クリオ船橋法典(千葉県 船橋市 藤原 1丁目7-20)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (91.2㎡) の 2,931 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.2%)、最も低い部屋は 607号室 (56.1㎡) の 1,971 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.8%)です。

クリオ船橋法典 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,638 円/㎡
(平均値)
16.5
6.0 円/㎡
船橋法典駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ船橋法典の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ船橋法典の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ船橋法典
住所千葉県 船橋市 藤原 1丁目7-20
建築年2008年
構造RC造
総戸数72部屋
階数9階
用途地域第一種住居地域
小学校区法典西小学校
中学校区行田中学校
管理会社明和管理(株)
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房、ペット相談可
アクセス JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ船橋法典(9フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.60㎡
(3LDK)
2,674万円2,252万円11.2万6.0%
10263.52㎡
(3LDK)
2,529万円2,192万円11.1万6.1%
10363.47㎡
(3LDK)
2,612万円2,190万円11.1万6.1%
10456.10㎡
(2LDK)
1,949万円1,971万円10.4万6.3%
10560.12㎡
(2LDK)
2,260万円2,092万円10.8万6.2%
10660.12㎡
(2LDK)
2,311万円2,092万円10.8万6.2%
10763.03㎡
(3LDK)
2,477万円2,177万円11.0万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.60㎡
(3LDK)
2,622万円2,252万円11.2万6.0%
20263.52㎡
(3LDK)
2,477万円2,192万円11.1万6.1%
20363.47㎡
(3LDK)
2,560万円2,190万円11.1万6.1%
20477.39㎡
(3LDK)
3,172万円2,579万円11.9万5.5%
20576.16㎡
(3LDK)
3,068万円2,546万円11.8万5.6%
20675.27㎡
(3LDK)
2,954万円2,522万円11.8万5.6%
20773.71㎡
(3LDK)
2,954万円2,479万円11.7万5.7%
20875.64㎡
(3LDK)
2,871万円2,532万円11.8万5.6%
20978.55㎡
(3LDK)
3,058万円2,610万円11.9万5.5%
21056.10㎡
(2LDK)
2,135万円1,971万円10.4万6.3%
21160.12㎡
(2LDK)
2,353万円2,092万円10.8万6.2%
21260.12㎡
(2LDK)
2,332万円2,092万円10.8万6.2%
21363.03㎡
(3LDK)
2,467万円2,177万円11.0万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.52㎡
(3LDK)
2,861万円2,192万円11.1万6.1%
30263.47㎡
(3LDK)
2,612万円2,190万円11.1万6.1%
30377.39㎡
(3LDK)
3,276万円2,579万円11.9万5.5%
30476.16㎡
(3LDK)
3,182万円2,546万円11.8万5.6%
30575.27㎡
(3LDK)
3,068万円2,522万円11.8万5.6%
30673.71㎡
(3LDK)
3,058万円2,479万円11.7万5.7%
30775.64㎡
(3LDK)
2,923万円2,532万円11.8万5.6%
30878.55㎡
(3LDK)
3,172万円2,610万円11.9万5.5%
30956.10㎡
(2LDK)
2,280万円1,971万円10.4万6.3%
31060.12㎡
(2LDK)
2,415万円2,092万円10.8万6.2%
31160.12㎡
(2LDK)
2,674万円2,092万円10.8万6.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40163.52㎡
(3LDK)
2,716万円2,192万円11.1万6.1%
40263.47㎡
(3LDK)
2,685万円2,190万円11.1万6.1%
40377.39㎡
(3LDK)
3,296万円2,579万円11.9万5.5%
40476.16㎡
(3LDK)
3,203万円2,546万円11.8万5.6%
40575.27㎡
(3LDK)
3,089万円2,522万円11.8万5.6%
40673.71㎡
(3LDK)
3,079万円2,479万円11.7万5.7%
40775.64㎡
(3LDK)
2,944万円2,532万円11.8万5.6%
40878.55㎡
(3LDK)
3,244万円2,610万円11.9万5.5%
40956.10㎡
(2LDK)
2,301万円1,971万円10.4万6.3%
41060.12㎡
(2LDK)
2,436万円2,092万円10.8万6.2%
41160.12㎡
(2LDK)
2,539万円2,092万円10.8万6.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50163.47㎡
(3LDK)
2,902万円2,190万円11.1万6.1%
50277.39㎡
(3LDK)
3,317万円2,579万円11.9万5.5%
50376.16㎡
(3LDK)
3,224万円2,546万円11.8万5.6%
50475.27㎡
(3LDK)
3,110万円2,522万円11.8万5.6%
50573.71㎡
(3LDK)
3,099万円2,479万円11.7万5.7%
50675.64㎡
(3LDK)
2,965万円2,532万円11.8万5.6%
50778.55㎡
(3LDK)
3,265万円2,610万円11.9万5.5%
50856.10㎡
(2LDK)
2,322万円1,971万円10.4万6.3%
50974.16㎡
(3LDK)
3,307万円2,492万円11.7万5.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60163.47㎡
(3LDK)
2,778万円2,190万円11.1万6.1%
60291.16㎡
(4LDK)
3,866万円2,931万円12.1万4.9%
60375.27㎡
(3LDK)
3,130万円2,522万円11.8万5.6%
60473.71㎡
(3LDK)
3,120万円2,479万円11.7万5.7%
60575.64㎡
(3LDK)
2,985万円2,532万円11.8万5.6%
60678.55㎡
(3LDK)
3,286万円2,610万円11.9万5.5%
60756.10㎡
(2LDK)
2,342万円1,971万円10.4万6.3%
60874.16㎡
(3LDK)
3,172万円2,492万円11.7万5.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70176.16㎡
(3LDK)
3,400万円2,546万円11.8万5.6%
70275.27㎡
(3LDK)
3,151万円2,522万円11.8万5.6%
70373.71㎡
(3LDK)
3,141万円2,479万円11.7万5.7%
70475.64㎡
(3LDK)
3,006万円2,532万円11.8万5.6%
70578.55㎡
(3LDK)
3,307万円2,610万円11.9万5.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80176.16㎡
(3LDK)
3,317万円2,546万円11.8万5.6%
80275.27㎡
(3LDK)
3,172万円2,522万円11.8万5.6%
80373.71㎡
(3LDK)
3,162万円2,479万円11.7万5.7%
80475.64㎡
(3LDK)
3,079万円2,532万円11.8万5.6%
80578.55㎡
(3LDK)
3,327万円2,610万円11.9万5.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90190.27㎡
(4LDK)
3,960万円2,909万円12.1万5.0%
90273.71㎡
(3LDK)
3,213万円2,479万円11.7万5.7%
90375.64㎡
(3LDK)
3,276万円2,532万円11.8万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ船橋法典の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ船橋法典の価格相場、家賃相場は藤原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ船橋法典の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤原 中古マンション価格相場 推移・動向 藤原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ船橋法典の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m アデニウム船橋法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目8-3
船橋法典駅
徒歩7分
7階建
53部屋
RC造 2006年
83m グレースコート法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目17-17
西船橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
116m サンヴェール船橋法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目6-8
船橋法典駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
116m 藤原の郷マンション
千葉県 船橋市 藤原 1丁目20-1
船橋法典駅
徒歩3分

