スカイコート押上(東京都 墨田区 業平 5丁目9-8)の価格相場は 92.8万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (21.3㎡) の 1,973 万円、最も低い部屋は 6階 (20.5㎡) の 1,901 万円です。

スカイコート押上 価格相場・家賃相場
92.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,229 円/㎡
(平均値)
18.1
5.0 円/㎡
押上駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート押上の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート押上の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート押上
ブランドスカイコート
住所東京都 墨田区 業平 5丁目9-8
建築年2006年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

スカイコート押上(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.28㎡
(1K)
-1,973万円6.8万4.2%
2階20.47㎡
(1K)
-1,901万円6.6万4.2%
2階20.47㎡
(1K)
-1,901万円6.6万4.2%
2階21.28㎡
(1K)
-1,973万円6.8万4.2%
2階20.47㎡
(1K)
-1,901万円6.6万4.2%
2階20.47㎡
(1K)
-1,901万円6.6万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.47㎡
(1K)
-1,901万円6.6万4.2%
3階20.47㎡
(1K)
-1,901万円6.6万4.2%
3階21.28㎡
(1K)
-1,973万円6.8万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階20.47㎡
(1K)
-1,901万円6.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート押上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は業平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート押上の価格相場、家賃相場は業平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート押上の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
業平 中古マンション価格相場 推移・動向 業平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

業平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート押上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 長谷川ビル
東京都 墨田区 業平 5丁目9-4
押上駅
徒歩4分

RC造 1994年
31m 柳島マンション
東京都 墨田区 業平 5丁目8-8
押上駅
徒歩4分

RC造 1974年
63m CIELBLEU
東京都 墨田区 業平 5丁目10-9
押上駅
徒歩4分

RC造 2014年
79m フルーヴ押上
東京都 墨田区 業平 5丁目5-9
押上駅
徒歩5分
7階建
RC造 2007年
93m 戸山マンション
東京都 墨田区 業平 5丁目10-1
押上駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
108m メインステージ押上2
東京都 墨田区 業平 5丁目4-4
押上駅
徒歩5分

RC造 2007年
109m メインステージ押上II
東京都 墨田区 業平 5丁目4-4
押上駅
徒歩5分
7階建
29部屋
RC造 2007年
120m 押上ハイツ
東京都 墨田区 押上 1丁目49-10
押上駅
徒歩5分

RC造 1978年
127m 押上スカイビューテラス
東京都 墨田区 業平 5丁目11-3
押上駅
徒歩3分

RC造 2016年
129m メインステージ押上4
東京都 墨田区 業平 5丁目3-6
押上駅
徒歩3分

RC造 2011年
129m メインステージ押上IV
東京都 墨田区 業平 5丁目3-6
押上駅
徒歩3分
7階建
49部屋
RC造 2011年
131m エスティメゾン押上
東京都 墨田区 業平 5丁目11-5
押上駅
徒歩4分

RC造 2010年
139m ビンシスターレット
東京都 墨田区 業平 5丁目1-11
押上駅
徒歩8分
6階建
RC造 2009年
144m ル・レーブ押上
東京都 墨田区 業平 5丁目3-4
押上駅
徒歩5分

RC造 2010年
160m アイルカナーレ押上
東京都 墨田区 押上 1丁目50-6
押上駅
徒歩6分
7階建
23部屋
RC造 2017年
160m コスモ押上ガーデンシティ
東京都 墨田区 業平 5丁目1-18
押上駅
徒歩8分
14階建
158部屋
RC造 2001年
166m スカイコート押上第3
東京都 墨田区 業平 4丁目12-5
押上駅
徒歩3分
7階建
30部屋
RC造 2011年
166m 大沢ビル
東京都 墨田区 業平 5丁目3-16
押上駅
徒歩5分

RC造 1977年
167m ラヴィアンコート墨田業平
東京都 墨田区 業平 5丁目1-12
押上駅
徒歩6分
7階建
165部屋
RC造 2010年
169m スカイコート押上3
東京都 墨田区 業平 4丁目12-5
押上駅
徒歩3分

RC造 2011年
171m PrestigeBrillanteオシアゲ
東京都 墨田区 業平 5丁目2-4
押上駅
徒歩10分

RC造 2009年
176m ヴェラハイツ押上
東京都 墨田区 押上 1丁目48-2
押上駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
177m 鈴木整形外科ビル
東京都 墨田区 業平 4丁目13-5
押上駅
徒歩4分

RC造 1991年
188m 中嶋マンション
東京都 墨田区 業平 4丁目5-16
押上駅
徒歩4分

RC造 1977年
192m 業平橋公舎
東京都 墨田区 業平 4丁目18-10
押上駅
徒歩3分

RC造 2005年
192m メゾン押上
東京都 墨田区 押上 1丁目47-1
押上駅
徒歩4分

RC造 2007年
193m スカイコート押上第2
東京都 墨田区 押上 1丁目47-2
押上駅
徒歩4分
7階建
30部屋
RC造 2007年
194m 三河屋ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目46-6
押上駅
徒歩6分

RC造 1984年
196m スカイコート押上2
東京都 墨田区 押上 1丁目47-2
押上駅
徒歩4分

RC造 2007年
197m SUNFULLOSHIAGE2
東京都 墨田区 押上 1丁目41-10
押上駅
徒歩5分

RC造 2008年
208m パレミーユ押上
東京都 墨田区 業平 4丁目5-17
押上駅
徒歩7分
7階建
28部屋
RC造 2004年
209m メゾン入倉2
東京都 江東区 亀戸 3丁目34-9
押上駅
徒歩10分
5階建
RC造 1988年
215m プチグランデスカイビュー
東京都 墨田区 業平 4丁目14-13
押上駅
徒歩5分

RC造 2015年
218m 第一業平マンション
東京都 墨田区 業平 4丁目6-13
押上駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
221m グランシティ本所錦糸町ブライト・スクエア
東京都 墨田区 業平 4丁目4-12
押上駅
徒歩7分
7階建
21部屋
RC造 2001年
224m 坂井ビル
東京都 墨田区 業平 4丁目11-12
押上駅
徒歩4分

RC造 1979年
231m 杉本マンション
東京都 墨田区 押上 1丁目40-10
押上駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
236m BelleFleur
東京都 墨田区 押上 1丁目42-4
押上駅
徒歩3分

RC造 2006年
239m ライオンズマンション柳島
東京都 江東区 亀戸 3丁目34-7
押上駅
徒歩11分

RC造 1980年
245m SkyPal.y
東京都 墨田区 文花 1丁目2-6
押上駅
徒歩8分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

業平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

業平 $kind_labe人口推移 業平における人口推移・動向を調べることができます

業平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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