ジュネス千間台(埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目2-7)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (46.2㎡) の 947 万円、最も低い部屋は 305号室 (46.2㎡) の 947 万円です。

ジュネス千間台 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
916 円/㎡
(平均値)
35.0
11.0 円/㎡
せんげん台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネス千間台の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネス千間台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネス千間台
住所埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目2-7
建築年1990年
構造PC造
階数3階
小学校区千間台小学校
中学校区千間台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 11分
東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 21分
東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネス千間台(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10246.20㎡
(2DK)
-947万円4.2万5.4%
10346.20㎡
(2DK)
-947万円4.2万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20246.20㎡
(2DK)
-947万円4.2万5.4%
20346.20㎡
(2DK)
-947万円4.2万5.4%
20446.20㎡
(2DK)
-947万円4.2万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30446.20㎡
(2DK)
-947万円4.2万5.4%
30546.20㎡
(2DK)
-947万円4.2万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス千間台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千間台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネス千間台の価格相場、家賃相場は千間台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネス千間台の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千間台西 中古マンション価格相場 推移・動向 千間台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千間台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネス千間台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
323m アムール千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目10-7
せんげん台駅
徒歩14分
3階建
PC造 1990年
962m ピュアゴールド
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目4-4
せんげん台駅
徒歩2分

PC造 1990年
967m PURE GOLD
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目4-4
せんげん台駅
徒歩2分
4階建
PC造 1991年
1296m ランドロードU
埼玉県 越谷市 千間台東 3丁目29-1
せんげん台駅
徒歩9分
3階建
PC造 2005年
1316m ランドロードUB棟
埼玉県 越谷市 千間台東 3丁目29-1
せんげん台駅
徒歩9分

PC造 2003年
3237m クレセント南春日部
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目14-15
一ノ割駅
徒歩13分
4階建
PC造 1991年
3840m 越谷ファミールハイツ2号棟
埼玉県 越谷市 大沢 4丁目15-1
北越谷駅
徒歩11分

PC造 1980年
4551m アミティビラ
埼玉県 越谷市 宮本町 1丁目61-5
越谷駅
徒歩5分
5階建
PC造 2002年
5361m カーサソレアード
埼玉県 春日部市 中央 3丁目20-11
八木崎駅
徒歩4分
3階建
PC造 2005年
5525m シュロスアルト・ノイ
埼玉県 春日部市 下蛭田 1-1
豊春駅
徒歩7分

PC造 1994年
5640m ローレルマンション布施
埼玉県 さいたま市 岩槻区 太田 1丁目8-55
岩槻駅
徒歩18分
3階建
PC造 1991年
5798m ローレルマンション太田B棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 太田 1丁目9-26
岩槻駅
徒歩16分

PC造 1995年
6110m ローレルマンション斉木A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 太田 1丁目1-12
岩槻駅
徒歩15分

PC造 1988年
6116m ローレルマンション斉木 A棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 太田 1丁目1-12
岩槻駅
徒歩13分
4階建
PC造 1989年
6579m ローレルマンション村田
埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町 1丁目3-25
岩槻駅
徒歩15分

PC造 1995年
6580m ローレルマンションMURATA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町 1丁目3-25
岩槻駅
徒歩15分
3階建
PC造 1996年
6739m ひかりハイツ
埼玉県 川口市 東川口 1丁目24-1
東川口駅
徒歩5分
4階建
PC造 1995年
6925m イーストピアIII
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目5-10
東川口駅
徒歩14分
4階建
PC造 1995年
6976m ファミールメゾン
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目33-2
東川口駅
徒歩8分
4階建
PC造 1991年
7172m ソレーユ南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-38
新越谷駅
徒歩8分
3階建
PC造 2003年
7272m 駒崎マンション3
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目14-16
蒲生駅
徒歩5分
3階建
PC造 2002年
7409m ラ・カーザ2
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 31-9
蒲生駅
徒歩8分

PC造 1990年
7437m ラ・カーザ1
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 31-9
蒲生駅
徒歩6分

PC造 1990年
7842m アースウインド北原台
埼玉県 川口市 北原台 3丁目6-23
川口駅
徒歩1分
5階建
PC造 2001年
8851m ファミール吉川
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目3-4
吉川駅
徒歩7分
5階建
PC造 1992年
9011m リバーサイドOKUDA
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目23-4
東浦和駅
徒歩4分
4階建
PC造 1991年
9232m アーバンライフ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目21-8
東浦和駅
徒歩7分
3階建
PC造 1991年
9405m カーサ・ソレアード
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 9丁目16-10
東浦和駅
徒歩20分
4階建
PC造 2002年
9430m エクセル彩
埼玉県 草加市 新善町 477
新田駅
徒歩11分

PC造 1994年
9449m エスポワール浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 9丁目10-1
東浦和駅
徒歩19分
4階建
PC造 2001年
9792m サンフォレスト
埼玉県 草加市 旭町 5丁目3-23
獨協大学前駅
徒歩14分

PC造 2004年
9814m ワコーレ東浦和C
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目8-1
東浦和駅
徒歩8分

PC造 1986年
9878m グランステージ
埼玉県 草加市 中根 1丁目23-34
新田駅
徒歩15分
5階建
PC造 1998年
9912m グリーンハイツ5
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目11-7
東浦和駅
徒歩7分
3階建
PC造 1989年
10016m ハイツむさし野
埼玉県 川口市 在家町 9-3
東浦和駅
徒歩15分

PC造 1983年
10052m エントピア
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 613-1
大和田駅
徒歩12分

PC造 1992年
10143m ノースヒルズAOYAGI
埼玉県 草加市 青柳 6丁目43-25
新田駅
徒歩33分
3階建
PC造 2010年
10186m レキシントンマンション青柳
埼玉県 草加市 青柳 4丁目29-20
新田駅
徒歩28分
3階建
PC造 2010年
10192m サウスヒルズAOYAGI
埼玉県 草加市 青柳 6丁目43-13
越谷レイクタウン駅
徒歩26分
3階建
PC造 2010年
10277m サンパティークII
埼玉県 草加市 中根 3丁目1-15
新田駅
徒歩24分
5階建
PC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千間台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

千間台西 $kind_labe人口推移 千間台西における人口推移・動向を調べることができます

千間台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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