ハイムラスタ(神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目19-2)の価格相場は 4.1万円/㎡ (坪単価 13.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.3㎡) の 177 万円、最も低い部屋は 203号室 (39.0㎡) の 158 万円です。

ハイムラスタ 価格相場・家賃相場
4.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,641 円/㎡
(平均値)
26.9
28.2 円/㎡
相模大野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムラスタの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムラスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムラスタ
住所神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目19-2
建築年1998年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大沼小学校
中学校区大野南中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムラスタ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.30㎡
(2DK)
-177万円6.6万44.4%
10339.00㎡
(2DK)
-158万円6.4万48.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.00㎡
(2DK)
-158万円6.4万48.8%
20339.00㎡
(2DK)
-158万円6.4万48.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムラスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムラスタの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムラスタの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムラスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m グリーンテラス
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目22-2
相模大野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
144m ガーデンハウス
神奈川県 相模原市 南区 若松 4丁目15-18
相模大野駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2001年
162m グランメール
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目15-9
相模大野駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2001年
166m ウララハイツ
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目12-11
古淵駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1977年
182m フジハマ
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目21-21
小田急相模原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
189m メゾンウエダ
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目15-12
古淵駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
196m ジョリハウスC
神奈川県 相模原市 南区 若松 4丁目15-15
相模大野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2006年
196m バリュージュ若松
神奈川県 相模原市 南区 若松 3丁目14-16
相模大野駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 2006年
201m コーポホークス
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目21-21
相模大野駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1985年
201m コーポホークスB棟
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目21-21
相模大野駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1985年
201m コーポホークスB号棟
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目21-21
相模大野駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1984年
214m リヒトハイム
神奈川県 相模原市 南区 若松 3丁目11-12
相模大野駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1991年
216m コーポサンライト
神奈川県 相模原市 南区 若松 3丁目11-2
相模大野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
229m VIRGO
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目10-35
相模大野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
245m バリュージュ東大沼
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目20-4
古淵駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2005年
245m バリューズ東大沼
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目20-4
古淵駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2005年
249m グレイス・ノート
神奈川県 相模原市 南区 若松 4丁目5-1
相模大野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
259m エオロ銀河
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目2-1
古淵駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
270m プレジール若松
神奈川県 相模原市 南区 若松 3丁目18-10
相模大野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
291m サンライズ中央
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目15-7
相模大野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
292m コウエイアパートA
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目27-9
相模大野駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1988年
297m VILLA PINE
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目27-9
古淵駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2007年
297m ヴィラパイン
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目27-9
相模大野駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2007年
297m ビラPine
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 2丁目27-9
相模大野駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2006年
299m 貴美荘
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目14-5
相模大野駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1986年
318m ファミール若松
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目23-3
相模大野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
325m コーポノーブル
神奈川県 相模原市 南区 若松 3丁目6-1
相模大野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2001年
331m エトワール
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目5-2
相模大野駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2010年
337m グランシャリオ
神奈川県 相模原市 南区 若松 1丁目17-16
古淵駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1998年
362m グローリーハイム
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目22-5
古淵駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1990年
369m エスポワールK
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目15-16
町田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
375m グリーングラス若松
神奈川県 相模原市 南区 若松 1丁目14-4
相模大野駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1988年
377m グランシャリオ2
神奈川県 相模原市 南区 若松 1丁目17-12
相模大野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1998年
377m グレースハイムA
神奈川県 相模原市 南区 若松 6丁目5-3
相模大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
377m グレースハイムB
神奈川県 相模原市 南区 若松 6丁目5-3
相模大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
389m ジョリハウスA
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目4-18
相模大野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
389m ジョリハウスB
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目4-18
町田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
401m セントラルコーポ
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 4丁目2-7
相模大野駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1992年
402m サニーコーポ
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 4丁目2-19
相模大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
420m トワイライト
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目6-11
相模大野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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