ハウス小宮(東京都 北区 志茂 2丁目55-2)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハウス小宮』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハウス小宮(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 23.10㎡ (1DK) | - | 1,310万円 | 5.3万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス小宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハウス小宮の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向
ハウス小宮の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ志茂駅前 東京都 北区 志茂 3丁目 | 志茂駅 徒歩0分 | 13階建 57部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂サードスクエア 東京都 北区 志茂 3丁目 | 志茂駅 徒歩6分 | 15階建 500部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂フォーススクエア 東京都 北区 志茂 3丁目 | 志茂駅 徒歩6分 | 15階建 500部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオラベルヴィ赤羽東 東京都 北区 志茂 3丁目 | 志茂駅 徒歩1分 | 13階建 58部屋 | RC造 | 2019年 |
| フュージョナル赤羽EAST 東京都 北区 志茂 3丁目 | 志茂駅 徒歩6分 | 6階建 51部屋 | RC造 | 2018年 |
| ノブレス赤羽 東京都 北区 志茂 2丁目62-19 | 赤羽岩淵駅 徒歩7分 | 15階建 44部屋 | RC造 | 2017年 |
| プレシス赤羽 東京都 北区 志茂 2丁目32-5 | 志茂駅 徒歩4分 | 8階建 31部屋 | RC造 | 2017年 |
| ロワールF 東京都 北区 志茂 4丁目31-3 | 志茂駅 徒歩7分 | | 木造 | 2017年 |
| 志茂3丁目 東京都 北区 志茂 3丁目 | 志茂駅 徒歩0分 | 7階建 48部屋 | RC造 | 2017年 |
| グランコール志茂 東京都 北区 志茂 4丁目44-12 | 志茂駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 志茂4丁目アパート 東京都 北区 志茂 4丁目13-2 | 志茂駅 徒歩6分 | | 木造 | 2016年 |
| 北区赤羽岩淵計画 東京都 北区 志茂 2丁目 | 赤羽岩淵駅 徒歩0分 | 15階建 51部屋 | RC造 | 2016年 |
| ナイスエスアリーナ赤羽 東京都 北区 志茂 2丁目 | 赤羽岩淵駅 徒歩7分 | 15階建 44部屋 | RC造 | 2016年 |
| イニシア赤羽志茂 東京都 北区 志茂 3丁目17-1 | 志茂駅 徒歩4分 | 7階建 41部屋 | RC造 | 2015年 |
| noelSeki 東京都 北区 志茂 3丁目2-9 | 志茂駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| MDM赤羽岩淵2 東京都 北区 志茂 4丁目15-8 | 志茂駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| DEARNEST 東京都 北区 志茂 5丁目5-4 | 志茂駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| CUBECAFE赤羽 東京都 北区 志茂 4丁目9-9 | 志茂駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾンラフィーネ 東京都 北区 志茂 5丁目32-6 | 赤羽岩淵駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 赤羽コートレジデンス 東京都 北区 志茂 4丁目14 | 志茂駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| クマノキ 東京都 北区 志茂 5丁目38 | 赤羽岩淵駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| コーポ君嶋 東京都 北区 志茂 5丁目33-6 | 赤羽岩淵駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| ヴィレッタロッソ 東京都 北区 志茂 2丁目8-14 | 志茂駅 徒歩2分 | | 木造 | 2015年 |
| 金子荘K 東京都 北区 志茂 3丁目23-7 | 志茂駅 徒歩1分 | | 木造 | 2014年 |
| ファミールS 東京都 北区 志茂 4丁目37-15 | 志茂駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 渡辺荘 東京都 北区 志茂 2丁目27-1 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| サニーハイツ7 東京都 北区 志茂 2丁目27-12 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| Andante 東京都 北区 志茂 4丁目26-4 | 志茂駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| サンハイツ2 東京都 北区 志茂 4丁目15-8 | 志茂駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| LEONEXTアルコ 東京都 北区 志茂 4丁目35-12 | 志茂駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| コンフォートサンサン 東京都 北区 志茂 4丁目41-16 | 志茂駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| スパシエトラッド赤羽 東京都 北区 志茂 2丁目33-10 | 志茂駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| winKIDOURA7 東京都 北区 志茂 3丁目21-11 | 志茂駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| Maisonchouchou 東京都 北区 志茂 1丁目18-8 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 第1ユタカハイツ 東京都 北区 志茂 2丁目46-14 | 赤羽駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| グランデッツア 東京都 北区 志茂 2丁目34-16 | 志茂駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| グリオ志茂 東京都 北区 志茂 2丁目39-11 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| コンフォート・S 東京都 北区 志茂 3丁目23-7 | 志茂駅 徒歩2分 | | 木造 | 2014年 |
| ルーブル赤羽 東京都 北区 志茂 2丁目20-1 | 赤羽駅 徒歩8分 | 5階建 38部屋 | RC造 | 2013年 |
| グランドール 東京都 北区 志茂 5丁目6-11 | 赤羽岩淵駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
志茂 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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