サモワール(神奈川県 相模原市 南区 当麻 1105-9)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.0㎡) の 1,698 万円、最も低い部屋は 2階 (49.0㎡) の 1,698 万円です。

サモワール 価格相場・家賃相場
34.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,460 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
原当麻駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サモワールの価格相場情報

物件の詳細情報

サモワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サモワール
住所神奈川県 相模原市 南区 当麻 1105-9
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 原当麻駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サモワール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.04㎡
(3DK)
-1,698万円7.2万5.1%
1階49.04㎡
(3DK)
-1,698万円7.2万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.04㎡
(3DK)
-1,698万円7.2万5.1%
2階49.04㎡
(3DK)
-1,698万円7.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサモワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサモワールの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サモワールの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サモワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m アルテミス
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1101-4
原当麻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
181m サモワール2
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1107-10
原当麻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
186m ステージ1
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1115-8
原当麻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
271m エスポワール
神奈川県 相模原市 南区 当麻 897-5
原当麻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
300m フ・ミールボタンC
神奈川県 相模原市 南区 当麻 884-13
原当麻駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
304m フ・ミールボタンB
神奈川県 相模原市 南区 当麻 884-13
原当麻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
310m フ・ミールボタンA
神奈川県 相模原市 南区 当麻 884-13
原当麻駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
320m フ・ミール横田B
神奈川県 相模原市 南区 当麻 876-3
原当麻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
346m フ・ミール横田C
神奈川県 相模原市 南区 当麻 876-8
原当麻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
450m クローバーハイツC
神奈川県 相模原市 南区 当麻 871
原当麻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
459m ベルハイツB
神奈川県 相模原市 南区 当麻 889-5
原当麻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
464m ベルハイツA
神奈川県 相模原市 南区 当麻 889-10
原当麻駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
467m ハイツハイグレードF
神奈川県 相模原市 南区 当麻 811-4
原当麻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
469m クローバーハイツB
神奈川県 相模原市 南区 当麻 871
原当麻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
487m クローバーハイツA
神奈川県 相模原市 南区 当麻 871
原当麻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
537m ドゥ・ファミールA
神奈川県 相模原市 南区 当麻 820-1
原当麻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
739m T・ホームズ
神奈川県 相模原市 南区 当麻 838-23
原当麻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
1370m リフェール
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目11-6
小田急相模原駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2005年
1386m サンライフ緑が丘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目32-28
相模原駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1994年
1387m サンライフ緑ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目32-28
相模大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1393m レオパレス雅
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目10-32
相模原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1403m サンヴィレッジ緑が丘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目32-29
相模原駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1994年
1484m GREENHILLCORTII
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目26-9
相模大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1487m グリーンヒルコート2
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目26-9
相模原駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1996年
1494m レオパレス陽光台
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目8-31
相模原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1502m グリーンハイツ2
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目21-18
原当麻駅
徒歩56分

軽量鉄骨 2004年
1509m GREENHILLCORT
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目27-22
相模大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1512m グリーンヒルコート
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目27-22
相模原駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1994年
1549m 倉田ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目3-12
上溝駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
1605m メゾン・サンシャイン
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目4-32
相模大野駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1975年
1606m クレールメゾン
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目3-5
番田駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2002年
1624m サニーウェル
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目19-30
相模大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1627m エスポワールハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目12-2
相模原駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1648m COZYハウス
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目12-10
淵野辺駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
1651m レオパレスピュアグリーン3
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目25-6
番田駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2011年
1651m レオパレスピュアグリーンIII
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目25-6
原当麻駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1654m LAMACASA.M
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目19-21
番田駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2011年
1654m LA MIA CASA.M
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目19-21
番田駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1732m リビエール
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目17-11
上溝駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1762m セジュール陽光台
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目7-1
上溝駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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