ノバ相模原(神奈川県 相模原市 南区 当麻 863-24)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (67.2㎡) の 2,711 万円、最も低い部屋は 4階 (48.6㎡) の 1,721 万円です。

ノバ相模原 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
32.9
8.0 円/㎡
原当麻駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノバ相模原の価格相場情報

物件の詳細情報

ノバ相模原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ノバ相模原
住所神奈川県 相模原市 南区 当麻 863-24
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR相模線 原当麻駅  徒歩 8分
JR JR相模線 番田駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ノバ相模原(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.14㎡
(2SLDK)
-2,208万円8.1万4.4%
1階52.77㎡
(1SDK)
-1,929万円7.7万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.77㎡
(2LDK)
-1,929万円7.7万4.8%
2階58.14㎡
(2SLDK)
-2,208万円8.1万4.4%
2階67.17㎡
(3LDK)
-2,711万円8.5万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.17㎡
(3LDK)
-2,711万円8.5万3.7%
3階52.77㎡
(2LDK)
-1,929万円7.7万4.8%
3階58.14㎡
(2SLDK)
-2,208万円8.1万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階48.57㎡
(1LDK)
-1,721万円7.4万5.2%
4階58.49㎡
(3LDK)
-2,226万円8.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノバ相模原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノバ相模原の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノバ相模原の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノバ相模原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
250m ラヴェニュー相模原
神奈川県 相模原市 南区 当麻 749-1
原当麻駅
徒歩5分

RC造 1993年
288m ヴィレッヂ原当麻
神奈川県 相模原市 南区 当麻 748-5
原当麻駅
徒歩5分

RC造 1993年
331m アークパレス
神奈川県 相模原市 南区 当麻 749-12
原当麻駅
徒歩5分

RC造 1992年
398m リベラル3原当麻
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1409-1
原当麻駅
徒歩4分

RC造 1988年
1167m セル リジェール
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目22-14
原当麻駅
徒歩27分
3階建
RC造 2003年
1192m ラポールII
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目22-16
上溝駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
1193m ラポール2
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目22-16
原当麻駅
徒歩57分

RC造 2004年
1210m ラポール
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目21-1
原当麻駅
徒歩27分
3階建
RC造 2004年
1229m サーレリサイア
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目22-21
番田駅
徒歩28分
3階建
RC造 2004年
1296m アンソレイエ
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目20-10
番田駅
徒歩26分
2階建
RC造 2005年
1469m アンソレイエ弐番館
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目15-5
番田駅
徒歩25分
3階建
RC造 2006年
1516m ヴァンヴェール
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目4-6
番田駅
徒歩23分
3階建
RC造 2001年
1521m ボヌール
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目8-5
原当麻駅
徒歩58分

RC造 2005年
1521m BONHEUR
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目8-5
原当麻駅
徒歩58分
2階建
RC造 2006年
1531m シャンフィオーレ
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目10-37
原当麻駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
1552m シャンフィオーレ2
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目10-36
原当麻駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
1781m リベラル厚木
神奈川県 厚木市 上依知 670-1
本厚木駅
徒歩130分

RC造 1997年
1924m ガーデンブリーズ光の街(番田)
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 1936-1
番田駅
徒歩4分
15階建
311部屋
RC造 2010年
1997m エレクテオン陽光台
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目12-14
上溝駅
徒歩28分

RC造 1989年
2101m グリーンパレス
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目40-2
相模原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
2156m シャトンローゼ
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目38-17
相模大野駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
2158m チャトンローズ
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目38-17
相模大野駅
徒歩78分

RC造 2001年
2158m ベルハウス
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目13-1
相模原駅
徒歩57分
2階建
RC造 2003年
2179m ロイヤルステージ相模原番田
神奈川県 相模原市 中央区 田名 7400-1
番田駅
徒歩10分

RC造 1996年
2211m グランシャリオ
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目11-10
相模原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
2292m YCビル
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目23-9
上溝駅
徒歩36分
3階建
RC造 1989年
2298m キタミマンション
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目2-16
小田急相模原駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
2303m リアークビル
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目3-18
上溝駅
徒歩25分
3階建
RC造 1979年
2331m バルティモア
神奈川県 相模原市 南区 北里 1丁目7-7
小田急相模原駅
徒歩61分
3階建
RC造 1990年
2334m アリオス北里
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目2-19
相模大野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
2361m ラフィーネ陽光台
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目20-8
相模大野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
2379m つるやハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目24-7
淵野辺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
2404m ステージ光が丘
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目27-9
上溝駅
徒歩23分
3階建
RC造 1997年
2418m レインボー光ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目27-10
上溝駅
徒歩23分

RC造 1991年
2418m レインボー光が丘
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目27-10
淵野辺駅
徒歩46分
3階建
RC造 1991年
2453m 陽光ビル
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目8-22
淵野辺駅
徒歩38分
4階建
RC造 1999年
2456m 東邦ビル北里
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目2-27
相模大野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1999年
2469m ル・ノール3
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 3丁目15-41
上溝駅
徒歩13分

RC造 2007年
2471m ル・ノールIII
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 3丁目15-41
上溝駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
2489m スターハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 7196-2
番田駅
徒歩15分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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