サンフラワーハイツ習志野(千葉県 船橋市 習志野台 3丁目14-22)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (65.3㎡) の 1,284 万円、最も低い部屋は 303号室 (54.8㎡) の 910 万円です。

サンフラワーハイツ習志野 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
922 円/㎡
(平均値)
35.9
3.0 円/㎡
北習志野駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンフラワーハイツ習志野の価格相場情報

物件の詳細情報

サンフラワーハイツ習志野の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンフラワーハイツ習志野
住所千葉県 船橋市 習志野台 3丁目14-22
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区習志野台第一小学校
中学校区習志野台中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 3分
その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンフラワーハイツ習志野(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.28㎡
(3DK)
-1,284万円5.1万4.8%
10259.89㎡
(3DK)
-1,083万円5.3万5.9%
10365.28㎡
(3DK)
-1,284万円5.1万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.81㎡
(3DK)
-910万円5.4万7.1%
20354.81㎡
(3DK)
-910万円5.4万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.81㎡
(3DK)
-910万円5.4万7.1%
30254.81㎡
(2LDK)
-910万円5.4万7.1%
30354.81㎡
(3DK)
-910万円5.4万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフラワーハイツ習志野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンフラワーハイツ習志野の価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンフラワーハイツ習志野の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンフラワーハイツ習志野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ジョワージファミーユ1
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目14-21
北習志野駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
33m ニューメトロビル
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目14-4
北習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
68m 第2エルビル
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目17-16
北習志野駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
70m 第二エルビル
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目17-16
北習志野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
72m コーポ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目17-10
北習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
72m ブオナスタンザ北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目17-10
北習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
84m MFビル
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目17-17
北習志野駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
90m プリムローズヒル
千葉県 船橋市 習志野 3丁目17-9
北習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
91m プリムローズヒル
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目17-9
北習志野駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
101m ロフティー北習志野
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目1-10
北習志野駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1989年
107m ジュネス壱番館
千葉県 船橋市 習志野 3丁目14-14
北習志野駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
110m ジュネス壱番館
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目14-14
北習志野駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
175m 北習コーポ
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目3-1
北習志野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1980年
184m レオパレスCasaDomani
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目18-20
北習志野駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
184m コーポ松尾
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目2-7
北習志野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
207m メゾン柴田
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目10-14
習志野駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
210m 北習志野栗原ビル
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目18-25
北習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1983年
223m NK習志野ビル
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目9-3
習志野駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
244m ナガオカビル
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目18-8
北習志野駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
248m エクレールコート
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目28-8
北習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
252m ディアステージ習志野台
千葉県 船橋市 習志野 4丁目21-20
北習志野駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2007年
255m 斉藤ハウス
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目5-1
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1977年
269m ラポール斉藤
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目18-5
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
305m 秋元ビル
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目4-7
習志野駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
311m ラ・ポールさいとう
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目18-3
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
319m 浜野ハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目18-4
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1979年
319m 山内コーポ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目4-9
習志野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年
366m マルトミマンション
千葉県 船橋市 七林町 124-3
習志野駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
389m メゾン習志野II
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目14-11
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
396m メゾン習志野2
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目14-11
習志野駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
401m 第一アキラビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目1-5
北習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
402m 小林ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目6-20
北習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
419m エステート薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目13-11
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
425m YUKIWOビルディング
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目4-12
北習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
425m YUKIWO BUILDING
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目4-12
北習志野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
430m NEST12
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目4-13
北習志野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1974年
430m ネスト12
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目4-13
北習志野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
432m サンライズM
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目13-12
習志野駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
442m サンライズマンション
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目13-12
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
442m コートビレッジ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目23-8
北習志野駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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