関目駅のマンション価格相場は 29.6万円/㎡ (97.8万円/坪)でした。中古マンション相場は関目駅における220件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 29.6 万円/㎡ (97.8万円/坪)
・平均築年数  34.1
・平均駅距離  7.1
・平均専有面積 63.6 ㎡ (19.2 坪)

このページでは「関目駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

関目駅 中古マンション価格相場

価格相場 29.6 万円/㎡ (97.8万円/坪)
・平均築年数  34.1
・平均駅距離  7.1
・平均専有面積 63.6 ㎡ (19.2 坪)

2019 年の大阪府 京阪本線 関目駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.4 万円減(-4.5 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 33.3 年 → 2019年 39.7 年、+19.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 65.0 % → 2019年 85.7 %)
掲載されている相場および推移は、220 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

関目駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
関目1,800万円30 万円/㎡関目駅8 分
関目1,300万円19 万円/㎡関目駅8 分
関目880万円16 万円/㎡関目駅8 分
関目1,000万円17 万円/㎡関目駅8 分
関目1,100万円20 万円/㎡関目駅8 分
関目1,200万円18 万円/㎡関目駅8 分
関目1,500万円23 万円/㎡関目駅8 分
関目1,100万円20 万円/㎡関目駅8 分
関目1,200万円17 万円/㎡関目駅8 分
関目1,300万円24 万円/㎡関目駅8 分
関目400万円7 万円/㎡関目駅8 分
関目900万円16 万円/㎡関目駅8 分
関目1,500万円27 万円/㎡関目駅8 分
関目800万円13 万円/㎡関目駅8 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『関目駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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関目駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『関目駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「50件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

関目駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/㎡100 %
築10年・残存価値51 万円/㎡76 %
築20年・残存価値38 万円/㎡57 %
築30年・残存価値29 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 関目駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に関目駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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関目駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、関目駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 城東区 関目
京阪本線 関目駅 徒歩 8.0分)
・築:40.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 城東区 関目
京阪本線 関目駅 徒歩 8.0分)
・築:40.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 城東区 関目
京阪本線 関目駅 徒歩 8.0分)
・築:42.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   16.7 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 城東区 関目
京阪本線 関目駅 徒歩 8.0分)
・築:42.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 城東区 関目
京阪本線 関目駅 徒歩 8.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 城東区 関目
京阪本線 関目駅 徒歩 8.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 城東区 関目
京阪本線 関目駅 徒歩 8.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   800 万円    単価   13.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

関目駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



関目駅 中古マンション価格相場 推移 関目駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

関目駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 33.3 年 → 2019年 39.7 年、+19.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 65.0 % → 2019年 85.7 %)
以下のテーブルは、関目駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

関目駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京阪本線 樟葉駅 (276) [沿線・駅]1,800 万25.7 万/㎡26.5 年8 分70 ㎡
京阪本線 森小路駅 (68) [沿線・駅]1,400 万21.4 万/㎡40.7 年5 分70 ㎡
京阪本線 牧野駅 (129) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡22.8 年7 分65 ㎡
京阪本線 光善寺駅 (252) [沿線・駅]1,300 万18.7 万/㎡24.8 年9 分70 ㎡

関目駅 近隣の物件

『関目駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グレース関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5
関目駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
龍王関目マンション
大阪府 大阪市 城東区 関目 3
関目駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1990年
泰弘壱番館
大阪府 大阪市 城東区 関目 3
関目駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1989年
麗風館
大阪府 大阪市 城東区 成育 4-26-26
関目駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
10ハイツ
大阪府 大阪市 城東区 関目 5-6-13
関目駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1980年
シャルム緑地
大阪府 大阪市 城東区 成育 4-25-13
関目駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
ジュネス関目III
大阪府 大阪市 城東区 関目 5
関目駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
グランデ・ユウ
大阪府 大阪市 城東区 関目 5-15-25
関目駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1994年
DO関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5
関目駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
エステ-ト関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5
関目駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
サン関目'87
大阪府 大阪市 城東区 関目 3-5-22
関目駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1987年
コレクション関目弐番館
大阪府 大阪市 城東区 関目 5-14-22
関目駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1985年
プライマリーライフ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 3-2-18
関目駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1984年
関目駅前ハイデンス
大阪府 大阪市 城東区 関目5丁目 13-15
関目駅
徒歩2分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
グランシャレー関目
大阪府 大阪市 城東区 関目5丁目 12-2
関目駅
徒歩2分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
アーバンエース関目パル
大阪府 大阪市 城東区 関目 3-2-29
関目駅
徒歩3分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コーポラス・ヒルズ
大阪府 大阪市 城東区 関目 5
関目駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2012年
フィナ成育
大阪府 大阪市 城東区 成育 4-21-14
関目駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
パークホームズ城東関目
大阪府 大阪市 城東区 関目5丁目 12-18
関目駅
徒歩3分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メロディースクエア城東関目
大阪府 大阪市 城東区 関目3丁目 8
関目駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
リトルレークV
大阪府 大阪市 城東区 関目 3
関目駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
セイワパレス城東関目
大阪府 大阪市 城東区 関目3丁目 2-17
関目駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ボヌール関目
大阪府 大阪市 城東区 成育 4-26-16
関目駅
徒歩3分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
すみれ・壱番館
大阪府 大阪市 城東区 関目 5-21-10
関目駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1996年
パレスマンション
大阪府 大阪市 城東区 関目 3-4-8
関目駅
徒歩3分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
美久仁屋ビル
大阪府 大阪市 城東区 関目 3-4-20
関目駅
徒歩3分
6階建
8部屋
鉄骨造 1990年
ジョイスクエア-成育
大阪府 大阪市 城東区 成育 2
関目駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ジョイスクエア成育
大阪府 大阪市 城東区 成育 2
関目駅
徒歩3分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
京阪グローリーハイツ
大阪府 大阪市 城東区 関目 3
関目駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1988年
マンションウィート
大阪府 大阪市 城東区 関目 5-10-1
関目駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1984年
都マンション関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 3
関目駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1984年
五大産業ビル
大阪府 大阪市 城東区 関目 3
関目駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1979年
ハピネス関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5
関目駅
徒歩3分
3階建
気泡コンクリート造 1975年
SDアシダビル
大阪府 大阪市 城東区 関目 3-2-9
関目駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄骨造 1963年
パーラム関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5
関目駅
徒歩4分
4階建
気泡コンクリート造 2016年
ヴァンスタージュ・関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 3
関目駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスフリージア
大阪府 大阪市 城東区 成育 4-28-14
関目駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄骨造 2007年
ELM関目(エルムセキメ)
大阪府 大阪市 城東区 関目 5
関目駅
徒歩4分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2002年
サラ・プリマヴェーラ
大阪府 大阪市 城東区 成育 4-9-16
関目駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ローレルコート関目
大阪府 大阪市 城東区 関目3丁目 1-9
関目駅
徒歩4分
14階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年