ノースヒルズ(千葉県 市川市 北方町 4丁目1782-2)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 43.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ノースヒルズ 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
599 円/㎡
(平均値)
37.0
14.0 円/㎡
船橋法典駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノースヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ノースヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ノースヒルズ
住所千葉県 市川市 北方町 4丁目1782-2
建築年1988年
構造RC造
階数2階
小学校区若宮小学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 14分
京成 京成本線 京成中山駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ノースヒルズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階98.47㎡
(2LDK)
-1,308万円5.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノースヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北方町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノースヒルズの価格相場、家賃相場は北方町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノースヒルズの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北方町 中古マンション価格相場 推移・動向 北方町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北方町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノースヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m アトリウム291
千葉県 市川市 北方町 4丁目1724-2
船橋法典駅
徒歩15分

RC造 1993年
268m ライフステージ中山2
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-29
船橋法典駅
徒歩13分

RC造 1991年
269m ライフステージ中山 II
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-29
船橋法典駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
300m ライフステージ中山
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-28
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
365m メゾン・ド・ノルト
千葉県 市川市 本北方 3丁目14-4
本八幡駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
373m ニューパル皆川B
千葉県 市川市 北方町 4丁目2031-1
船橋法典駅
徒歩15分

RC造 1986年
396m ニューパル皆川A
千葉県 市川市 北方町 4丁目2031-1
船橋法典駅
徒歩15分

RC造 1986年
425m コスモ市川東アヴァンタージュ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1899-1
船橋法典駅
徒歩14分
7階建
RC造 1991年
512m サンヴェール船橋法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目6-8
船橋法典駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
532m コスモプレイス市川東
千葉県 市川市 北方町 4丁目1930-1
下総中山駅
徒歩3分
9階建
RC造 1990年
554m アデニウム船橋法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目8-3
船橋法典駅
徒歩7分
7階建
53部屋
RC造 2006年
557m コーポ市川
千葉県 市川市 北方町 4丁目1906-2
船橋法典駅
徒歩10分
5階建
RC造 1983年
562m キャッスル市川
千葉県 市川市 北方町 4丁目1914-4
船橋法典駅
徒歩10分

RC造 1990年
599m クリオ船橋法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目7-20
船橋法典駅
徒歩6分
9階建
72部屋
RC造 2008年
633m プライムガーデン
千葉県 市川市 本北方 3丁目20-5
本八幡駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
665m グレースコート法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目17-17
西船橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
702m PLENDY船橋法典A棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目18-11
船橋法典駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
702m PLENDY船橋法典B棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目18-11
船橋法典駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
703m 大同ライフサービス若宮マンションC棟
千葉県 市川市 若宮 3丁目11-3
下総中山駅
徒歩20分
4階建
16部屋
RC造 1970年
704m 藤原の郷マンション
千葉県 船橋市 藤原 1丁目20-1
船橋法典駅
徒歩3分

RC造 1980年
722m 大同ライフサービス若宮マンションB棟
千葉県 市川市 若宮 3丁目11-5
下総中山駅
徒歩20分
4階建
16部屋
RC造 1970年
735m 大同ライフサービス若宮マンションF棟
千葉県 市川市 若宮 3丁目10-4
下総中山駅
徒歩20分
2階建
6部屋
RC造 1966年
741m 大同ライフサービス若宮マンションA棟
千葉県 市川市 若宮 3丁目11-7
下総中山駅
徒歩20分
4階建
16部屋
RC造 1970年
745m グラン・コート船橋法典
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1-1926
船橋法典駅
徒歩12分
8階建
64部屋
RC造 2001年
748m 大同ライフサービス若宮マンションE棟
千葉県 市川市 若宮 3丁目10-5
下総中山駅
徒歩20分
3階建
9部屋
RC造 1972年
752m クレール パレ
千葉県 市川市 若宮 3丁目1-4
京成中山駅
徒歩17分
4階建
RC造 2004年
765m 大同ライフサービス若宮マンションD棟
千葉県 市川市 若宮 3丁目10-7
下総中山駅
徒歩20分
3階建
9部屋
RC造 1970年
766m コリーナ柏井
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1904
船橋法典駅
徒歩12分

RC造 1997年
773m ペアタウン船橋 A棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目30-1
船橋法典駅
徒歩7分
7階建
RC造 1987年
774m ペアタウン船橋1棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目30-1
船橋法典駅
徒歩8分

RC造 1986年
782m ポルティコ
千葉県 市川市 若宮 3丁目1-18
京成中山駅
徒歩17分
4階建
RC造 1990年
782m ポルティコ1
千葉県 市川市 若宮 3丁目1-18
東中山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
810m コスモ船橋法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目23-31
船橋法典駅
徒歩5分
7階建
45部屋
RC造 2001年
818m フジヴェール法蓮寺山
千葉県 船橋市 藤原 1丁目29-20
船橋法典駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
862m コスモ市川パセオ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1441-2
市川大野駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
868m サニーフォレスト藤原参番館
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-17
船橋法典駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
875m サニーフォレスト藤原弐番館
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-16
船橋法典駅
徒歩3分

RC造 2000年
877m サニーフォレスト藤原壱番館
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-15
船橋法典駅
徒歩3分

RC造 2000年
895m 子の神マンション
千葉県 市川市 本北方 2丁目23-5
本八幡駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
944m シャトーさつきビル
千葉県 船橋市 上山町 1丁目94-1
船橋法典駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北方町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北方町 $kind_labe人口推移 北方町における人口推移・動向を調べることができます

北方町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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