サンモールハイツ(千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目7-15)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.2㎡) の 1,829 万円、最も低い部屋は 103号室 (44.7㎡) の 1,526 万円です。

サンモールハイツ 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,119 円/㎡
(平均値)
19.5
28.0 円/㎡
ちはら台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サンモールハイツ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サンモールハイツ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『市原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市原市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンモールハイツの価格相場情報

サンモールハイツのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を33.3万円/㎡、家賃相場を1119.4円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目7-15」です。2階建て木造の物件で、ちはら台駅から徒歩28.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は19.5年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サンモールハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンモールハイツ
住所千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目7-15
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区清水谷小学校
中学校区ちはら台南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京成 京成千原線 ちはら台駅  徒歩 28分
JR JR外房線 誉田駅  徒歩 48分
JR JR外房線 鎌取駅  徒歩 65分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンモールハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.70㎡
(2DK)
-1,526万円5.1万4.0%
10244.70㎡
(2DK)
-1,526万円5.1万4.0%
10344.70㎡
(2DK)
-1,526万円5.1万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.22㎡
(2LDK)
-1,829万円6.2万4.0%
20357.22㎡
(2LDK)
-1,829万円6.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定はちはら台南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンモールハイツの価格相場、家賃相場はちはら台南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンモールハイツの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、市原市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
ちはら台南 中古マンション価格相場 推移・動向 ちはら台南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ちはら台南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンモールハイツの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m メゾンちはら
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目7-13
ちはら台駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
89m T&M
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目2-17
ちはら台駅
徒歩29分
2階建
木造 2003年
89m T&MIII
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目2-17
ちはら台駅
徒歩32分
2階建
木造 2003年
91m T&M3
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目2-17
ちはら台駅
徒歩28分

木造 2002年
209m ウッドビレッジ
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目10-1
ちはら台駅
徒歩30分

木造 2002年
263m コモドフォレスタ
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目5-11
ちはら台駅
徒歩28分
2階建
木造 2009年
264m エバー・プレイス
千葉県 市原市 ちはら台南 3丁目11
ちはら台駅
徒歩25分

木造 2002年
289m ライズビレッジちはら台
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目8-11
ちはら台駅
徒歩30分
2階建
木造 2003年
311m URBANT2
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目7-8
ちはら台駅
徒歩34分

木造 2003年
322m 第一サンハイム
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目6-1
ちはら台駅
徒歩23分

木造 1991年
342m 第二サンハイム
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目6-1
ちはら台駅
徒歩21分

木造 1991年
423m コモドフォレスタ6
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目21-1
ちはら台駅
徒歩27分
2階建
木造 2009年
436m コモド・フォレスタ7
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目21-1
ちはら台駅
徒歩41分

木造 2008年
646m コーポ丸藤
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目22-7
ちはら台駅
徒歩19分

木造 1991年
672m ちはら台コーザキ
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目43-8
ちはら台駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
677m ワイズコーポ
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目41-25
鎌取駅
徒歩50分
2階建
木造 1992年
681m ドールヒルズ.A
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目30-8
ちはら台駅
徒歩20分

木造 1993年
686m ドールヒルズ.B
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目30-8
ちはら台駅
徒歩22分

木造 1993年
700m レモンハイツ
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目22-4
ちはら台駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
706m ブルーハイツ
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目22-9
ちはら台駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
778m プチキャッスルB
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目17-6
ちはら台駅
徒歩18分

木造 1992年
883m ちはら台ハイツF
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-10
ちはら台駅
徒歩31分
2階建
木造 1991年
884m 千原台ハイツF棟
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-10
ちはら台駅
徒歩7分

木造 1990年
891m ちはら台ハイツE
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-11
ちはら台駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
892m 千原台ハイツE棟
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-11
ちはら台駅
徒歩7分

木造 1990年
972m エイトハイム
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目24-1
ちはら台駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
1019m サイドパークA
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目9-3
ちはら台駅
徒歩13分

木造 1992年
1027m ヴェルドミール
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目2-27
ちはら台駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
1031m サイドパークB
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目9-2
ちはら台駅
徒歩14分

木造 1992年
1052m ジュリアハイツ
千葉県 市原市 ちはら台東 5丁目7-14
ちはら台駅
徒歩42分

木造 1996年
1109m 千原ツインB
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-10
ちはら台駅
徒歩12分

木造 1992年
1112m サンルートヘスメル
千葉県 市原市 ちはら台東 5丁目19-1
ちはら台駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
1118m 千原ツインA棟
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-11
ちはら台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
1119m 千原ツインA
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-11
ちはら台駅
徒歩13分

木造 1992年
1124m ラインコーポ千原台
千葉県 市原市 ちはら台東 5丁目18-1
鎌取駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
1132m サンコーポ千原台A棟
千葉県 市原市 ちはら台東 5丁目18-5
ちはら台駅
徒歩34分
2階建
木造 1993年
1132m サンコーポ千原台
千葉県 市原市 ちはら台東 5丁目18-5
誉田駅
徒歩33分

木造 1991年
1141m サンセール陽光・市原A
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目5-4
ちはら台駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
1141m サンセール陽光・市原B棟
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目5-4
ちはら台駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
1143m サンセール陽光・市原A棟
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目5-4
ちはら台駅
徒歩6分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ちはら台南における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、ちはら台南における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

ちはら台南 $kind_labe人口推移 ちはら台南における人口推移・動向を調べることができます

ちはら台南 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市原市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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