サンパレス(東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-14)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.8㎡) の 577 万円、最も低い部屋は 0007号室 (13.4㎡) の 381 万円です。

サンパレス 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,474 円/㎡
(平均値)
32.9
3.0 円/㎡
三鷹駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパレス
住所東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-14
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区井口小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
京王 京王線 調布駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 14分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 16分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 16分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サンパレス(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000713.37㎡
(1R)
-381万円3.4万10.6%
10313.50㎡
(1R)
-386万円3.4万10.5%
10513.50㎡
(1R)
-386万円3.4万10.5%
10614.00㎡
(1R)
-403万円3.5万10.4%
10714.00㎡
(1R)
-403万円3.5万10.4%
1階14.58㎡
(1R)
-423万円3.6万10.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20113.50㎡
(1R)
-386万円3.4万10.5%
20313.50㎡
(1R)
-386万円3.4万10.5%
20718.00㎡
(1R)
-546万円4.3万9.5%
2階18.82㎡
(1R)
-577万円4.5万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパレスの価格相場、家賃相場は深大寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパレスの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 西野コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-9
新小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1982年
50m テラス浅井
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目5-18
三鷹駅
徒歩48分
2階建
木造 1986年
65m 細谷荘
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目12-2
武蔵境駅
徒歩42分
2階建
木造 1970年
71m プラシード深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-16
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
71m メゾン大野
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-16
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
78m 西野ハウス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目9-14
武蔵境駅
徒歩33分

木造 1974年
84m ブラウンハウス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-6
武蔵境駅
徒歩20分

木造 1993年
89m 深大寺ローズハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目12-20
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
101m メゾン大野III
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-8
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
102m メゾン大野3
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-8
新小金井駅
徒歩23分

木造 1992年
105m メゾン・ウエスト
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目5-32
新小金井駅
徒歩18分

木造 1980年
112m メゾン大野II
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-17
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
113m メゾン大野2
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-17
武蔵境駅
徒歩31分

木造 1991年
114m AYAビューハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-9
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
117m モンシャトー冨沢
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目6-22
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
122m 第5嶋田ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-21
新小金井駅
徒歩18分

木造 1975年
126m コーポナカジマ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目11-13
新小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
126m コーポ中島
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目11-13
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
128m 柳沢ハウス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目11-14
新小金井駅
徒歩23分

木造 1980年
129m 武蔵ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目5-1
新小金井駅
徒歩20分

木造 1974年
137m アンコールハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-20
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
137m 第五嶋田ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-21
新小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
137m レオネクストサンルーチェ三鷹2
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-21
新小金井駅
徒歩20分

木造 2013年
142m ビーハウス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目17-8
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
143m STARTERRACE
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目17-8
武蔵境駅
徒歩19分

木造 1990年
150m レオパレスサンルーチェ三鷹
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-22
新小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1999年
152m YKハイム
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-15
新小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1980年
157m コーポ藤
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-24
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
木造 1987年
157m ツインズジンダイジ2
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目13-4
武蔵境駅
徒歩33分

木造 1994年
159m TWINZ深大寺III
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目13-4
新小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
165m リヴェール深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-1
武蔵境駅
徒歩21分
2階建
木造 2015年
167m スワンコート
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目13-19
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
167m 第一サンハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-2
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1977年
169m ハイツミヨシ2
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-10
武蔵境駅
徒歩25分

木造 1997年
169m ハイツMIYOSHI II
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-10
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
171m ツインズ深大寺1
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目13-5
新小金井駅
徒歩23分

木造 1994年
171m TWINZ深大寺 I
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目13-5
新小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
171m TWINZ深大寺 II
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目13-5
新小金井駅
徒歩23分
2階建
木造 1995年
173m スワンコート2
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目19-8
武蔵境駅
徒歩24分

木造 1999年
179m アンジェリーク
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-3
新小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺 $kind_labe人口推移 深大寺における人口推移・動向を調べることができます

深大寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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