ドミールS(神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目10-9)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミールS 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,260 円/㎡
(平均値)
31.6
15.0 円/㎡
片倉町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミールSの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミールSの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミールS
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目10-9
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区神橋小学校
中学校区六角橋中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備
アクセス その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 岸根公園駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 白楽駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミールS(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.69㎡
(1K)
-837万円4.5万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミールSの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミールSの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミールSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 重田荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目10-8
岸根公園駅
徒歩12分

木造 1974年
51m パヴェ・ヴェルデュール
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目10-3
片倉町駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
85m 光ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目11-29
東白楽駅
徒歩10分

木造 1989年
85m 鈴木荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目7-31
片倉町駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
97m ストークハイツ サミー
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目11-32
白楽駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
114m エクセレント横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目7-37
片倉町駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
114m クエスト21
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目7-37
片倉町駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
114m ピュアハイツ神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目7-37
片倉町駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
114m メープルリーフ参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目7-37
白楽駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
127m レオパレス吉本
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目13-23
白楽駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
147m リヴァハイツA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目11-1
白楽駅
徒歩15分

木造 1987年
152m 清西荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目7-7
片倉町駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
153m リヴァハイツB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目11-1
白楽駅
徒歩15分

木造 1987年
160m ウエストハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目7-8
片倉町駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
172m ピアウッドベル
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目10-38
片倉町駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
173m 織茂荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目7-5
片倉町駅
徒歩12分

木造 1973年
173m メゾン夕月
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目2-7
片倉町駅
徒歩12分

木造 1989年
178m フローラひがし
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目3-8
片倉町駅
徒歩13分

木造 2012年
186m 第2松葉荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目13-37
横浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
186m 第二松葉荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目13-37
岸根公園駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
193m ホワイトコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目10-10
片倉町駅
徒歩13分

木造 2014年
196m ハウスマリ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目3-3
片倉町駅
徒歩14分

木造 1994年
201m ハーベスト白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目23-18
岸根公園駅
徒歩7分

木造 2006年
206m ハイム神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目8-34
片倉町駅
徒歩12分

木造 1992年
207m ファルームI
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目8-34
白楽駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
213m 高橋コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目25-19
岸根公園駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
215m イーストハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目9-20
片倉町駅
徒歩14分

木造 1994年
216m 平本荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目9-21
白楽駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
218m エステート白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目20-19
岸根公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
223m カサ ルーシア
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目10-6
片倉町駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
227m アインス
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目8-29
片倉町駅
徒歩12分

木造 1995年
230m ヒルコーポ神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目13-2
片倉町駅
徒歩9分

木造 2000年
232m ヴィラ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目13-47
岸根公園駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
232m サマックスミレー
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目1-3
片倉町駅
徒歩12分

木造 1992年
235m Y・M・ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目11-11
岸根公園駅
徒歩12分
2階建
5部屋
木造 1971年
239m カレッジハイツ岡田
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目6-11
白楽駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
240m カレッジハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目6-11
白楽駅
徒歩13分

木造 1989年
241m 佐藤アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目12-6
片倉町駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
247m アップルホーム白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目9-7
片倉町駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
249m ホワイトベル
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目8-20
片倉町駅
徒歩11分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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