ジーニアス南林間ウエスト(神奈川県 大和市 林間 1丁目8-1)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.0㎡) の 974 万円、最も低い部屋は 1階 (31.8㎡) の 737 万円です。

ジーニアス南林間ウエスト 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,419 円/㎡
(平均値)
36.6
3.0 円/㎡
南林間駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジーニアス南林間ウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

ジーニアス南林間ウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジーニアス南林間ウエスト
住所神奈川県 大和市 林間 1丁目8-1
建築年1988年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジーニアス南林間ウエスト(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.82㎡
(2DK)
-737万円4.8万7.9%
1階39.00㎡
(2DK)
-974万円5.5万6.7%
1階39.00㎡
(2DK)
-974万円5.5万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.00㎡
(2DK)
-974万円5.5万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.00㎡
(2DK)
-974万円5.5万6.7%
3階39.00㎡
(2DK)
-974万円5.5万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジーニアス南林間ウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジーニアス南林間ウエストの価格相場、家賃相場は林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ジーニアス南林間ウエストの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
林間 中古マンション価格相場 推移・動向 林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジーニアス南林間ウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m ジーナス南林間ウエスト
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-1
南林間駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
33m ジーナス南林間イースト
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-23
南林間駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
83m Bloom Hill 林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-11
南林間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
83m ブルームヒル林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-11
南林間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
130m マートルコート南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目13-8
南林間駅
徒歩4分

RC造 1994年
212m 南林間太陽ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目6-8
南林間駅
徒歩1分

RC造 1993年
234m ハーモニー南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目2-8
南林間駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
245m 南林間西口ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-19
南林間駅
徒歩2分

RC造 1986年
247m 南林間合同ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-3
南林間駅
徒歩1分

RC造 1984年
248m サエラビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-3
南林間駅
徒歩1分

RC造 1980年
253m 長谷川第二ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-6
南林間駅
徒歩3分

RC造 1978年
256m サウスクラウドビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-17
南林間駅
徒歩1分

RC造 1981年
269m パストラル小林
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-11
南林間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
278m 南林間駅前ハイツ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-12
南林間駅
徒歩4分

RC造 1993年
329m シティースタイル林間
神奈川県 大和市 南林間 2丁目1-8
南林間駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
365m メゾン・ドユースリバーズ南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目9-8
南林間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
740m アドラシス
神奈川県 大和市 南林間 8丁目1-19
南林間駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
753m ベルプラス南林間
神奈川県 大和市 南林間 8丁目1-6
南林間駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
775m トシン南林間コーポ
神奈川県 大和市 南林間 8丁目1-17
南林間駅
徒歩10分
5階建
RC造 1967年
807m クレインレジデンス
神奈川県 大和市 南林間 8丁目1-12
南林間駅
徒歩10分
4階建
RC造 1981年
906m ハイツニュースプリング
神奈川県 大和市 中央林間西 1丁目8-6
南林間駅
徒歩10分

RC造 1984年
930m グリーンハイム
神奈川県 大和市 南林間 8丁目14-1
南林間駅
徒歩13分

RC造 1982年
987m クリオ中央林間壱番館
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目9-8
中央林間駅
徒歩9分
5階建
RC造 1996年
1065m ハイタウン林間
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目11-8
中央林間駅
徒歩13分

RC造 1987年
1726m カワノイン
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目1-8
中央林間駅
徒歩1分

RC造 1989年
1727m 中央林間カワノイン
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目1-8
中央林間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

林間 $kind_labe人口推移 林間における人口推移・動向を調べることができます

林間 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大和市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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