セブン南花畑(東京都 足立区 南花畑 5丁目8-6)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セブン南花畑 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,464 円/㎡
(平均値)
25.6
19.0 円/㎡
六町駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セブン南花畑の価格相場情報

物件の詳細情報

セブン南花畑の物件詳細は以下の通りです。

物件名セブン南花畑
住所東京都 足立区 南花畑 5丁目8-6
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区花畑第一小学校
中学校区花畑中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 つくばエクスプレス線 六町駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セブン南花畑(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.46㎡
(2DK)
-846万円7.4万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセブン南花畑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南花畑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセブン南花畑の価格相場、家賃相場は南花畑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セブン南花畑の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南花畑 中古マンション価格相場 推移・動向 南花畑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南花畑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セブン南花畑の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m グレースハイム
東京都 足立区 南花畑 5丁目8-5
六町駅
徒歩18分

鉄骨造 1999年
91m M・Yビル
東京都 足立区 南花畑 4丁目13-14
六町駅
徒歩31分

鉄骨造 1995年
115m 松本レジデンス
東京都 足立区 南花畑 4丁目13-12
六町駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
121m 雅崇ビル
東京都 足立区 南花畑 4丁目1-19
六町駅
徒歩21分

鉄骨造 2000年
138m 雅崇コーポ
東京都 足立区 東保木間 2丁目34-7
六町駅
徒歩16分

鉄骨造 2003年
144m アンティーラコート
東京都 足立区 南花畑 4丁目1-7
六町駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1988年
166m ブルーム南花畑
東京都 足立区 南花畑 4丁目1-13
六町駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
194m クリアスタイル保木間
東京都 足立区 東保木間 2丁目33-10
六町駅
徒歩20分
3階建
4部屋
鉄骨造 2007年
254m マルノマンション
東京都 足立区 南花畑 4丁目17-17
六町駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
259m エーデルブルーメハラダ
東京都 足立区 南花畑 5丁目3-16
六町駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1994年
269m アエルビル
東京都 足立区 南花畑 4丁目17-8
六町駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
272m メゾンドルチェ
東京都 足立区 南花畑 4丁目26-15
六町駅
徒歩22分

鉄骨造 1993年
272m スカイブルー
東京都 足立区 東保木間 2丁目25-2
六町駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
273m プレールカマタ
東京都 足立区 南花畑 4丁目2-13
六町駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 1994年
285m エーデルブルーメイケダ
東京都 足立区 南花畑 2丁目47-3
六町駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
289m グランドールA
東京都 足立区 南花畑 4丁目3-3
六町駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
298m ジュピター兼六
東京都 足立区 南花畑 4丁目25-12
六町駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1990年
302m エーデルブルーメオオハシ
東京都 足立区 南花畑 2丁目47-2
六町駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
310m ハピネス六町
東京都 足立区 南花畑 4丁目10-4
六町駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
315m 第137新井ビル
東京都 足立区 南花畑 4丁目26-8
六町駅
徒歩32分

鉄骨造 1985年
318m Humamentグリマ
東京都 足立区 東保木間 2丁目17-12
六町駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
322m グランツ・シェーネ
東京都 足立区 南花畑 2丁目48-3
六町駅
徒歩18分
6階建
鉄骨造 2008年
332m グランドハイツ善
東京都 足立区 東保木間 2丁目20-11
竹ノ塚駅
徒歩31分
5階建
鉄骨造 1989年
332m カミヤマ・ビル
東京都 足立区 南花畑 5丁目3-3
竹ノ塚駅
徒歩60分

鉄骨造 1988年
333m AZビル
東京都 足立区 東保木間 2丁目16-4
六町駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
345m エーデルブルーメイワタNo.1
東京都 足立区 南花畑 4丁目21-14
六町駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
352m ジュエリー南花畑
東京都 足立区 南花畑 4丁目24-5
六町駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1993年
365m ディアコート南花畑参番館
東京都 足立区 南花畑 5丁目20-15
六町駅
徒歩25分

鉄骨造 2012年
368m 第23新井ビル
東京都 足立区 南花畑 4丁目27-8
谷塚駅
徒歩37分

鉄骨造 1996年
376m ディアコート南花畑弐番館
東京都 足立区 南花畑 5丁目20-13
六町駅
徒歩25分

鉄骨造 2012年
401m ディアコート南花畑壱番館
東京都 足立区 南花畑 5丁目21-13
六町駅
徒歩25分

鉄骨造 2012年
414m ブルーメセゾン
東京都 足立区 南花畑 4丁目31-3
六町駅
徒歩27分

鉄骨造 1987年
433m ファミーユ91'
東京都 足立区 南花畑 4丁目30-2
六町駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1992年
438m グロービル大沢
東京都 足立区 南花畑 4丁目5-2
六町駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
443m グリーンパールイワタ
東京都 足立区 南花畑 4丁目31-5
六町駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1997年
446m ベルージュ
東京都 足立区 南花畑 2丁目39-17
六町駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
449m 大清ワンステップハイツ
東京都 足立区 東保木間 2丁目12-5
六町駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
457m メゾン・ド・ボヌール
東京都 足立区 南花畑 2丁目49-6
六町駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2001年
461m 土屋ハイツ
東京都 足立区 南花畑 2丁目31-6
竹ノ塚駅
徒歩33分

鉄骨造 1987年
464m ルビーヒルズ
東京都 足立区 南花畑 2丁目49-9
六町駅
徒歩17分
8階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南花畑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南花畑 $kind_labe人口推移 南花畑における人口推移・動向を調べることができます

南花畑 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

足立区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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