パストラル(神奈川県 小田原市 東町 1丁目12-6)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
パストラルの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | パストラル |
| 住所 | 神奈川県 小田原市 東町 1丁目12-6 |
| 建築年 | 2002年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 山王小学校 |
| 中学校区 | 白鴎中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり 部屋の基本設備：バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ルーフバルコニー、インターネット利用可 |
| アクセス | 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 徒歩 13分 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 19分 小田急 小田急小田原線 小田原駅 徒歩 19分 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅 徒歩 19分 新幹線 東海道新幹線 小田原駅 徒歩 19分 JR JR東海道本線 小田原駅 徒歩 19分 |
『パストラル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パストラル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 54.00㎡ (3DK) | - | 664万円 | 3.1万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 54.00㎡ (3DK) | - | 664万円 | 3.1万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パストラルの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東町 中古マンション価格相場 推移・動向
パストラルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102m | コーポ神谷 神奈川県 小田原市 東町 1丁目3-31 | 小田原駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 122m | レオパレスコンフォート2 神奈川県 小田原市 中町 3丁目9-3 | 小田原駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 123m | レオパレスコンフォートII 神奈川県 小田原市 中町 3丁目9-3 | 小田原駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 165m | グリーンハイムほやの 神奈川県 小田原市 東町 1丁目9-8 | 緑町駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 198m | ヘスティア 神奈川県 小田原市 中町 3丁目15-9 | 小田原駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 215m | レオパレス山王東 神奈川県 小田原市 東町 1丁目29-20 | 緑町駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 249m | パルネットなぎさ 神奈川県 小田原市 中町 3丁目6-38 | 緑町駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 271m | メゾン・ヤマリエ 神奈川県 小田原市 中町 3丁目3-13 | 緑町駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 274m | ジュネス宮坂II 神奈川県 小田原市 東町 1丁目30-21 | 小田原駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 295m | ドミール林 神奈川県 小田原市 寿町 3丁目14-24 | 緑町駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 326m | 湯川ハイツ 神奈川県 小田原市 東町 1丁目7-25 | 緑町駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 361m | アニマードA 神奈川県 小田原市 東町 3丁目1-15 | 緑町駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 361m | アニマードB 神奈川県 小田原市 東町 3丁目1-15 | 小田原駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 370m | ハイツ丸久 B 神奈川県 小田原市 寿町 3丁目14-7 | 緑町駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 372m | ハイツ丸久A 神奈川県 小田原市 寿町 3丁目14-7 | 小田原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 398m | ハピネス 神奈川県 小田原市 浜町 4丁目25-1 | 小田原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 398m | ルーエ 神奈川県 小田原市 中町 3丁目2-25 | 緑町駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 399m | シティハイムハピネス 神奈川県 小田原市 浜町 4丁目25-1 | 小田原駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 407m | グリーンテラス 神奈川県 小田原市 東町 3丁目9-48 | 小田原駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 410m | ハイムアプリコット 神奈川県 小田原市 東町 3丁目2-20 | 小田原駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 416m | ラ・オート・リズィール 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目6-12 | 緑町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 420m | フェアロージュ 神奈川県 小田原市 中町 2丁目4-20 | 緑町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 421m | アプリコット2 神奈川県 小田原市 東町 3丁目2-21 | 小田原駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 432m | シャーメゾン浜町 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目5-7 | 小田原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 441m | アプリコット II 神奈川県 小田原市 東町 3丁目2-20 | 緑町駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 462m | レオパレスアイン 神奈川県 小田原市 寿町 3丁目5-43 | 緑町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 465m | ドミール中町 神奈川県 小田原市 中町 2丁目1-23 | 緑町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 470m | コーポ日映2 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目18-12 | 小田原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 470m | コーポ日映1 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目18-11 | 小田原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 470m | コーポ日映 II 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目18-12 | 小田原駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 494m | 新玉ハイツ I 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 緑町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 494m | 新玉ハイツ II 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 小田原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 503m | サニーハイツ新玉 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目18-5 | 小田原駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 508m | 新玉ハイツ1 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 井細田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 512m | 新玉ハイツ2 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 緑町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 514m | ファミール東町 神奈川県 小田原市 東町 3丁目6-33 | 緑町駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 523m | 町田ハイツA 神奈川県 小田原市 寿町 4丁目20-29 | 緑町駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 525m | 町田ハイツB 神奈川県 小田原市 寿町 4丁目20-29 | 緑町駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 540m | コーポラス林A 神奈川県 小田原市 寿町 3丁目6-1 | 緑町駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 540m | コーポラス林B 神奈川県 小田原市 寿町 3丁目6-1 | 緑町駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
東町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -4.71% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 16.2 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 17.0 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 18.3 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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