バルコンソワ(神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 345-1)の価格相場は 35.0 万円/㎡ (坪単価 116 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.1㎡) の 1,438 万円、最も低い部屋は 2階 (41.1㎡) の 1,438 万円です。

価格相場  35.0 万円/㎡
 (116 万円/坪

家賃相場  1,853 円/㎡
 (6,126 円/坪

・築年数  33.0

・駅距離  4.0 分 (鶴川駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきバルコンソワの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

バルコンソワの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

バルコンソワ 価格相場

価格相場  35.0 万円/㎡
 (116 万円/坪

家賃相場  1,853 円/㎡
 (6,126 円/坪

・築年数  33.0

・駅距離  4.0 分 (鶴川駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

バルコンソワのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を35.0 万円/㎡、家賃相場を1853.2 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 345-1」です。鶴川駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は33.0年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバルコンソワの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバルコンソワの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

バルコンソワの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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麻生区 中古マンション価格相場 推移 麻生区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

バルコンソワの2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.15㎡
(2K)
-1,438万円7.6万6.4%
1階41.15㎡
(1LDK)
-1,438万円7.6万6.4%
1階41.15㎡
(2K)
-1,438万円7.6万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.15㎡
(1LDK)
-1,438万円7.6万6.4%

物件詳細情報

バルコンソワの物件詳細は以下の通りです。

物件名バルコンソワ
住所神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 345-1
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 30分

物件所在地

近隣の物件

バルコンソワの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m サンシャイン・ツカサ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 626-7
鶴川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
225m ヴィラコート
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 391-1
鶴川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
338m グランドヒル岡上A
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 561-1
鶴川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
342m シャルム
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 403-1
鶴川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
344m サントピアK
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 726-8
鶴川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
352m グランドヒル岡上B
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 561-1
鶴川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
390m グランドヒル岡上D
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 421-1
鶴川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
396m 丘上ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 258-1
鶴川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1976年
469m パーティアム・ヤマダ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 804
鶴川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
469m 山田ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 801
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1976年
476m ルミエールA
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 1051-2
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
481m パーシモンヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 801
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
484m ルミエールB
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 1051-3
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
484m アゼリアハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 455
鶴川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
499m グランディールナギサワ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 807-3
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
540m コートハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 61-3
鶴川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
550m タナカハイツA棟
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 474-6
鶴川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
550m アーバンジュエリー
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 474-1
鶴川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1981年
554m ふじハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 510-22
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1982年
560m タナカハイツB棟
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 474-6
鶴川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
568m 多摩ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 477-1
鶴川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
585m コートヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 480-1
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
619m サニーハウスA
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 71-1
鶴川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
626m サニーハウスB
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 71-1
鶴川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
661m リバーサイドナギサワ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 131-1
鶴川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
664m ファミールユリ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 134-1
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
706m ボワ・ベール
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 1441-72
鶴川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
785m メゾン河内
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 106
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
940m ハイム白百合
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 121
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
1252m サンハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良町 2423-35
こどもの国駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
1359m カーサヴェルデ麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目18-2
柿生駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1362m ファミール白梅
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目18-5
柿生駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1394m グリーンドエル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目19-13
柿生駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
1399m フィオラ・トバ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目18-11
柿生駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1436m レオパレスビューテラス
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目5-19
柿生駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1446m グレースシャトル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目21-21
柿生駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
1505m 柿生グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目1-26
柿生駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1980年
1508m ルミエール佐藤
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目11-15
柿生駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
1514m クレール
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目11-14
柿生駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1514m シェール
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目11-14
柿生駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年

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