ハイネス高根(千葉県 船橋市 高根台 6丁目42-5)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイネス高根』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイネス高根(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.65㎡ (2DK) | - | 1,645万円 | 5.8万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.65㎡ (2DK) | - | 1,645万円 | 5.8万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネス高根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高根台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイネス高根の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高根台 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイネス高根の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | 高根木戸ハイム 千葉県 船橋市 高根台 6丁目41-3 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 33m | トミーコーポ 千葉県 船橋市 高根台 6丁目41-25 | 高根木戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 100m | 八田ビル 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目11-1 | 高根木戸駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 105m | ベルハイムB 千葉県 船橋市 高根台 6丁目36-10 | 高根木戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 105m | フォーブル高根台 千葉県 船橋市 高根台 6丁目36-9 | 高根木戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 111m | ベルハイム 千葉県 船橋市 高根台 6丁目36-11 | 高根木戸駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 116m | ローレルハイツ 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目10-15 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 119m | ハイム高根台 千葉県 船橋市 高根台 6丁目39-13 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 139m | アパルマン高根台 千葉県 船橋市 高根台 6丁目33-10 | 高根木戸駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 159m | ボナール相重 千葉県 船橋市 高根台 6丁目33-17 | 高根木戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 159m | サン・クレイドウル 千葉県 船橋市 高根台 6丁目34-6 | 高根木戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 159m | サンクレドウル 千葉県 船橋市 高根台 6丁目34-6 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 161m | シャルマン高根台 千葉県 船橋市 高根台 6丁目12-1 | 高根木戸駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 167m | アイビーハイム 千葉県 船橋市 高根台 6丁目23-26 | 高根木戸駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 185m | 前野荘 千葉県 船橋市 高根台 6丁目28-8 | 高根木戸駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 188m | コーポすばる 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目8-20 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 203m | ユーハイム 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目17-7 | 高根木戸駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 203m | ユーハイツ 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目17-7 | 高根木戸駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 215m | コーポ高根台 千葉県 船橋市 高根台 6丁目28-15 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 238m | コーポコスモ高根 千葉県 船橋市 高根台 6丁目10-1 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 238m | コーポコスモ 千葉県 船橋市 高根台 6丁目10-1 | 高根木戸駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 243m | 桜ハイツB 千葉県 船橋市 高根台 6丁目10-4 | 高根木戸駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 245m | 桜ハイツ 千葉県 船橋市 高根台 6丁目10-4 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 252m | メゾン白百合 千葉県 船橋市 高根台 6丁目24-11 | 高根木戸駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 253m | アパートメント白百合 千葉県 船橋市 高根台 6丁目24-11 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 269m | カーサ フローレス I 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-5 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 269m | カーサフローレスII 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-5 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 270m | フロールN 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目15-17 | 高根木戸駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 272m | フロールN 千葉県 船橋市 習志野 1丁目15-17 | 高根木戸駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 276m | ハイツ石塚 千葉県 船橋市 習志野 1丁目15-15 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 278m | ハイツ石塚 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目15-15 | 高根木戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 279m | カーサフローレス1 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-5 | 高根木戸駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 287m | イクエイコーポ 千葉県 船橋市 高根台 6丁目25-7 | 高根木戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 296m | ヤナバコーポ 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-4 | 高根木戸駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 307m | 白藤荘 千葉県 船橋市 高根台 6丁目24-14 | 高根木戸駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 329m | コーポならしの 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-21 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 351m | アロー第2 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目2-19 | 高根木戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 362m | サンコーポならしの 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目7-3 | 高根木戸駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 379m | サンモール 千葉県 船橋市 西習志野 1丁目9-5 | 高根木戸駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 383m | レオパレスエスポワールK2 千葉県 船橋市 西習志野 1丁目9 | 高根木戸駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
高根台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
高根台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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