,267万円43.2万2.7%
320958.26㎡
(2LDK)		8,970万円11,934万円28.4万2.9%
321061.95㎡
(2LDK)		9,570万円12,837万円30.3万2.8%
321154.48㎡
(2LDK)		8,270万円11,028万円26.4万2.9%
321284.71㎡
(3LDK)		1億5,870万円18,790万円42.3万2.7%
321378.03㎡
(3LDK)		1億3,970万円16,974万円38.7万2.7%
321468.86㎡
(2LDK)		1億1,970万円14,574万円33.9万2.8%

33階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
330187.56㎡
(3LDK)		1億7,490万円19,582万円43.8万2.7%
330280.39㎡
(3LDK)		1億3,990万円17,609万円39.9万2.7%
330375.95㎡
(3LDK)		1億3,190万円16,420万円37.6万2.7%
330467.85㎡
(3LDK)		1億990万円14,316万円33.3万2.8%
330669.93㎡
(2LDK)		1億2,990万円14,848万円34.4万2.8%
330776.05㎡
(3LDK)		1億5,490万円16,446万円37.6万2.7%
330886.43㎡
(3LDK)		1億7,190万円19,267万円43.2万2.7%
330958.26㎡
(2LDK)		8,990万円11,934万円28.4万2.9%
331061.95㎡
(2LDK)		9,590万円12,837万円30.3万2.8%
331154.48㎡
(2LDK)		8,290万円11,028万円26.4万2.9%
331284.71㎡
(3LDK)		1億5,890万円18,790万円42.3万2.7%
331468.86㎡
(2LDK)		1億1,990万円14,574万円33.9万2.8%

34階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
340187.56㎡
(3LDK)		1億8,880万円19,582万円43.8万2.7%
340280.39㎡
(3LDK)		1億5,380万円17,609万円39.9万2.7%
340375.95㎡
(3LDK)		1億4,380万円16,420万円37.6万2.7%
3404124.56㎡
(3LDK)		3億8,000万円30,813万円64.4万2.5%
340590.66㎡
(3LDK)		2億3,500万円20,455万円45.5万2.7%
3406108.86㎡
(3LDK)		2億8,000万円25,833万円55.5万2.6%
3407119.16㎡
(3LDK)		3億2,000万円29,064万円61.3万2.5%
340863.63㎡
(2LDK)		1億890万円13,254万円31.1万2.8%
340955.79㎡
(2LDK)		9,450万円11,340万円27.1万2.9%
341084.71㎡
(3LDK)		1億7,100万円18,790万円42.3万2.7%
341178.03㎡
(3LDK)		1億4,880万円16,974万円38.7万2.7%
341268.86㎡
(2LDK)		1億2,390万円14,574万円33.9万2.8%

35階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
350187.56㎡
(3LDK)		1億8,900万円19,582万円43.8万2.7%
350280.39㎡
(3LDK)		1億5,400万円17,609万円39.9万2.7%
350375.95㎡
(3LDK)		1億4,400万円16,420万円37.6万2.7%
350863.63㎡
(2LDK)		1億910万円13,254万円31.1万2.8%
350955.79㎡
(2LDK)		9,470万円11,340万円27.1万2.9%
351084.71㎡
(3LDK)		1億7,120万円18,790万円42.3万2.7%
351178.03㎡
(3LDK)		1億4,900万円16,974万円38.7万2.7%
351268.86㎡
(2LDK)		1億2,410万円14,574万円33.9万2.8%

36階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
360187.56㎡
(3LDK)		1億8,920万円19,582万円43.8万2.7%
360280.39㎡
(3LDK)		1億5,420万円17,609万円39.9万2.7%
360375.95㎡
(3LDK)		1億4,420万円16,420万円37.6万2.7%
360590.66㎡
(3LDK)		2億4,500万円20,455万円45.5万2.7%
3607119.16㎡
(3LDK)		3億4,000万円29,064万円61.3万2.5%
360863.63㎡
(2LDK)		1億930万円13,254万円31.1万2.8%
360955.79㎡
(2LDK)		9,490万円11,340万円27.1万2.9%
361084.71㎡
(3LDK)		1億7,190万円18,790万円42.3万2.7%
361178.03㎡
(3LDK)		1億4,920万円16,974万円38.7万2.7%
361268.86㎡
(2LDK)		1億2,430万円14,574万円33.9万2.8%

