コート・ブリス野田(大阪府 大阪市 福島区 野田 3)の価格相場は 64.3万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コート・ブリス野田 価格相場・家賃相場
64.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,482 円/㎡
(平均値)
18.9
4.0 円/㎡
野田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コート・ブリス野田の価格相場情報

物件の詳細情報

コート・ブリス野田の物件詳細は以下の通りです。

物件名コート・ブリス野田
住所大阪府 大阪市 福島区 野田 3
建築年2005年
構造鉄骨造
総戸数17部屋
階数4階
アクセス JR JR大阪環状線 野田駅  徒歩 4分
阪神 阪神本線 野田駅  徒歩 10分
JR JR東西線 新福島駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコート・ブリス野田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコート・ブリス野田の価格相場、家賃相場は福島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コート・ブリス野田の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島区 中古マンション価格相場 推移・動向 福島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コート・ブリス野田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレサンスロジェ大阪福島
大阪府 大阪市 福島区 海老江 8丁目9
淀川駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
BROU福島
大阪府 大阪市 福島区 野田 2
玉川駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ルーチェ新福島
大阪府 大阪市 福島区 海老江 5
海老江駅
徒歩6分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス大阪ゲートシティ
大阪府 大阪市 福島区 野田 3
玉川駅
徒歩1分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン海老江
大阪府 大阪市 福島区 海老江 8
海老江駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2017年
ララプレイス梅田西イルミナーレ
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 3
野田駅
徒歩8分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LuceShinfukushima(ルーチェシンフクシマ)
大阪府 大阪市 福島区 海老江 5
海老江駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン・ド・ヨド
大阪府 大阪市 福島区 海老江 8
海老江駅
徒歩8分
2階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エストドミール野田
大阪府 大阪市 福島区 吉野 2
野田阪神駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ETC福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 4
新福島駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ゴーパレス福島
大阪府 大阪市 福島区 吉野 1
玉川駅
徒歩4分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LaRuche(ラリュッシュ)
大阪府 大阪市 福島区 海老江 4
野田阪神駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
PARAMNODA
大阪府 大阪市 福島区 野田 3
野田駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2017年
LEGESTAレジデンス
大阪府 大阪市 福島区 玉川 3
玉川駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リエトコート福島
大阪府 大阪市 福島区 吉野 1
玉川駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ルナリード
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 5
福島駅
徒歩9分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
桔香(キッカ)
大阪府 大阪市 福島区 福島 3
新福島駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サムティ福島VIVENTE
大阪府 大阪市 福島区 吉野 4
野田駅
徒歩7分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジュネーゼグラン福島ミラージュ
大阪府 大阪市 福島区 吉野 4
野田駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
セイワパレス福島駅前
大阪府 大阪市 福島区 福島 1
福島駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファーストステージ梅田WEST
大阪府 大阪市 福島区 海老江 2
野田阪神駅
徒歩2分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プランドール梅田
大阪府 大阪市 福島区 福島 6
新福島駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ゲートコート大阪福島
大阪府 大阪市 福島区 玉川 2
玉川駅
徒歩3分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パーラム野田
大阪府 大阪市 福島区 野田 3
野田駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2017年
エスライズ堂島川
大阪府 大阪市 福島区 玉川 1
中之島駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メインステージ大阪福島
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 4
福島駅
徒歩9分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
福島リバーガーデン
大阪府 大阪市 福島区 吉野 4丁目29
野田阪神駅
徒歩8分
20階建
95部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
BaumHausenHANARE
大阪府 大阪市 福島区 福島 5
新福島駅
徒歩3分
3階建
4部屋
その他 2016年
エレガントレジデンス中之島
大阪府 大阪市 福島区 玉川 1
玉川駅
徒歩7分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ゲートコート下福島公園
大阪府 大阪市 福島区 玉川 1
玉川駅
徒歩8分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サムティ福島Libre(サムティ福島リブレ)
大阪府 大阪市 福島区 海老江 3
野田駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アレグリア野田阪神
大阪府 大阪市 福島区 海老江 8
海老江駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
エスエスII
大阪府 大阪市 福島区 野田 4
野田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
ウェルコート玉川
大阪府 大阪市 福島区 玉川 4
玉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
プランドール福島レジデンス
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 5
野田駅
徒歩7分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスぺランサ海老江
大阪府 大阪市 福島区 海老江 8
海老江駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
セキュアI
大阪府 大阪市 福島区 海老江 1
野田駅
徒歩3分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サント
大阪府 大阪市 福島区 福島 6
福島駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2016年
AquaVilage(アクアヴィラージュ)
大阪府 大阪市 福島区 海老江 3
海老江駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コンフォール中之島
大阪府 大阪市 福島区 野田 2
玉川駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市福島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.4%)する見込みです。 大阪市福島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.4%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市福島区は顕著な人口増加を示します。

福島区 $kind_labe人口推移 福島区における人口推移・動向を調べることができます

福島区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市福島区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -0.79%
2045 8.7 万人 +0.02%
2040 8.7 万人 +0.98%
2035 8.6 万人 +1.90%
2030 8.4 万人 +2.84%
2025 8.2 万人 +3.45%
2020 7.9 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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