パティオ・ハル(神奈川県 鎌倉市 今泉 1丁目14-5)の価格相場は -11.37万円/㎡ (坪単価 -37.60万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パティオ・ハル 価格相場・家賃相場
-11.37 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
982 円/㎡
(平均値)
31.2
61.2 円/㎡
大船駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

パティオ・ハル(神奈川県 鎌倉市 今泉 1丁目14-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『鎌倉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『鎌倉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「今泉」、「大船駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パティオ・ハル』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パティオ・ハル』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『鎌倉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『鎌倉市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パティオ・ハルのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-11.4万円/㎡、家賃相場を982.1円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 鎌倉市 今泉 1丁目14-5」です。大船駅から徒歩61.25分と徒歩圏外の物件です。築年数は31.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パティオ・ハルの物件詳細は以下の通りです。

物件名パティオ・ハル
住所神奈川県 鎌倉市 今泉 1丁目14-5
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR根岸線 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR根岸線 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パティオ・ハル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年02月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2DK)
--3.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパティオ・ハルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパティオ・ハルの価格相場、家賃相場は今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パティオ・ハルの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、鎌倉市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パティオ・ハルの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m カルティエ
神奈川県 鎌倉市 今泉 1丁目5-8
大船駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
196m エクセルハイム
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目1-19
大船駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1989年
263m コンフォート
神奈川県 鎌倉市 今泉 1丁目10-32
大船駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2008年
309m フロレスタ
神奈川県 鎌倉市 今泉 2丁目1-17
大船駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2015年
319m リフクールイン
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目3-8
大船駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
368m サン・ルピナス
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目4-3
大船駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
375m コーポ高田
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目5-12
大船駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1983年
384m フォンテーヌ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 今泉 2丁目16-12
大船駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
394m K1
神奈川県 鎌倉市 今泉 2丁目16-16
大船駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1998年
399m K2
神奈川県 鎌倉市 今泉 2丁目16-16
大船駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1999年
402m K3
神奈川県 鎌倉市 今泉 2丁目16-16
大船駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1998年
437m コーポ高弘
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目6-6
大船駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1989年
513m ハイツフクセン
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目10-12
大船駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
529m コイズミアパート
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目10-8
大船駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1976年
558m いずみ荘A
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目11-10
大船駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1977年
624m クレール白山2
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目13-4
大船駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
625m コーポ白山A
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目13-12
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
627m コーポ白山A棟
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目13-12
大船駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1984年
629m コーポ白山B
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目13-10
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
630m コーポ白山B棟
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目13-10
大船駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1992年
693m ローゼ白山壱番館
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目17-4
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
710m グリーンヴァリー
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 338-1
本郷台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2001年
823m FirstVilla鎌倉今泉
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目21-17
大船駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1989年
830m FIRST VIIIA 鎌倉今泉
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目21-18
北鎌倉駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 1990年
947m メゾンサンパティーク
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 709-4
本郷台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
964m サンハイツN・Y
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 709-3
本郷台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
978m シャルマンハイム
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 709-2
本郷台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
1002m メゾンアムール
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 708-1
本郷台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
1033m グレースN
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 213-1
本郷台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2005年
1040m メゾンサンフラワー
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 207-5
本郷台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
1080m ヴェーラ赤坂
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目6-3
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1090m エスポワール本郷台B
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 720
本郷台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
1092m カーサロリエンテ
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-33
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
1109m エスポワール本郷台A
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 720
本郷台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
1115m シティハイツソフィア
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目14-21
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
1122m 鶴丸ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 725
本郷台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1981年
1122m ヒルズサンシャインB
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 744-5
本郷台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
1124m ルグラン・イワサキ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 219
本郷台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
1129m JOY鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目19-6
大船駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2013年
1136m ヒルズサンシャインA
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 744-5
本郷台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今泉における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、今泉における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

今泉 $kind_labe人口推移 今泉における人口推移・動向を調べることができます

今泉 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鎌倉市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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