ザ香里園レジデンス(大阪府 寝屋川市 香里本通町 8-1)の価格相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ザ香里園レジデンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ザ香里園レジデンス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ香里園レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香里本通町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ザ香里園レジデンスの周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
香里本通町 中古マンション価格相場 推移・動向
ザ香里園レジデンスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5221m | ハイツ大和田 大阪府 門真市 宮野町 8-8 | 大和田駅 徒歩4分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 1980年 |
| 7714m | ジオ高槻ミューズレジス 大阪府 高槻市 白梅町 5-20 | 高槻駅 徒歩6分 | 26階建 244部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| 11051m | ザパークハウス南千里 大阪府 吹田市 佐竹台 1丁目2-10 | 南千里駅 徒歩4分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2011年 |
| 11338m | 北千里グランドパークスクエアB棟ブロードコート 大阪府 吹田市 上山田 7-B | 豊川駅 徒歩19分 | 1階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 1998年 |
| 11341m | 北千里グランドパークスクエアD棟デイライトコート 大阪府 吹田市 上山田 7-D | 北千里駅 徒歩14分 | 1階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 1998年 |
| 11351m | 北千里グランドパークスクエアA棟アーデンコート 大阪府 吹田市 上山田 7-A | 豊川駅 徒歩19分 | 1階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 1998年 |
| 11689m | フィールガーデン南千里 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目 | 千里山駅 徒歩12分 | 12階建 214部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| 12418m | シティハウス千里中央 大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目6 | 千里中央駅 徒歩8分 | 13階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2012年 |
| 12482m | サンメゾン京橋エルド 大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目15 | 蒲生四丁目駅 徒歩8分 | 13階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| 12570m | ジオ千里中央ライズコート(E棟) 大阪府 豊中市 新千里北町 2丁目40 | 北千里駅 徒歩16分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
| 12583m | ジオ千里中央アクアコート(D棟) 大阪府 豊中市 新千里北町 2丁目40 | 北千里駅 徒歩16分 | 15階建 514部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
| 12842m | シエリアタワー千里中央 大阪府 豊中市 新千里東町 1丁目1 | 千里中央駅 徒歩3分 | 52階建 552部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2019年 |
| 13495m | シティテラス京橋 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 1丁目2 | 京橋駅 徒歩6分 | 15階建 212部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| 14203m | エルグレースタワー大阪同心 大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目3 | 大阪天満宮駅 徒歩6分 | 25階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| 14350m | グランロジュマン豊中少路B棟 大阪府 豊中市 少路 2丁目3-55 | 少路駅 徒歩7分 | 8階建 172部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2013年 |
| 14374m | ロジュマン東天満 大阪府 大阪市 北区 東天満 2丁目4-19 | 大阪天満宮駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2014年 |
| 14492m | グランロジュマン豊中少路D棟 大阪府 豊中市 少路 2丁目3 | 少路駅 徒歩6分 | 9階建 177部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| 14714m | シティタワー東梅田パークフロント 大阪府 大阪市 北区 野崎町 1 | 扇町駅 徒歩5分 | 30階建 490部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2019年 |
| 15382m | ジオ釣鐘町 大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 2丁目4-16 | 天満橋駅 徒歩7分 | 21階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2014年 |
| 15977m | 堂島ザレジデンスマークタワー 大阪府 大阪市 北区 堂島 2丁目2-8 | 北新地駅 徒歩4分 | 39階建 269部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2013年 |
| 16124m | クレヴィアタワー大阪本町 大阪府 大阪市 中央区 瓦町 3丁目1 | 本町駅 徒歩6分 | 30階建 181部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2019年 |
| 16214m | グランドメゾン新梅田タワー 大阪府 大阪市 北区 大淀南 2丁目1 | 福島駅 徒歩7分 | 39階建 297部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2019年 |
| 16276m | プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 1丁目 | 堺筋本町駅 徒歩2分 | 30階建 337部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| 16569m | グランドメゾン上町台テラス 大阪府 大阪市 中央区 上汐 1丁目4 | 谷町九丁目駅 徒歩6分 | 19階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| 17158m | 夕陽ヶ丘リバーガーデン 大阪府 大阪市 天王寺区 松ケ鼻町 | 桃谷駅 徒歩6分 | 1階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| 17349m | ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス 大阪府 大阪市 天王寺区 小宮町 4-13 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分 | 26階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2012年 |
| 17360m | ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス 大阪府 大阪市 天王寺区 小宮町 7-2 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分 | 29階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2013年 |
| 17541m | プレミストタワー大阪新町ローレルコート 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目5 | 西大橋駅 徒歩2分 | 38階建 298部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| 17680m | 阿波座ライズタワーズフラッグ46 大阪府 大阪市 西区 江之子島 2丁目1 | 阿波座駅 徒歩3分 | 46階建 565部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| 18241m | 福島リバーガーデン 大阪府 大阪市 福島区 吉野 4丁目29 | 野田阪神駅 徒歩8分 | 20階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| 18935m | ザパークハウス美章園 大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 2丁目5-18 | 美章園駅 徒歩6分 | 13階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2012年 |
| 21284m | パークコート北畠 大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目25-13 | 姫松駅 徒歩4分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2012年 |
| 21823m | プラウド阿倍野播磨町 大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 3丁目6-20 | 鶴ケ丘駅 徒歩11分 | 14階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2013年 |
| 25370m | ブランズヴェリテ堺七道 大阪府 堺市 堺区 南島町 1丁36-13 | 七道駅 徒歩9分 | 14階建 202部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
香里本通町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。
香里本通町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.3 万人 | -5.47% |
| 2045 年 | 18.3 万人 | -5.33% |
| 2040 年 | 19.3 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -4.59% |
| 2030 年 | 21.3 万人 | -4.08% |
| 2025 年 | 22.2 万人 | -3.27% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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