ハイタウン塩浜20(千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-20)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 81.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイタウン塩浜20 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,263 円/㎡
(平均値)
42.9
20.0 円/㎡
南行徳駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイタウン塩浜20の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイタウン塩浜20の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイタウン塩浜20
住所千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-20
建築年1982年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイタウン塩浜20(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階93.00㎡
(3LDK)
-2,304万円11.7万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイタウン塩浜20の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塩浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイタウン塩浜20の価格相場、家賃相場は塩浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイタウン塩浜20の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
塩浜 中古マンション価格相場 推移・動向 塩浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塩浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイタウン塩浜20の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ハイタウン塩浜19
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-19
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1982年
47m ハイタウン塩浜24
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-24
南行徳駅
徒歩17分

SRC造 1982年
52m ハイタウン塩浜21
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-21
南行徳駅
徒歩18分

SRC造 1982年
88m ハイタウン塩浜16
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-16
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1981年
113m ハイタウン塩浜34
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-34
南行徳駅
徒歩18分

SRC造 1984年
142m ハイタウン塩浜29
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-29
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1985年
190m ハイタウン塩浜41
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-41
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1981年
192m ハイタウン塩浜36
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-36
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1981年
206m ハイタウン塩浜37
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-37
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1982年
218m ハイタウン塩浜43
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-43
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1981年
250m UR都市機構ハイタウン塩浜8
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-8
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1982年
299m ハイタウン塩浜50
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-50
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1981年
322m ハイタウン塩浜49
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-49
新浦安駅
徒歩34分

SRC造 1981年
383m UR都市機構ハイタウン塩浜2
千葉県 市川市 塩浜 4丁目3-2
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1981年
411m エクレール南行徳
千葉県 市川市 南行徳 2丁目24-18
南行徳駅
徒歩12分

SRC造 1995年
566m セントラルメゾン浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目13-10
浦安駅
徒歩12分

SRC造 1996年
665m ルイシャトレ浦安ノーブルフォート
千葉県 浦安市 北栄 4丁目17-38
浦安駅
徒歩13分
9階建
59部屋
SRC造 2001年
671m 南行徳ハイツC棟
千葉県 市川市 南行徳 3丁目8-1
南行徳駅
徒歩10分

SRC造 1976年
731m ライオンズマンション南市川三番館
千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1
南行徳駅
徒歩10分

SRC造 1986年
747m ライオンズマンション浦安第2
千葉県 浦安市 北栄 4丁目18-18
浦安駅
徒歩13分

SRC造 1995年
767m グレイスベアー
千葉県 浦安市 北栄 4丁目18-29
浦安駅
徒歩10分

SRC造 1990年
769m ライオンズマンション南市川四番館
千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1
南行徳駅
徒歩12分

SRC造 1986年
786m ライオンズマンション南市川二番館
千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1
南行徳駅
徒歩10分

SRC造 1986年
804m ライオンズマンション南市川五番館
千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1
南行徳駅
徒歩10分

SRC造 1986年
850m ライオンズマンション南市川一番館
千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1
南行徳駅
徒歩10分

SRC造 1986年
1051m アドラブール
千葉県 浦安市 猫実 2丁目31-10
浦安駅
徒歩12分

SRC造 1998年
1065m 美浜東エステート
千葉県 浦安市 美浜 5丁目11
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1980年
1135m 美浜東エステート10号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目10
新浦安駅
徒歩11分

SRC造 1980年
1185m 美浜東エステート4号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目4
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1980年
1207m 美浜東エステート3号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目3
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1980年
1215m LEO弐拾四番館
千葉県 浦安市 北栄 1丁目1-1
浦安駅
徒歩5分

SRC造 1996年
1218m 美浜東エステート9号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目9
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1225m 美浜東エステート5号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目5
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1227m ローズガーデン南行徳弐番館
千葉県 市川市 南行徳 1丁目4-24
南行徳駅
徒歩6分

SRC造 1993年
1253m TRTビル
千葉県 浦安市 北栄 1丁目1-6
浦安駅
徒歩3分

SRC造 1990年
1266m 美浜東エステート2号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目2
新浦安駅
徒歩5分

SRC造 1980年
1281m 美浜東エステート6号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目6
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1297m アドリーム南行徳
千葉県 市川市 新井 3丁目4-13
南行徳駅
徒歩3分

SRC造 1994年
1314m 美浜東エステート7号棟
千葉県 浦安市 美浜 5丁目7
新浦安駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1348m エルシティ新浦安四番館
千葉県 浦安市 美浜 1丁目4
新浦安駅
徒歩7分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塩浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

塩浜 $kind_labe人口推移 塩浜における人口推移・動向を調べることができます

塩浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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