パルテノス(兵庫県 尼崎市 次屋 2-8-17)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パルテノス 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,057 円/㎡
(平均値)
28.7
15.0 円/㎡
尼崎駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルテノスの価格相場情報

物件の詳細情報

パルテノスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルテノス
住所兵庫県 尼崎市 次屋 2-8-17
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR東西線 尼崎駅  徒歩 15分
阪神 阪神なんば線 尼崎駅  徒歩 15分
阪神 阪神本線 尼崎駅  徒歩 15分
JR JR福知山線 尼崎駅  徒歩 15分
JR JR神戸線 尼崎駅  徒歩 15分
阪急 阪急神戸本線 園田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルテノスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は次屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルテノスの価格相場、家賃相場は次屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルテノスの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
次屋 中古マンション価格相場 推移・動向 次屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

次屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルテノスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランデージ次屋
兵庫県 尼崎市 次屋 1
尼崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2014年
マンションユマージュ
兵庫県 尼崎市 次屋 2
尼崎駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
さくらコート
兵庫県 尼崎市 次屋 2-13-16
尼崎駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2010年
レオネクストSUCRE
兵庫県 尼崎市 次屋 3-10-20
尼崎駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2010年
メゾン・ド・シャトレ
兵庫県 尼崎市 次屋 1-3-20
尼崎駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 2010年
ブランメゾン五反田3
兵庫県 尼崎市 次屋 3-3-32
園田駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2007年
クオリア壱番館
兵庫県 尼崎市 次屋 1
尼崎駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
シャルム・ヴィラージュ
兵庫県 尼崎市 次屋 1-23-23
尼崎駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
COTTI
兵庫県 尼崎市 次屋 3
園田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2002年
レオパレスzucca
兵庫県 尼崎市 次屋 1
尼崎駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄骨造 2002年
レオパレスクレベール
兵庫県 尼崎市 次屋 2-11-6
尼崎駅
徒歩14分
3階建
21部屋
鉄骨造 2001年
エーベル尼崎次屋
兵庫県 尼崎市 次屋 1丁目15-15
尼崎駅
徒歩16分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
サンディアル次屋
兵庫県 尼崎市 次屋 1-14-10
尼崎駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1998年
シャトーメイジ
兵庫県 尼崎市 次屋 3-1-1
尼崎駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1997年
パルテノス
兵庫県 尼崎市 次屋 2-8-17
尼崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
シャルム五反田
兵庫県 尼崎市 次屋 3
尼崎駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
シャイニー・キューブ次屋
兵庫県 尼崎市 次屋 1-29-8
尼崎駅
徒歩13分
4階建
22部屋
鉄骨造 1992年
サンモア
兵庫県 尼崎市 次屋 1-15-39
尼崎駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
次屋マンション
兵庫県 尼崎市 次屋 1
尼崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
ファミーユ次屋
兵庫県 尼崎市 次屋 1
尼崎駅
徒歩13分
3階建
5部屋
鉄骨造 1990年
エンカーサ・アマ
兵庫県 尼崎市 次屋 3
尼崎駅
徒歩19分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
グリーンハイツ次屋
兵庫県 尼崎市 次屋 1-7-38
尼崎駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サンハイツ(尼崎市)
兵庫県 尼崎市 次屋 2丁目11-26
尼崎駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
アストンヴィラ
兵庫県 尼崎市 次屋 2-4-17
尼崎駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ブランメゾン五反田
兵庫県 尼崎市 次屋 3-3-29
園田駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
セブンハイツ2
兵庫県 尼崎市 次屋 1-19-11
尼崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1982年
村田マンション
兵庫県 尼崎市 次屋 2-18-1
尼崎駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
溝手ハイツ
兵庫県 尼崎市 次屋 2-17-15
尼崎駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1978年
ドルミ尼崎
兵庫県 尼崎市 次屋 1丁目8-12
尼崎駅
徒歩14分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

次屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

次屋 $kind_labe人口推移 次屋における人口推移・動向を調べることができます

次屋 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

尼崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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