デルクナーベワタナベ(東京都 文京区 西片 2丁目15-13)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (32.8㎡) の 3,261 万円、最も低い部屋は 2階 (12.3㎡) の 1,242 万円です。

デルクナーベワタナベ 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,382 円/㎡
(平均値)
30.9
4.0 円/㎡
東大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デルクナーベワタナベの価格相場情報

物件の詳細情報

デルクナーベワタナベの物件詳細は以下の通りです。

物件名デルクナーベワタナベ
住所東京都 文京区 西片 2丁目15-13
建築年1994年
構造ブロック
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 東大前駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 白山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デルクナーベワタナベ(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階12.30㎡
(1R)
-1,242万円4.4万4.2%
2階32.76㎡
(2DK)
-3,261万円9.9万3.6%
2階18.34㎡
(1R)
-1,844万円6.2万4.1%
2階12.30㎡
(1R)
-1,242万円4.4万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデルクナーベワタナベの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西片のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデルクナーベワタナベの価格相場、家賃相場は西片のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デルクナーベワタナベの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西片 中古マンション価格相場 推移・動向 西片における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西片 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デルクナーベワタナベの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1569m スターハウス
東京都 文京区 千駄木 4丁目14-3
田端駅
徒歩9分

ブロック 1974年
3486m 平坂荘
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目2-6
牛込柳町駅
徒歩10分

ブロック 1976年
3762m クリスタルコーポ
東京都 北区 滝野川 3丁目9-9
西巣鴨駅
徒歩6分

ブロック 1982年
3781m 尾久ハウス
東京都 荒川区 西尾久 8丁目27-21
尾久駅
徒歩10分
2階建
20部屋
ブロック 1971年
3904m 山田ハイツ
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-29
曙橋駅
徒歩6分

ブロック 1988年
4004m 広野ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目6-8
浅草駅
徒歩1分
4階建
1部屋
ブロック 1972年
4821m Dix-septSamon
東京都 新宿区 左門町 17-6
四谷三丁目駅
徒歩5分

ブロック 2014年
5265m グランヴァン高田馬場
東京都 新宿区 下落合 1丁目14-7
下落合駅
徒歩2分

ブロック 1998年
5504m 友光ハウス
東京都 板橋区 大山金井町 37-5
大山駅
徒歩3分

ブロック 1995年
6342m わかばハイツ
東京都 板橋区 大山町 56-4
大山駅
徒歩9分
3階建
ブロック 1970年
6820m 上野原ハイツ
東京都 中野区 東中野 2丁目21-12
東中野駅
徒歩5分
2階建
ブロック 1965年
7309m 第2高マンション
東京都 江東区 大島 1丁目21-9
西大島駅
徒歩5分

ブロック 1991年
7680m プチ・メゾン
東京都 渋谷区 本町 1丁目7-10
初台駅
徒歩4分

ブロック 1979年
7875m 江原荘
東京都 中野区 江原町 2丁目7-19
新江古田駅
徒歩5分
2階建
ブロック 1972年
8670m クレスコート
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目1-8
東高円寺駅
徒歩5分

ブロック 2001年
8708m カーサM
東京都 練馬区 桜台 1丁目43-9
桜台駅
徒歩3分

ブロック 1984年
8846m 石倉アパート
東京都 練馬区 錦 1丁目20-15
上板橋駅
徒歩12分

ブロック 1980年
8901m ハイツHALK1
東京都 中野区 野方 2丁目27-19
野方駅
徒歩10分

ブロック 2003年
9425m グリーンプラザ
東京都 練馬区 練馬 2丁目15-17
練馬駅
徒歩6分

ブロック 1987年
10003m 藤アパート
東京都 世田谷区 池尻 4丁目23-10
池尻大橋駅
徒歩9分
3階建
ブロック 1964年
10150m エル・ブーデ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目27-6
下北沢駅
徒歩5分

ブロック 1984年
10342m フラットノース
東京都 杉並区 松ノ木 2丁目29-17
新高円寺駅
徒歩12分

ブロック 1989年
10344m フラットサウス
東京都 杉並区 松ノ木 2丁目29-17
新高円寺駅
徒歩12分

ブロック 1989年
10346m サンフラット
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目3-2
新高円寺駅
徒歩10分

ブロック 1981年
10484m グリーンフラット
東京都 練馬区 向山 2丁目15-9
中村橋駅
徒歩9分

ブロック 1983年
10527m パインフラット
東京都 杉並区 松ノ木 2丁目39-12
新高円寺駅
徒歩13分

ブロック 1978年
10790m カーサコジマ
東京都 杉並区 成田東 4丁目35-17
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
2階建
ブロック 1971年
11055m ネオ・クレール
東京都 葛飾区 細田 4丁目26-20
京成小岩駅
徒歩13分

ブロック 2007年
11200m ドエル目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目27-11
学芸大学駅
徒歩13分

ブロック 1977年
11297m 小林ハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目20-4
三軒茶屋駅
徒歩1分

ブロック 1980年
11491m 6丁目アパートメント
東京都 品川区 西五反田 6丁目14-9
戸越銀座駅
徒歩6分
4階建
3部屋
ブロック 1963年
11667m はなみずき
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目3-19
三軒茶屋駅
徒歩6分

ブロック 2007年
11780m メゾンコーワ
東京都 品川区 戸越 1丁目10-10
戸越駅
徒歩5分

ブロック 1990年
12060m ピウフェリーチェ
東京都 杉並区 天沼 3丁目38-12
荻窪駅
徒歩9分

ブロック 2010年
12393m 第5山秀ビル
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目29-9
葛西駅
徒歩13分

ブロック 1978年
12685m ホワイトハウス
東京都 杉並区 南荻窪 4丁目12-3
荻窪駅
徒歩9分
2階建
ブロック 1970年
13893m みどり荘
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目6-25
八幡山駅
徒歩9分

ブロック 1991年
15324m カーサソーレ
東京都 大田区 上池台 5丁目38-1
西馬込駅
徒歩11分

ブロック 2006年
17771m 保谷ビレッジ
東京都 西東京市 東町 2丁目9-5
三鷹駅
徒歩3分
2階建
ブロック 1993年
17945m 竹内マンション
東京都 大田区 蒲田 5丁目32-10
蒲田駅
徒歩5分
3階建
ブロック 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西片の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

西片 $kind_labe人口推移 西片における人口推移・動向を調べることができます

西片 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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