37階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
370187.56㎡
(3LDK)		1億8,990万円19,582万円43.8万2.7%
370280.39㎡
(3LDK)		1億5,490万円17,609万円39.9万2.7%
370375.95㎡
(3LDK)		1億4,490万円16,420万円37.6万2.7%
370863.63㎡
(2LDK)		1億990万円13,254万円31.1万2.8%
370961.16㎡
(2LDK)		1億570万円12,642万円29.9万2.8%
371178.03㎡
(3LDK)		1億4,990万円16,974万円38.7万2.7%
371268.86㎡
(2LDK)		1億2,490万円14,574万円33.9万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート浜離宮ザ タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート浜離宮ザ タワーの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート浜離宮ザ タワーの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート浜離宮ザ タワーの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 浜松町1丁目
東京都 港区 浜松町 1丁目 		浜松町駅
徒歩5分 		37階建
560部屋 		RC造 2019年
52m 第一ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目7-3 		大門駅
徒歩4分 		6階建
RC造 1969年
71m コンシェリア浜松町 MASTER’S VILLA
東京都 港区 浜松町 1丁目7-1 		大門駅
徒歩4分 		15階建
116部屋 		RC造 2015年
71m コンシェリア浜松町マスターズビラ
東京都 港区 浜松町 1丁目7-2 		大門駅
徒歩4分
RC造 2014年
72m 永光浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目2-7 		大門駅
徒歩5分
RC造 1988年
95m 江口ビル別館
東京都 港区 浜松町 1丁目2-13 		大門駅
徒歩5分
RC造 1981年
95m シティハイツ神明
東京都 港区 浜松町 1丁目13-1 		大門駅
徒歩3分
RC造 2008年
124m 関東ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目9-2 		大門駅
徒歩8分
RC造 1991年
127m ノーブル第一ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目11-7 		大門駅
徒歩3分
RC造 1983年
128m ホワイトタワー浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目13-2 		大門駅
徒歩3分 		24階建
RC造 2009年
128m インシティ浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目14-10 		浜松町駅
徒歩5分
RC造 1998年
133m スカイコート浜松町壱番館
東京都 港区 浜松町 1丁目2-2 		大門駅
徒歩6分 		13階建
35部屋 		RC造 2004年
139m AEビル
東京都 港区 浜松町 1丁目14-7 		新橋駅
徒歩13分
RC造 1998年
141m アドビル
東京都 港区 浜松町 1丁目11-9 		大門駅
徒歩6分 		8階建
RC造 1973年
142m 浜松町55ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目9-11 		浜松町駅
徒歩3分
RC造 1981年
143m 一光浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目2-1 		大門駅
徒歩5分
RC造 1987年
143m α・Hビル
東京都 港区 浜松町 1丁目12-5 		大門駅
徒歩3分
RC造 1991年
144m 大鵬ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目9-11 		大門駅
徒歩5分 		7階建
7部屋 		RC造 1971年
158m アルテリア浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目11-11 		浜松町駅
徒歩5分 		9階建
44部屋 		RC造 2003年
160m 横須賀第8ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目12-8 		大門駅
徒歩3分
RC造 1987年
164m メインステージ浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目12-3 		浜松町駅
徒歩4分 		9階建
33部屋 		RC造 2005年
165m パレステュディオ浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目11-14 		大門駅
徒歩4分 		10階建
63部屋 		RC造 2002年
166m ダイアパレス浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目1-6 		大門駅
徒歩4分
RC造 1980年
170m KMビル
東京都 港区 浜松町 1丁目11-12 		大門駅
徒歩4分
RC造 1989年
170m コンシェリア浜松町<TOKYO PREMIUM>
東京都 港区 浜松町 1丁目 		大門駅
徒歩2分 		15階建
66部屋 		RC造 2018年
174m 第一登茂ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目12-10 		大門駅
徒歩3分
RC造 1992年
176m コープ浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目15-5 		浜松町駅
徒歩3分
RC造 1977年
181m 昭和アステック5号館
東京都 港区 浜松町 1丁目12-14 		大門駅
徒歩4分
RC造 1991年
183m 丸芝ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目12-11 		大門駅
徒歩4分
RC造 1988年
187m 昭和アステック3号館
東京都 港区 浜松町 1丁目12-14 		大門駅
徒歩4分 		6階建
RC造 1971年
190m 野田ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目10-8 		大門駅
徒歩3分
RC造 1980年
193m 佐藤ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目17-8 		大門駅
徒歩2分
RC造 1990年
194m 福楽ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目12-13 		浜松町駅
徒歩4分
RC造 2005年
196m 長谷川ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目17-8 		大門駅
徒歩4分
RC造 1993年
199m ヴィラローザ浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目20-5 		大門駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1983年
208m 瀧山ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目19-5 		大門駅
徒歩2分
RC造 1989年
208m 浜松町一丁目ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目20-8 		大門駅
徒歩2分
RC造 1989年
211m 山市ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目20-8 		浜松町駅
徒歩2分
RC造 1989年
212m 小森ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目21-6 		大門駅
徒歩2分
RC造 1984年
213m 薩田ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目21-5 		大門駅
徒歩2分
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、港区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

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サービス開始 2014年11月
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