サンロイヤルレジデンス2(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目284-1)の価格相場は 19.0 万円/㎡ (坪単価 62.7 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (35.7㎡) の 821 万円、最も低い部屋は 307号室 (16.5㎡) の 277 万円です。

価格相場  19.0 万円/㎡
 (62.7 万円/坪

家賃相場  2,046 円/㎡
 (6,763 円/坪

・築年数  24.7

・駅距離  4.0 分 (宮原駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンロイヤルレジデンス2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サンロイヤルレジデンス2の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サンロイヤルレジデンス2 価格相場

価格相場  19.0 万円/㎡
 (62.7 万円/坪

家賃相場  2,046 円/㎡
 (6,763 円/坪

・築年数  24.7

・駅距離  4.0 分 (宮原駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンロイヤルレジデンス2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を19.0 万円/㎡、家賃相場を2046.0 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目284-1」です。6階建てRC造の物件で、宮原駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は24.7年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンロイヤルレジデンス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンロイヤルレジデンス2の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サンロイヤルレジデンス2の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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北区 中古マンション価格相場 推移 北区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サンロイヤルレジデンス2の5フロア、14戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.54㎡
(1R)
-277万円3.6万15.6%
20216.54㎡
(1R)
-277万円3.6万15.6%
20316.54㎡
(1R)
-277万円3.6万15.6%
20516.54㎡
(1R)
-277万円3.6万15.6%
20616.54㎡
(1R)
-277万円3.6万15.6%
20716.54㎡
(1R)
-277万円3.6万15.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.54㎡
(1R)
-277万円3.6万15.6%
30316.54㎡
(1R)
-277万円3.6万15.6%
30716.54㎡
(1R)
-277万円3.6万15.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40135.70㎡
(2DK)
-821万円6.4万9.4%
40335.70㎡
(1LDK)
-821万円6.4万9.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50235.70㎡
(2DK)
-821万円6.4万9.4%
50335.70㎡
(1LDK)
-821万円6.4万9.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60335.70㎡
(1LDK)
-821万円6.4万9.4%

物件詳細情報

サンロイヤルレジデンス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンロイヤルレジデンス2
住所埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目284-1
建築年1997年
構造RC造
階数6階
小学校区つばさ小学校
中学校区宮原中学校
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 4分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅  徒歩 9分
JR JR川越線 日進駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

サンロイヤルレジデンス2の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m サンロイヤルレジデンスIII
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目285-1
宮原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
13m サンロイヤルレジデンス3
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目285-1
宮原駅
徒歩3分

RC造 1997年
47m グラン・コート宮原駅前
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目2-13
宮原駅
徒歩4分
11階建
113部屋
RC造 2004年
48m 大宮宮原パインマンション
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目288-1
宮原駅
徒歩3分

RC造 1992年
99m プラウド宮原マークス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目277-1
宮原駅
徒歩2分
11階建
43部屋
RC造 2007年
131m ビラージュ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目14-15
宮原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
137m モンセーヌ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目220
宮原駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
138m 第2坂本ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目306-1
宮原駅
徒歩2分

RC造 1994年
140m フィオーレ イムス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目271
宮原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
144m サンハイツ東
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目272
宮原駅
徒歩2分

RC造 1988年
145m サンクレール大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目250-7
宮原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
151m 構マンション
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目224-2
宮原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
151m ウィッシュ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目221
宮原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
156m レジデンシャルイムス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目268
宮原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2015年
167m リヴィエール・2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目15-14
宮原駅
徒歩5分

RC造 1988年
172m 杉ビル・3
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目305
宮原駅
徒歩1分

RC造 1978年
176m ラアク
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目222-1
宮原駅
徒歩3分

RC造 2009年
177m 第一葵マンション
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目223
宮原駅
徒歩5分

RC造 1994年
180m リヴィエール1
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目18-3
宮原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
180m 第一黒崎ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目263
宮原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
183m 第5島栄ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目15-13
宮原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
183m ヒロックスビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目317
宮原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1974年
184m 太田ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目316
宮原駅
徒歩2分

RC造 1982年
200m 島村第一ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目215
宮原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
202m 宮原ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目384
宮原駅
徒歩2分

RC造 1982年
205m アイレジデンス宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目350
宮原駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
207m ヴィラ・アサノ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目822-5
宮原駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
210m 第2島村ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目214-2
宮原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
211m 第二島村ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目214-2
宮原駅
徒歩4分

RC造 1989年
220m RIRA第1ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目18-15
宮原駅
徒歩3分

RC造 1991年
226m サンフィール大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目376-1
宮原駅
徒歩1分

RC造 2005年
230m 第3葵マンション
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目174
加茂宮駅
徒歩7分

RC造 1988年
232m 第三葵マンション
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目174
宮原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
235m ラフィーネIII
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-18
宮原駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
235m ネクスト第2ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目19-1
宮原駅
徒歩4分

RC造 1992年
235m ラフィーネ3
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-18
宮原駅
徒歩3分

RC造 1999年
239m シャルマン5
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目210-1
宮原駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
251m マルニ第一マンション
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目194-2
宮原駅
徒歩6分

RC造 1988年
254m アルッサンス2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目591-1
宮原駅
徒歩3分

RC造 2006年
256m シティプラザ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目569-2
宮原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年

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