ハイツマツヤマ(大阪府 大阪市 住吉区 住吉 1丁目6-13)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツマツヤマ 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,370 円/㎡
(平均値)
53.8
3.0 円/㎡
住吉東駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツマツヤマの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツマツヤマの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツマツヤマ
住所大阪府 大阪市 住吉区 住吉 1丁目6-13
建築年1971年
構造鉄骨造
総戸数16部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海高野線 住吉東駅  徒歩 3分
阪堺電軌 阪堺電軌上町線 神ノ木駅  徒歩 5分
阪堺電軌 阪堺電軌上町線 住吉駅  徒歩 5分
阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線 住吉駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツマツヤマ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツマツヤマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツマツヤマの価格相場、家賃相場は住吉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツマツヤマの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツマツヤマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1016m 帝塚山コーポラス
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目10-8
帝塚山三丁目駅
徒歩3分
7階建
41部屋
鉄骨造 1970年
1087m サンハイツ長居(大阪市住吉区南住吉)
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2丁目8-34
長居駅
徒歩9分
7階建
37部屋
鉄骨造 1974年
1374m グリーンコーポラス若松
大阪府 大阪市 住吉区 長居 3丁目3-28
長居駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄骨造 1975年
1417m パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)
大阪府 大阪市 住吉区 長居 4丁目1-20
長居駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄骨造 1991年
1558m ビラ長居
大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4丁目15-21
長居駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄骨造 1978年
1991m メゾン松本
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 2丁目8-21
杉本町駅
徒歩6分
4階建
4部屋
鉄骨造 1990年
2013m ベルコモンズ西加賀屋
大阪府 大阪市 住之江区 西加賀屋 4丁目7-23
北加賀屋駅
徒歩9分
5階建
9部屋
鉄骨造 1988年
2979m 香ヶ丘山洋ハイツ
大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 1丁8-5
浅香山駅
徒歩4分
4階建
13部屋
鉄骨造 1973年
3401m グランドハイツ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 4丁目5-32
阿倍野駅
徒歩5分
7階建
14部屋
鉄骨造 1981年
4113m ドムス河堀口
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 2丁目12-22
河堀口駅
徒歩7分
7階建
21部屋
鉄骨造 1992年
4763m 三共第1シャトー
大阪府 大阪市 平野区 喜連西 6丁目1-11
喜連瓜破駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 1973年
5059m 山洋宿院ハイツ
大阪府 堺市 堺区 寺地町西 3丁1-9
寺地町駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄骨造 1973年
5590m 大正コーポ
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1丁目26
大正駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄骨造 1994年
6047m 湊マンションA館
大阪府 堺市 堺区 西湊町 5丁4-1
東湊駅
徒歩4分
2階建
9部屋
鉄骨造 1975年
6404m 島之内中央マンション
大阪府 大阪市 中央区 島之内 2丁目11-6
長堀橋駅
徒歩7分
8階建
鉄骨造 1977年
6495m ロジェ金甌
大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 2丁目3-21
谷町九丁目駅
徒歩8分
11階建
9部屋
鉄骨造 1998年
6550m ボンジュール八幡屋
大阪府 大阪市 港区 八幡屋 3丁目1-3
朝潮橋駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄骨造 1990年
6733m 浜寺ハイツ
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 1丁4-23
石津北駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄骨造 1979年
6770m ボンジュール夕凪
大阪府 大阪市 港区 夕凪 2丁目11-8
朝潮橋駅
徒歩2分
5階建
14部屋
鉄骨造 1989年
6842m 新谷町第2ビル
大阪府 大阪市 中央区 谷町 7丁目1-39
谷町六丁目駅
徒歩2分
9階建
107部屋
鉄骨造 1970年
6888m 西岡興産ビル
大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 1丁目1-55
長原駅
徒歩12分
4階建
15部屋
鉄骨造 1973年
6989m シャトー元町
大阪府 大阪市 西区 九条 1丁目27-14
九条駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄骨造 1978年
7636m ハイツ紀の国
大阪府 大阪市 生野区 小路東 5丁目22-12
北巽駅
徒歩11分
3階建
24部屋
鉄骨造 1988年
7757m オリエント靭公園
大阪府 大阪市 西区 靱本町 2丁目5-15
阿波座駅
徒歩5分
9階建
33部屋
鉄骨造 1982年
7827m ホワイトプラザ
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 3丁目3
新深江駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄骨造 1986年
8455m 久宝寺コーポラス(A棟・B棟)
大阪府 八尾市 渋川町 7丁目4
久宝寺駅
徒歩5分
6階建
50部屋
鉄骨造 1974年
8976m エスポワール福島
大阪府 大阪市 福島区 大開 2丁目5-29
野田阪神駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄骨造 1989年
9431m 千栄ファミリーハイツ八尾
大阪府 八尾市 本町 3丁目1-20
近鉄八尾駅
徒歩8分
4階建
10部屋
鉄骨造 1980年
9650m 三和マンション
大阪府 東大阪市 菱屋西 5丁目11-11
河内小阪駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄骨造 1973年
10307m コスモ21
大阪府 大阪市 城東区 蒲生 3丁目2-32
蒲生四丁目駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄骨造 1987年
10484m サニーガーデン八田
大阪府 堺市 中区 小阪 355-2
深井駅
徒歩24分
3階建
6部屋
鉄骨造 1975年
10566m 天松ハイツ
大阪府 羽曳野市 野々上 4丁目6-3
高鷲駅
徒歩23分
5階建
7部屋
鉄骨造 1972年
10853m オデッセイ野里
大阪府 大阪市 西淀川区 野里 1丁目7-16
姫島駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2002年
11077m ニュー京阪マンション
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目15-12
野江駅
徒歩4分
6階建
36部屋
鉄骨造 1975年
11166m ロゴス楢葉
大阪府 堺市 中区 楢葉 24-2
深井駅
徒歩28分
3階建
9部屋
鉄骨造 1992年
11825m ビッグバーンズ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 3丁目14
関目駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄骨造 1989年
11990m ワンルームマンション陶器北
大阪府 堺市 中区 陶器北 874-4
北野田駅
徒歩25分
2階建
10部屋
鉄骨造 1990年
12094m シャトールーブル
大阪府 藤井寺市 道明寺 5丁目3-24
土師ノ里駅
徒歩10分
4階建
40部屋
鉄骨造 1975年
12485m 道明寺ロイヤルハイツ
大阪府 藤井寺市 道明寺 4丁目10-4
道明寺駅
徒歩4分
5階建
17部屋
鉄骨造 1981年
13635m 東花園マンション
大阪府 東大阪市 吉田 9丁目3-17
東花園駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市住吉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市住吉区での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

住吉区 $kind_labe人口推移 住吉区における人口推移・動向を調べることができます

住吉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市住吉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.3 万人 -4.05%
2045 12.8 万人 -4.01%
2040 13.4 万人 -3.86%
2035 13.9 万人 -3.52%
2030 14.4 万人 -3.11%
2025 14.9 万人 -2.76%
2020 15.3 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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