ハピネス長池(大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町 17-8)の価格相場は 40.5 万円/㎡ (坪単価 134 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  40.5 万円/㎡
 (134 万円/坪

家賃相場  1,749 円/㎡
 (5,783 円/坪

・築年数  33.4

・駅距離  5.0 分 (南田辺駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハピネス長池の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハピネス長池の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大阪市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハピネス長池 価格相場

価格相場  40.5 万円/㎡
 (134 万円/坪

家賃相場  1,749 円/㎡
 (5,783 円/坪

・築年数  33.4

・駅距離  5.0 分 (南田辺駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハピネス長池のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を40.5 万円/㎡、家賃相場を1749.5 円/㎡と算定しました。住所は「大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町 17-8」です。4階建て鉄骨造の物件で、南田辺駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は33.4年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハピネス長池の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は阿倍野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハピネス長池の価格相場、家賃相場は阿倍野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

ハピネス長池』の口コミを募集中です。
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周辺エリアの価格相場推移・動向

ハピネス長池の周辺エリア(大阪市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ハピネス長池の価格相場推移・動向は、大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町 17-8周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
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阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向 阿倍野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

ハピネス長池の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハピネス長池
住所大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町 17-8
建築年1989年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス JR JR阪和線 南田辺駅  徒歩 5分
大阪 大阪御堂筋線 西田辺駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

ハピネス長池の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレサンスロジェ阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目6
大阪阿部野橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野天王寺町南リアン
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目6
河堀口駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野播磨町
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目24
西田辺駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ショウワワームスプリング
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2
昭和町駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ルネグラン阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目10
文の里駅
徒歩7分
13階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
みおつくし天王寺南
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3
河堀口駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2017年
グレイスヘーベル西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1
西田辺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2017年
Luxe天王寺(ラグゼ天王寺)
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 3
寺田町駅
徒歩6分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アップルホームズ昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2
昭和町駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クローバー・グランデ昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 4
西田辺駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランパシフィック北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1
北畠駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレイユ・デ・ボナール
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2
昭和町駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プリーマ松月
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2
阿倍野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2017年
cysabeno(シーワイエスアベノ)
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2
河堀口駅
徒歩2分
5階建
その他 2017年
ShaMaisonTrustPlace長池町
大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町
南田辺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
BLISSPOINTあべの
大阪府 大阪市 阿倍野区 松虫通 2
松虫駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グレース西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 2
西田辺駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 6丁目11-26
西田辺駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シーワイエス阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2
河堀口駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2016年
EdificeNana(エディフィスナナ)
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2
寺田町駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
天王寺北Rマンション
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2
寺田町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
PREMIUM西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5
西田辺駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エディフィスナナ
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2
寺田町駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リシエス松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2
大阪阿部野橋駅
徒歩5分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
F-styles昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1
昭和町駅
徒歩3分
4階建
気泡コンクリート造 2016年
F-style昭和町(エフスタイル昭和町)
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1
文の里駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄骨造 2016年
PREMIUMNISHITANABE(プレミアム西田辺)
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5
西田辺駅
徒歩1分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンシティHARUKA
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2
河堀口駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヘーベルメゾン西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 1
西田辺駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
美章園2丁目戸建
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2
美章園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
サンセリテ至誠会松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3
文の里駅
徒歩5分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾン・デュ・ボヌール天王寺南
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2
河堀口駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
F-styleWest
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4
阿倍野駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Luxe西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町
西田辺駅
徒歩3分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アンランジュ(安欄樹)
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 4
西田辺駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プラスヴァンドームサウス
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2
昭和町駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プリンセス昭和
大阪府 大阪市 阿倍野区 王子町 3-4-2
昭和町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2016年
アメニティ西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 7
西田辺駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ベリーウエルアベノ
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1
美章園駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2016年
ベリーウェル阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1
美章園駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄骨造 2016年

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