大和田駅のマンション価格相場は 21.6万円/㎡ (71.4万円/坪)でした。中古マンション相場は大和田駅における215件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 21.6 万円/㎡ (71.4万円/坪)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  9.6
・平均専有面積 65.8 ㎡ (19.9 坪)

このページでは「大和田駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

大和田駅 中古マンション価格相場

価格相場 21.6 万円/㎡ (71.4万円/坪)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  9.6
・平均専有面積 65.8 ㎡ (19.9 坪)

2019 年の大阪府 京阪本線 大和田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.5 万円増(+7.6 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 25.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.4 分 → 2019年 14.0 分、+22.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、215 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

大和田駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大橋町730万円13 万円/㎡大和田駅11 分
大池町1,400万円23 万円/㎡大和田駅11 分
大池町750万円12 万円/㎡大和田駅11 分
大池町1,300万円20 万円/㎡大和田駅11 分
大池町890万円15 万円/㎡大和田駅11 分
大池町900万円15 万円/㎡大和田駅11 分
大橋町680万円12 万円/㎡大和田駅12 分
大橋町600万円11 万円/㎡大和田駅12 分
大久保町470万円9 万円/㎡大和田駅12 分
大橋町1,100万円17 万円/㎡大和田駅12 分
大橋町870万円16 万円/㎡大和田駅12 分
大橋町730万円13 万円/㎡大和田駅12 分
大橋町880万円16 万円/㎡大和田駅12 分
大久保町300万円6 万円/㎡大和田駅12 分
大橋町900万円16 万円/㎡大和田駅12 分
大橋町900万円16 万円/㎡大和田駅12 分
大橋町950万円17 万円/㎡大和田駅12 分
大橋町700万円13 万円/㎡大和田駅12 分
大橋町1,200万円17 万円/㎡大和田駅12 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大和田駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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大和田駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大和田駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「37件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

大和田駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡78 %
築20年・残存価値24 万円/㎡62 %
築30年・残存価値20 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大和田駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大和田駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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大和田駅の周辺環境

駅のシンボル「大和田遺跡」

大和田駅は、大阪府門真市にある京阪電気鉄道が管轄する駅です。萱島・枚方市・三条・出町柳方面や守口市・京橋・淀屋橋・中之島線方面に向かう京阪本線が乗り入れており、1日の乗降人員は22,318人となっています。1963年に駅舎の橋上化の基礎工事中に20.5cm~26.5cmの小型銅鐸3ヶが出土し、後に「大和田遺跡」として文化財登録されるなどの歴史があります。駅舎の橋上化完成後、1986年に高架下の商業施設「エル大和田」が開業し、店舗の中には「銅鐸出土の記念碑」が建立され、大和田駅のシンボルになっています。

ベッドタウン駅から多く方が利用する駅へ

大和田駅は、古くからベッドタウン駅として通勤通学に利用されているため、駅前には中小の商業ビルやスーパーで賑わっています。しかし、駅周辺に教育施設の「大阪国際大学守口キャンパス」や天辻鋼球製作所ができた頃より、平日の日中時間帯にも学生やビジネスマンが駅を利用し、一日中賑わいのある駅となっています。また、大阪方面ホームの淀屋橋寄りは京阪電車の有名撮影地となっているため、臨時列車などが走行する際は、多数の鉄道ファンも駅を訪れる事で有名です。

大和田駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大和田駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 門真市 大橋町
京阪本線 大和田駅 徒歩 12.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

2. 大阪府 門真市 大池町
京阪本線 大和田駅 徒歩 11.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

3. 大阪府 門真市 大池町
京阪本線 大和田駅 徒歩 11.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   12.5 万円/㎡

4. 大阪府 門真市 大池町
京阪本線 大和田駅 徒歩 11.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 大阪府 門真市 大池町
京阪本線 大和田駅 徒歩 11.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   890 万円    単価   14.8 万円/㎡

6. 大阪府 門真市 大池町
京阪本線 大和田駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

7. 大阪府 門真市 大橋町
京阪本線 大和田駅 徒歩 12.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

大和田駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大和田駅 中古マンション価格相場 推移 大和田駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大和田駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 25.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.4 分 → 2019年 14.0 分、+22.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、大和田駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大和田駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京阪本線 牧野駅 (129) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡22.8 年7 分65 ㎡
京阪本線 光善寺駅 (252) [沿線・駅]1,300 万18.7 万/㎡24.8 年9 分70 ㎡
京阪本線 樟葉駅 (276) [沿線・駅]1,800 万25.7 万/㎡26.5 年8 分70 ㎡
京阪本線 香里園駅 (656) [沿線・駅]1,700 万26.2 万/㎡19.3 年10 分70 ㎡

大和田駅 近隣の物件

『大和田駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ドゥジェ-ムシマ
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 2003年
メリックビル
大阪府 門真市 宮野町
大和田駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾン大和田
大阪府 門真市 宮野町
大和田駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ドムス門真
大阪府 門真市 常称寺町
大和田駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1987年
川島第11ビル
大阪府 門真市 常称寺町
大和田駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1984年
福建第1ビル
大阪府 門真市 常称寺町
大和田駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1969年
アプリコット野里
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
MaisonDeRaffine
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
プレサンスロジェ大和田駅前
大阪府 門真市 宮野町 4-15
大和田駅
徒歩2分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セントファミーユ大和田ステーションフロント
大阪府 門真市 野里町 2-21
大和田駅
徒歩2分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アルフォンス
大阪府 門真市 常称寺町
大和田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
プラシ-ボ
大阪府 門真市 常称寺町
大和田駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
メリックビルII
大阪府 門真市 宮野町
大和田駅
徒歩2分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ライラ大和田
大阪府 門真市 野里町 10-4
大和田駅
徒歩2分
14階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
土佐ビル9
大阪府 門真市 野里町 6-11
大和田駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄骨造 1998年
H&I下島頭
大阪府 門真市 島頭 1
大和田駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄骨造 1997年
ウィスコM大和田
大阪府 門真市 野里町 15-26
大和田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
ネオサンローレル森川
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 1994年
GeeenVillaGoryo
大阪府 門真市 東江端町
大和田駅
徒歩2分
8階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アクシス・エイティ
大阪府 門真市 岸和田 3
大和田駅
徒歩2分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
バーン・フリート大和田
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1989年
アビタ八番館
大阪府 門真市 野里町 6-16
大和田駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1988年
アクティ常盤
大阪府 門真市 常盤町
大和田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
コ-ポラス野里
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1987年
メゾン宮野
大阪府 門真市 宮野町
大和田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1985年
サンリッシュ
大阪府 門真市 常称寺町
大和田駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンティ-ル大和田
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パークミモレット
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
3階建
8部屋
気泡コンクリート造 2005年
ドミールK&M門真
大阪府 門真市 常称寺町
大和田駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アクロス大和田
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2005年
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前
大阪府 門真市 野里町 4-1
大和田駅
徒歩3分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
第5やまだハイム
大阪府 門真市 千石西町
大和田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
ラヴィエベル門真
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ペ-ルエ-ル
大阪府 門真市 常盤町
大和田駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
プルミエールシマ
大阪府 門真市 常称寺町
大和田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
メゾンヒラク
大阪府 門真市 江端町
大和田駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
K・リヴェ-ル
大阪府 門真市 下馬伏町
大和田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 1992年
シャルマン大和田PART2
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1991年
ハイツ光水
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
コ-ポ草笛
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年