シャンテ千歳台(東京都 世田谷区 船橋 4丁目26-13)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 1,945 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 1,942 万円です。

シャンテ千歳台 価格相場・家賃相場
49.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,328 円/㎡
(平均値)
30.6
13.0 円/㎡
千歳船橋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンテ千歳台の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンテ千歳台の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンテ千歳台
住所東京都 世田谷区 船橋 4丁目26-13
建築年1994年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンテ千歳台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.65㎡
(2DK)
-1,945万円9.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.65㎡
(2DK)
-1,945万円9.2万5.7%
2階39.60㎡
(2DK)
-1,942万円9.2万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンテ千歳台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンテ千歳台の価格相場、家賃相場は船橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンテ千歳台の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンテ千歳台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 第3昭栄荘
東京都 世田谷区 船橋 4丁目27-2
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1978年
67m 第2昭栄荘
東京都 世田谷区 船橋 4丁目24-10
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1980年
75m マヤハイツ
東京都 世田谷区 船橋 2丁目22-15
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1987年
84m コーポ島田
東京都 世田谷区 船橋 4丁目23-16
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 1991年
90m アゼリアハウス
東京都 世田谷区 船橋 4丁目23-12
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1988年
125m 同愛荘
東京都 世田谷区 船橋 4丁目39-26
千歳船橋駅
徒歩15分
2階建
10部屋
木造 1971年
127m ハイム南雲
東京都 世田谷区 船橋 4丁目22-9
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1989年
128m クレインハイツ
東京都 世田谷区 船橋 4丁目23-7
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1988年
130m リブリ・フォレスト伊藤
東京都 世田谷区 船橋 4丁目23-19
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 2013年
131m シャンブルドット千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 4丁目22-15
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 1979年
146m 日宏ハイツ千歳
東京都 世田谷区 船橋 4丁目39-24
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1984年
150m 第二杉山荘
東京都 世田谷区 船橋 2丁目21-25
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1979年
154m 有竹内ビル
東京都 世田谷区 船橋 2丁目23-14
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 2012年
178m すずらんコーポ
東京都 世田谷区 船橋 2丁目20-17
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 1979年
183m カーサ千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 4丁目21-14
千歳船橋駅
徒歩15分

木造 2006年
188m ミスズハイム
東京都 世田谷区 船橋 4丁目39-21
千歳船橋駅
徒歩15分

木造 1980年
192m 第一ふく寿荘
東京都 世田谷区 船橋 2丁目21-29
千歳船橋駅
徒歩15分

木造 1987年
195m 第二大津加荘
東京都 世田谷区 船橋 4丁目22-3
千歳船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
197m 武蔵ハイム1
東京都 世田谷区 船橋 4丁目21-15
千歳船橋駅
徒歩12分

木造 1991年
205m 岡村ハイツ
東京都 世田谷区 船橋 4丁目37-10
千歳船橋駅
徒歩18分

木造 1980年
207m コーポパイン
東京都 世田谷区 船橋 2丁目20-19
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 1994年
225m ボー・プラージュ1
東京都 世田谷区 船橋 2丁目19-10
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 2007年
232m ST.ディアブロ
東京都 世田谷区 船橋 2丁目19-25
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 1991年
233m ハイムK
東京都 世田谷区 船橋 2丁目19-3
千歳船橋駅
徒歩9分

木造 1989年
257m メゾンイサム
東京都 世田谷区 船橋 2丁目19-18
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 1990年
265m セドルハイム
東京都 世田谷区 船橋 1丁目55-5
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 1985年
271m 石井荘
東京都 世田谷区 船橋 4丁目16-4
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 1976年
287m 千鮎荘
東京都 世田谷区 船橋 1丁目44-13
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 1978年
295m 高山ハウス
東京都 世田谷区 船橋 1丁目54-9
千歳船橋駅
徒歩9分

木造 1981年
301m アーバンハイツ船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目45-11
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 1990年
303m ティアラ千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目6-5
千歳船橋駅
徒歩13分

木造 2003年
308m メゾンフジ
東京都 世田谷区 船橋 3丁目15-7
千歳船橋駅
徒歩11分

木造 1980年
311m 第二共栄荘
東京都 世田谷区 船橋 3丁目14-14
千歳船橋駅
徒歩9分

木造 1976年
319m 船橋第1コーポ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目45-10
千歳船橋駅
徒歩9分

木造 1982年
319m SANAI
東京都 世田谷区 船橋 4丁目19-18
千歳船橋駅
徒歩15分

木造 1988年
319m 原島ハイツ2号
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目21-5
千歳船橋駅
徒歩15分

木造 2000年
322m 輝ハウスA棟
東京都 世田谷区 船橋 3丁目14-15
千歳船橋駅
徒歩11分

木造 1998年
322m ソレアード・チトセ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目54-22
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 2001年
327m メゾンヴィー
東京都 世田谷区 船橋 2丁目14-4
千歳船橋駅
徒歩8分

木造 1997年
331m 輝ハウスB棟
東京都 世田谷区 船橋 3丁目14-16
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

船橋 $kind_labe人口推移 船橋における人口推移・動向を調べることができます

船橋 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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