ザ・パークハウス尾山台(東京都 世田谷区 尾山台 3丁目402番1)の価格相場は 107 万円/㎡ (坪単価 354 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (85.0㎡) の 8,958 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.0%)、最も低い部屋は 504号室 (55.2㎡) の 5,995 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.2%)です。

価格相場  107 万円/㎡
 (354 万円/坪

家賃相場  3,090 円/㎡
 (10,214 円/坪

・築年数  5.0

・駅距離  4.0 分 (尾山台駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきザ・パークハウス尾山台の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、東京都のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの東京都の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ザ・パークハウス尾山台 価格相場

価格相場  107 万円/㎡
 (354 万円/坪

家賃相場  3,090 円/㎡
 (10,214 円/坪

・築年数  5.0

・駅距離  4.0 分 (尾山台駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ザ・パークハウス尾山台のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を107.2 万円/㎡、家賃相場を3089.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 世田谷区 尾山台 3丁目402番1」です。6階建てRC造の物件で、尾山台駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は5.0年と築浅物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス尾山台の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス尾山台の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ザ・パークハウス尾山台の周辺エリア(東京都のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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世田谷区 中古マンション価格相場 推移 世田谷区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス尾山台の6フロア、32戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.26㎡
(3LDK)
8,250万円7,517万円21.5万3.4%
10275.60㎡
(3LDK)
8,780万円8,043万円22.5万3.4%
10376.40㎡
(3LDK)
8,800万円8,121万円22.6万3.3%
10455.17㎡
(2LDK)
6,090万円5,995万円18.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.40㎡
(3LDK)
8,990万円8,121万円22.6万3.3%
20270.26㎡
(3LDK)
8,490万円7,517万円21.5万3.4%
20375.60㎡
(3LDK)
9,060万円8,043万円22.5万3.4%
20476.40㎡
(3LDK)
9,090万円8,121万円22.6万3.3%
20555.17㎡
(2LDK)
6,240万円5,995万円18.2万3.6%
20655.29㎡
(2LDK)
6,250万円6,007万円18.2万3.6%
20755.29㎡
(2LDK)
6,210万円6,007万円18.2万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.40㎡
(3LDK)
9,200万円8,121万円22.6万3.3%
30270.26㎡
(3LDK)
8,850万円7,517万円21.5万3.4%
30375.60㎡
(3LDK)
9,290万円8,043万円22.5万3.4%
30476.40㎡
(3LDK)
9,290万円8,121万円22.6万3.3%
30555.17㎡
(2LDK)
6,440万円5,995万円18.2万3.6%
30655.29㎡
(2LDK)
6,450万円6,007万円18.2万3.6%
30755.29㎡
(2LDK)
6,490万円6,007万円18.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.71㎡
(3LDK)
1億1,990万円8,926万円23.9万3.2%
40275.60㎡
(3LDK)
9,590万円8,043万円22.5万3.4%
40376.40㎡
(3LDK)
9,590万円8,121万円22.6万3.3%
40455.17㎡
(2LDK)
6,770万円5,995万円18.2万3.6%
40555.29㎡
(2LDK)
6,790万円6,007万円18.2万3.6%
40655.29㎡
(2LDK)
6,880万円6,007万円18.2万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.26㎡
(3LDK)
9,390万円7,517万円21.5万3.4%
50275.60㎡
(3LDK)
9,770万円8,043万円22.5万3.4%
50376.40㎡
(3LDK)
9,790万円8,121万円22.6万3.3%
50455.17㎡
(2LDK)
6,990万円5,995万円18.2万3.6%
50570.03㎡
(3LDK)
9,140万円7,494万円21.4万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.04㎡
(3LDK)
1億2,800万円8,958万円24.0万3.2%
60276.40㎡
(3LDK)
1億590万円8,121万円22.6万3.3%
60369.45㎡
(3LDK)
9,160万円7,436万円21.3万3.4%

物件詳細情報

ザ・パークハウス尾山台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス尾山台
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 世田谷区 尾山台 3丁目402番1
建築年2016年
構造RC造
総戸数32部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 4分

物件所在地

近隣の物件

ザ・パークハウス尾山台の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m タウンハイツ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目30-4
尾山台駅
徒歩4分

RC造 1983年
50m Homes尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目29-11
尾山台駅
徒歩5分

RC造 2008年
52m 尾山台ガーディアン
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目31-1
尾山台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
75m スペリオーレ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目29-4
尾山台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
77m 尾山台コーポラス
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目32-6
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1986年
93m アヴェニュートドロキ5
東京都 世田谷区 等々力 5丁目3-8
尾山台駅
徒歩4分

RC造 1989年
94m クレッセント尾山台2
東京都 世田谷区 等々力 5丁目1-8
尾山台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
94m フレスコ尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目3-4
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1990年
111m 尾山台ヴィラ
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-16
尾山台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
112m ティエラ等々力
東京都 世田谷区 等々力 5丁目1-9
尾山台駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
113m 尾山台コーポ
東京都 世田谷区 等々力 5丁目10-3
尾山台駅
徒歩3分
5階建
28部屋
RC造 1962年
114m Windward
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-18
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1989年
119m 等々力ホームズ
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-2
尾山台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
121m プラートリエ
東京都 世田谷区 等々力 5丁目1-14
尾山台駅
徒歩4分

RC造 1990年
122m 光レジデンス
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-15
尾山台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
127m マンション十津川
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-14
尾山台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
144m 西村ビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目26-9
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1988年
149m 尾山台サマリヤマンション
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-3
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1978年
154m ホームポート尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目9-3
尾山台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
155m ノアマンション
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-12
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1981年
156m 須摩ビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-5
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1996年
160m トゥールロワイヤルエルモア尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-5
尾山台駅
徒歩1分
7階建
24部屋
RC造 2003年
166m グランドパレス
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-11
尾山台駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
167m カーサ九品仏
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目23-14
九品仏駅
徒歩4分

RC造 1976年
167m ツインマンション自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目26-14
尾山台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
171m シャトー尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-6
尾山台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
173m ピアースコード自由が丘
東京都 世田谷区 等々力 5丁目11-22
自由が丘駅
徒歩17分
4階建
33部屋
RC造 2008年
174m ピアースコード自由ケ丘
東京都 世田谷区 等々力 5丁目11-22
尾山台駅
徒歩7分

RC造 2007年
175m プレザント尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-13
尾山台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
177m エスポワール尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目24-12
尾山台駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
186m エクセレント尾山台駅前
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-8
尾山台駅
徒歩2分
6階建
23部屋
RC造 2005年
188m ファミーユオヤマダイ
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目15-19
九品仏駅
徒歩7分

RC造 1988年
188m ハマダアーバンライフビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-10
尾山台駅
徒歩1分

RC造 1994年
191m 第10大浦ビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目24-11
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1981年
193m BONHEUR等々力五番街
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-11
尾山台駅
徒歩3分

RC造 2009年
201m 尾山台フラッツ
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目24-7
尾山台駅
徒歩1分

RC造 2009年
207m 芹沢コーポラス
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目25-7
九品仏駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
208m ボヌール等々力
東京都 世田谷区 等々力 5丁目8-4
尾山台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
210m 九品仏スカイハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目24-3
九品仏駅
徒歩5分

RC造 1974年
217m 尾山台館
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目24-4
尾山台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年