RC造 1980年
316m PLENDY船橋法典A棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目18-11
船橋法典駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
316m PLENDY船橋法典B棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目18-11
船橋法典駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
333m サニーフォレスト藤原参番館
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-17
船橋法典駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
355m シャトーさつきビル
千葉県 船橋市 上山町 1丁目94-1
船橋法典駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
356m サニーフォレスト藤原弐番館
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-16
船橋法典駅
徒歩3分

RC造 2000年
356m オードリーさつき
千葉県 船橋市 上山町 1丁目92-14
馬込沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
363m コスモ市川東アヴァンタージュ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1899-1
船橋法典駅
徒歩14分
7階建
RC造 1991年
365m グレイスさつき
千葉県 船橋市 上山町 1丁目91-4
船橋法典駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
375m エステート上山1
千葉県 船橋市 上山町 1丁目55-1
船橋法典駅
徒歩5分

RC造 1982年
382m サニーフォレスト藤原壱番館
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-15
船橋法典駅
徒歩3分

RC造 2000年
396m コスモ船橋法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目23-31
船橋法典駅
徒歩5分
7階建
45部屋
RC造 2001年
406m エステート上山3
千葉県 船橋市 上山町 1丁目55-9
船橋法典駅
徒歩5分

RC造 1982年
409m さつきマンション
千葉県 船橋市 上山町 1丁目96-1
船橋法典駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
411m エステート上山8
千葉県 船橋市 上山町 1丁目55-8
船橋法典駅
徒歩6分

RC造 1982年
437m コーポ市川
千葉県 市川市 北方町 4丁目1906-2
船橋法典駅
徒歩10分
5階建
RC造 1983年
454m エステート上山4
千葉県 船橋市 上山町 1丁目55-4
船橋法典駅
徒歩5分

RC造 1982年
455m フジヴェール法蓮寺山
千葉県 船橋市 藤原 1丁目29-20
船橋法典駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
457m ライフステージ中山
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-28
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
457m ルーラルタウン壱番館D
千葉県 船橋市 上山町 1丁目88-1
船橋法典駅
徒歩5分

RC造 1990年
472m ペアタウン船橋 A棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目30-1
船橋法典駅
徒歩7分
7階建
RC造 1987年
472m ペアタウン船橋1棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目30-1
船橋法典駅
徒歩8分

RC造 1986年
479m ルーラルタウン壱番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目88-1
船橋法典駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
479m ルーラルタウン壱番館A棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目88-1
船橋法典駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
479m ルーラルタウン壱番館C棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目88-1
船橋法典駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
479m ルーラルタウン壱番館D棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目88-1
船橋法典駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
481m ルーラルタウン壱番館C
千葉県 船橋市 上山町 1丁目88-1
船橋法典駅
徒歩3分

RC造 1990年
487m キャッスル市川
千葉県 市川市 北方町 4丁目1914-4
船橋法典駅
徒歩10分

RC造 1990年
492m 藤井マンション
千葉県 船橋市 上山町 1丁目128
船橋法典駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
501m ライフステージ中山2
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-29
船橋法典駅
徒歩13分

RC造 1991年
501m ライフステージ中山 II
千葉県 市川市 若宮 3丁目59-29
船橋法典駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
512m ルーラルタウン壱番館B
千葉県 船橋市 上山町 1丁目88-1
船橋法典駅
徒歩3分

RC造 1990年
515m アールズコート
千葉県 船橋市 上山町 1丁目109-7
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
527m ルーラルタウン壱番館A
千葉県 船橋市 上山町 1丁目88-1
船橋法典駅
徒歩5分

RC造 1990年
530m コスモプレイス市川東
千葉県 市川市 北方町 4丁目1930-1
下総中山駅
徒歩3分
9階建
RC造 1990年
574m ピアリーさつき
千葉県 船橋市 上山町 1丁目99-2
西船橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
591m YS COURT
千葉県 船橋市 藤原 2丁目17-18
船橋法典駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤原 $kind_labe人口推移 藤原における人口推移・動向を調べることができます

藤原 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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