シグナルヒル(東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-25)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 352万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (21.6㎡) の 2,305 万円、最も低い部屋は 301号室 (20.0㎡) の 2,122 万円です。

シグナルヒル 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,602 円/㎡
(平均値)
28.6
4.0 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シグナルヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

シグナルヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名シグナルヒル
住所東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-25
建築年1996年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
中学校区第十一中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 4分
東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シグナルヒル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.60㎡
(1K)
-2,305万円7.8万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.00㎡
(1K)
-2,122万円7.2万4.1%
30221.60㎡
(1K)
-2,305万円7.8万4.0%
30321.60㎡
(1K)
-2,305万円7.8万4.0%
30421.60㎡
(1K)
-2,305万円7.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシグナルヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は自由が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシグナルヒルの価格相場、家賃相場は自由が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シグナルヒルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 自由が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シグナルヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 自由ケ丘ロータリーマンション
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-27
自由が丘駅
徒歩3分
7階建
RC造 1970年
29m 藤和自由が丘コープ
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-24
自由が丘駅
徒歩6分

RC造 1984年
55m 陽輪台自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-22
自由が丘駅
徒歩4分
7階建
20部屋
RC造 1969年
59m 丸元ビル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目17-11
自由が丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 1962年
66m ヴィラフェニックス
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-7
自由が丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1971年
73m 自由が丘メープル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-19
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 1977年
74m ロザンマンション
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-18
自由が丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
80m パークハウス自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-13
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 2000年
94m メゾンドコフレ自由が丘1
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-17
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 2014年
96m SEED-M
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目10-12
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 1990年
97m TheFront
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目17-6
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1991年
103m 錦織ビル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目9-15
自由が丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 1969年
108m パープルヒルズ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-18
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 2001年
110m シーズ本社ビル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目10-10
自由が丘駅
徒歩2分

RC造 1993年
121m A&Dハウス自由が丘グリーンホール
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目15-10
自由が丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
121m アドレス自由が丘パート2
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-20
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 2008年
127m 中村ビル自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目9-15
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 1991年
131m 自由ケ丘河津ビル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目9-20
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1974年
131m 弥生ビル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目10-20
自由が丘駅
徒歩2分

RC造 2014年
132m ドルチェ自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目7-17
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1994年
136m ウェーブ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目17-2
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1995年
142m 自由ケ丘シティハウス
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目9-23
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1985年
148m コーレックス自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目8-13
自由が丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
154m ラピスA.S.
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目17-1
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 2001年
155m 自由が丘フラッツ
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目15-11
自由が丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
160m メゾンローリエ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目6-2
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 1985年
163m アドレス自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-23
自由が丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
170m 自由が丘コンコード
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目9-24
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1977年
170m ベルヴェデーレ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目8-12
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1992年
171m 三信自由ケ丘ビル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目14-19
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 2002年
174m スペースC2EAST
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目14-15
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 2006年
176m スペースC2WEST
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目14-15
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 2006年
191m SEASONS自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目14-7
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 1993年
191m 薮伊豆ビル
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目29-7
自由が丘駅
徒歩1分
6階建
RC造 1970年
192m キクモトビル
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目26-8
自由が丘駅
徒歩2分

RC造 1987年
192m コーポ住吉
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目14-9
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 1997年
200m 不二ビル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目14-20
自由が丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
211m 自由ケ丘テラス
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目25-9
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1988年
214m ウイン自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目6-15
自由が丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
218m ジェイパーク自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目12-18
自由が丘駅
徒歩2分
7階建
23部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

自由が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

自由が丘 $kind_labe人口推移 自由が丘における人口推移・動向を調べることができます

自由が丘 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

目黒区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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