パークコート学芸大学レーヴィス(東京都 世田谷区 野沢 3丁目9-15)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 342万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (104㎡) の 11,490 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.4%)、最も低い部屋は 104号室 (55.2㎡) の 5,379 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.5%)です。

パークコート学芸大学レーヴィス 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,899 円/㎡
(平均値)
15.5
10.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート学芸大学レーヴィスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート学芸大学レーヴィスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート学芸大学レーヴィス
ブランドパークコート
住所東京都 世田谷区 野沢 3丁目9-15
建築年2009年
構造RC造
総戸数27部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
小学校区中丸小学校
中学校区駒留中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート学芸大学レーヴィス(6フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10178.76㎡
(3LDK)
7,240万円8,183万円22.6万3.3%
10276.25㎡
(3LDK)
6,940万円7,869万円22.1万3.4%
10364.18㎡
(2LDK)
5,940万円6,412万円19.6万3.7%
10455.20㎡
(1LDK)
5,350万円5,379万円17.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.76㎡
(3LDK)
7,760万円8,183万円22.6万3.3%
20276.74㎡
(3LDK)
7,480万円7,930万円22.2万3.4%
20364.18㎡
(2LDK)
6,360万円6,412万円19.6万3.7%
20496.85㎡
(2LDK)
9,820万円10,541万円25.7万2.9%
20560.73㎡
(2LDK)
5,660万円6,010万円18.8万3.8%
20668.16㎡
(2LDK)
6,580万円6,884万円20.5万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.76㎡
(3LDK)
8,000万円8,183万円22.6万3.3%
30276.25㎡
(3LDK)
7,670万円7,869万円22.1万3.4%
30364.18㎡
(2LDK)
6,550万円6,412万円19.6万3.7%
30496.85㎡
(2LDK)
1億320万円10,541万円25.7万2.9%
30560.73㎡
(2LDK)
5,780万円6,010万円18.8万3.8%
30668.16㎡
(2LDK)
6,820万円6,884万円20.5万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.76㎡
(3LDK)
8,200万円8,183万円22.6万3.3%
40276.25㎡
(3LDK)
7,780万円7,869万円22.1万3.4%
40364.18㎡
(2LDK)
6,650万円6,412万円19.6万3.7%
40496.85㎡
(2LDK)
1億810万円10,541万円25.7万2.9%
40569.58㎡
(2LDK)
7,070万円7,054万円20.8万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50178.76㎡
(3LDK)
8,560万円8,183万円22.6万3.3%
50276.25㎡
(3LDK)
7,900万円7,869万円22.1万3.4%
50364.18㎡
(2LDK)
6,750万円6,412万円19.6万3.7%
50496.85㎡
(2LDK)
1億1,580万円10,541万円25.7万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601100.62㎡
(3LDK)
1億2,760万円11,055万円26.2万2.8%
602103.76㎡
(3LDK)
1億3,270万円11,490万円26.7万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート学芸大学レーヴィスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート学芸大学レーヴィスの価格相場、家賃相場は野沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート学芸大学レーヴィスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野沢 中古マンション価格相場 推移・動向 野沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート学芸大学レーヴィスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ソサエティ柿の木坂EASTSTAGE
東京都 世田谷区 野沢 3丁目9-3
学芸大学駅
徒歩11分
3階建
RC造 1965年
39m グランディール学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目20-5
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1991年
46m YKビル
東京都 世田谷区 野沢 3丁目9-10
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1963年
47m パティオ柿の木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目9-6
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
47m ソサエティ柿の木坂WESTSTAGE
東京都 世田谷区 野沢 3丁目9-6
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1987年
60m BELEZA学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目20-12
学芸大学駅
徒歩9分
6階建
RC造 2000年
74m サングリーンハイツ
東京都 世田谷区 野沢 3丁目10-2
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1981年
74m アゼリア学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目1-1
学芸大学駅
徒歩14分
7階建
RC造 2010年
79m パークフラッツ学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目1-1
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 2009年
83m シティハウス学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目19-4
学芸大学駅
徒歩10分
7階建
52部屋
RC造 2004年
84m ベルアトーレ野沢
東京都 世田谷区 野沢 3丁目1-8
学芸大学駅
徒歩10分
7階建
RC造 1993年
84m MHシモウマ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目21-8
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
RC造 2001年
88m エレグランセ学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目21-5
学芸大学駅
徒歩9分
5階建
RC造 1998年
88m STハイツ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目19-15
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1993年
89m ソサエティ柿の木坂ANNEX
東京都 世田谷区 野沢 3丁目8-8
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1999年
89m パティオ柿の木坂弐番館
東京都 世田谷区 野沢 3丁目8-8
学芸大学駅
徒歩16分
6階建
RC造 2001年
96m ハイシティ学芸大学1
東京都 世田谷区 下馬 6丁目19-15
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1983年
106m ニレマンション
東京都 世田谷区 野沢 3丁目10-24
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1978年
110m ロイヤルスパークル柿の木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目7-11
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1991年
113m ステラ学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目21-3
学芸大学駅
徒歩8分
4階建
RC造 2000年
113m リバーコート水車橋
東京都 世田谷区 下馬 6丁目21-3
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
RC造 2011年
114m ジュネスパーク柿の木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目3-15
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1992年
115m 山梨県野沢宿舎
東京都 世田谷区 野沢 3丁目10-20
駒沢大学駅
徒歩14分

RC造 2005年
116m オークス柿の木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目7-11
学芸大学駅
徒歩16分
5階建
RC造 1992年
123m サンハイム柿ノ木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目7-10
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1982年
123m デラメゾン善
東京都 世田谷区 下馬 6丁目11-11
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1980年
126m スカイワード下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目21-14
学芸大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
128m 区営パークサイド野沢シルバーピア
東京都 世田谷区 野沢 3丁目3-12
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1992年
128m カドーロ学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目18-8
学芸大学駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
129m 野沢ハイム
東京都 世田谷区 野沢 3丁目3-16
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1992年
134m ルーブル学芸大学六番館
東京都 世田谷区 下馬 6丁目10-8
学芸大学駅
徒歩9分
8階建
60部屋
RC造 2004年
134m ガーデンコート下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目17-7
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1991年
140m アイランフェル学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目11-14
学芸大学駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年
145m プラウド学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目7-8
学芸大学駅
徒歩16分
10階建
29部屋
RC造 2013年
149m 学芸大サンハイツ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目12-8
学芸大学駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
157m ルーブル学芸大学七番館
東京都 世田谷区 下馬 6丁目10-3
学芸大学駅
徒歩9分
7階建
51部屋
RC造 2004年
162m メゾンイズミ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目25-6
学芸大学駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
166m ジュリエッタ学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目12-7
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 2011年
166m パークハウス学芸大学下馬6丁目
東京都 世田谷区 下馬 6丁目18-2
学芸大学駅
徒歩7分
8階建
37部屋
RC造 2001年
167m ヒルズ学芸大学
東京都 世田谷区 野沢 3丁目15-16
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野沢 $kind_labe人口推移 野沢における人口推移・動向を調べることができます

野沢 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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