ソレアード1(神奈川県 厚木市 旭町 5丁目34-9)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 441 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 441 万円です。

ソレアード1 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,607 円/㎡
(平均値)
31.6
12.0 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレアード1の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレアード1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレアード1
住所神奈川県 厚木市 旭町 5丁目34-9
建築年1993年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

ソレアード1』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレアード1(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-441万円6.4万17.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-441万円6.4万17.4%
2階39.74㎡
(2DK)
-441万円6.4万17.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアード1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレアード1の価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレアード1の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレアード1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m プラウヒル
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目5-2
本厚木駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
187m アクアコート
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目5-16
本厚木駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
187m ウェルス旭町
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目5-16
本厚木駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
195m グリーンメゾン島津
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目36-32
本厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
242m 第2立花コーポ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目36-13
本厚木駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
242m 第3立花コーポ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目36-13
本厚木駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
246m 第一立花コーポ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目36-29
本厚木駅
徒歩12分

木造 1978年
248m 第1立花コーポ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目36-29
本厚木駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
254m 第2誠ハイツ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目21-9
本厚木駅
徒歩8分

木造 1986年
258m ウィングパレス
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目8-10
本厚木駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
262m グリフィンドール厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目27-2
本厚木駅
徒歩9分

木造 2001年
263m シティコーポ古郡
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目4-11
本厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
264m シティコーポFURUGORI
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目4-11
本厚木駅
徒歩10分

木造 1988年
273m リブリ厚木
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目4-56
本厚木駅
徒歩14分

木造 2015年
275m エステートピア翠晃園2
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目4-2
本厚木駅
徒歩13分

木造 1990年
277m キャンディハウス
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目4-52
本厚木駅
徒歩15分

木造 1992年
277m ルミエール2
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目35-18
本厚木駅
徒歩14分
3階建
木造 2009年
286m ラ・セーヌ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目26-2
本厚木駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
287m 斉藤ハイツ
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目2-15
本厚木駅
徒歩10分

木造 1985年
292m エステートピア翠晃園
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目4-2
本厚木駅
徒歩10分

木造 1989年
297m エステートピア翠晃園I
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目4-2
本厚木駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
297m エステートピア翠晃園II
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目4-2
本厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
297m 翠晃園
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目4-2
本厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
318m ラインハイツ
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目4-4
本厚木駅
徒歩7分

木造 1987年
326m 厚木匠優アパート
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目2-12
本厚木駅
徒歩15分

木造 1990年
387m 三和ハイツ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目13-6
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
414m パールハイツ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目37-12
本厚木駅
徒歩15分

木造 1987年
416m スカイメゾーンミヤコ
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目11-1
本厚木駅
徒歩18分

木造 1993年
420m レオパレス厚木エクセル第9
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目16-17
本厚木駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
420m レオパレス本厚木エクセル第10
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目16-17
本厚木駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
420m レオパレス本厚木エクセル第9
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目16-17
本厚木駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
435m 本厚木ミッドタウンイイダ2
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目17-14
本厚木駅
徒歩7分

木造 2007年
435m 本厚木ミッドタウンIIDAII
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目17-14
本厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
442m コンフォートイシイ
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目9-14
本厚木駅
徒歩20分

木造 1992年
452m カンパーニュ北矢
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目13-43
本厚木駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
466m 前場ハイツ
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目14-2
本厚木駅
徒歩17分
2階建
木造 1980年
467m サーディアム本厚木
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目11-19
本厚木駅
徒歩15分
3階建
木造 1999年
485m プラチナレジデンス
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目3-7
本厚木駅
徒歩15分
3階建
木造 2010年
485m ビサージュ本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目20-4
本厚木駅
徒歩8分

木造 2008年
486m ビザージュ本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目20-4
本厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

厚木市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。