タウンヒルズ(東京都 品川区 戸越 1丁目5-7)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 365万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (31.1㎡) の 3,409 万円、最も低い部屋は 1階 (23.9㎡) の 2,692 万円です。

タウンヒルズ 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,478 円/㎡
(平均値)
15.6
4.0 円/㎡
戸越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウンヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

タウンヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名タウンヒルズ
住所東京都 品川区 戸越 1丁目5-7
建築年2009年
構造木造
アクセス 都営 都営浅草線 戸越駅  徒歩 4分
東急 東急池上線 戸越銀座駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タウンヒルズ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.91㎡
(1K)
-2,692万円8.6万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.15㎡
(1K)
-3,409万円10.7万3.8%
2階31.15㎡
(1K)
-3,409万円10.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウンヒルズの価格相場、家賃相場は戸越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウンヒルズの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸越 中古マンション価格相場 推移・動向 戸越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウンヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m VOGAビル
東京都 品川区 戸越 1丁目8-1
戸越駅
徒歩3分

木造 1989年
51m サンコーポ
東京都 品川区 戸越 1丁目4-15
戸越駅
徒歩6分

木造 1987年
69m SSMレジデンス
東京都 品川区 戸越 1丁目9-16
戸越駅
徒歩5分

木造 1993年
71m 富士見荘
東京都 品川区 戸越 1丁目1-10
戸越駅
徒歩6分

木造 1979年
81m エフエムシーハウス
東京都 品川区 戸越 1丁目8-7
戸越駅
徒歩4分

木造 1989年
88m コーポ・ユニ
東京都 品川区 戸越 1丁目8-16
戸越駅
徒歩4分

木造 1990年
95m パークビュー戸越
東京都 品川区 戸越 1丁目8-8
戸越駅
徒歩4分

木造 2012年
99m Savoca
東京都 品川区 戸越 1丁目9-14
戸越駅
徒歩5分

木造 2007年
117m みのり荘
東京都 品川区 戸越 1丁目3-10
戸越駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1970年
127m プラザドゥプリモ
東京都 品川区 戸越 1丁目11-11
戸越駅
徒歩5分

木造 1987年
135m コーポ筑波
東京都 品川区 戸越 1丁目12-2
戸越駅
徒歩5分

木造 1986年
138m 寺島コーポ
東京都 品川区 戸越 1丁目11-10
戸越駅
徒歩4分

木造 1987年
139m エムエムハウス
東京都 品川区 平塚 1丁目3-5
戸越銀座駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
141m すみれハイツ
東京都 品川区 平塚 1丁目3-5
戸越銀座駅
徒歩2分

木造 1992年
144m コーポ三木
東京都 品川区 平塚 2丁目4-8
戸越銀座駅
徒歩4分

木造 1978年
152m ファミールN
東京都 品川区 戸越 1丁目12-3
戸越駅
徒歩4分

木造 2000年
155m きのみハイツ
東京都 品川区 戸越 1丁目12-10
戸越駅
徒歩5分

木造 1981年
162m イマゴメハイム
東京都 品川区 平塚 1丁目3-9
戸越銀座駅
徒歩3分

木造 1986年
163m ジョイ五反田
東京都 品川区 平塚 1丁目3-9
戸越銀座駅
徒歩3分

木造 2003年
164m アイビス大崎
東京都 品川区 戸越 1丁目25-20
戸越駅
徒歩7分

木造 2006年
168m ヒルズ・ドアール
東京都 品川区 平塚 1丁目3-5
戸越銀座駅
徒歩3分

木造 1977年
171m 第3コーポ・サンコウ
東京都 品川区 戸越 1丁目12-16
戸越駅
徒歩3分

木造 1994年
174m 志貴コーポ
東京都 品川区 平塚 1丁目3-9
戸越銀座駅
徒歩3分

木造 1985年
176m Saint-Germain平塚A
東京都 品川区 平塚 1丁目3-9
戸越駅
徒歩2分

木造 2009年
179m コーポまい
東京都 品川区 戸越 1丁目12-10
戸越駅
徒歩5分

木造 1983年
181m 戸銀荘
東京都 品川区 平塚 1丁目2-12
戸越銀座駅
徒歩2分
2階建
木造 1963年
181m Saint-Germain平塚B
東京都 品川区 平塚 1丁目3-11
戸越駅
徒歩2分

木造 2009年
184m 松田コーポ
東京都 品川区 戸越 1丁目24-14
戸越銀座駅
徒歩8分

木造 1978年
187m メイハウス
東京都 品川区 戸越 1丁目14-16
戸越駅
徒歩3分

木造 1983年
187m Y&Kハウス
東京都 品川区 戸越 1丁目25-14
戸越駅
徒歩6分

木造 2009年
190m 松田荘
東京都 品川区 戸越 1丁目24-14
戸越駅
徒歩8分

木造 1974年
190m ウィング大崎
東京都 品川区 戸越 1丁目25-14
戸越駅
徒歩6分

木造 1991年
190m 酒井荘
東京都 品川区 戸越 1丁目24-14
戸越駅
徒歩6分

木造 1979年
193m 末広コーポ
東京都 品川区 平塚 1丁目3-14
戸越銀座駅
徒歩2分
2階建
木造 1969年
196m メゾン・ド・ル・ミハ
東京都 品川区 平塚 1丁目3-15
戸越銀座駅
徒歩3分

木造 2000年
197m メゾン・ド・レ・セナ
東京都 品川区 平塚 1丁目3-15
戸越銀座駅
徒歩3分

木造 2000年
202m クラブハウストゴシ
東京都 品川区 平塚 1丁目3-15
戸越銀座駅
徒歩2分

木造 1976年
204m ユーコート戸越
東京都 品川区 戸越 1丁目12-14
戸越駅
徒歩3分

木造 2004年
209m コスモ早雲
東京都 品川区 平塚 1丁目3-15
戸越銀座駅
徒歩2分

木造 2002年
211m トワイライト戸越
東京都 品川区 戸越 1丁目14-12
戸越駅
徒歩3分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

戸越 $kind_labe人口推移 戸越における人口推移・動向を調べることができます

戸越 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

品川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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