コヨシビル(神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目2-37)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コヨシビル 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,328 円/㎡
(平均値)
53.6
11.0 円/㎡
百合ケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コヨシビルの価格相場情報

物件の詳細情報

コヨシビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コヨシビル
住所神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目2-37
建築年1971年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 11分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコヨシビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコヨシビルの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コヨシビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コヨシビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m グリーンパレス
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 2丁目9
百合ケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
251m 新百合ケ丘ヴェルシャンブル
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目7-1
新百合ケ丘駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
376m ハイツオカ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 2丁目17-2
百合ケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
389m 細山コーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 2丁目12-3
百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1980年
399m 千代ケ丘ホームズ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目11-48
読売ランド前駅
徒歩23分

鉄骨造 1987年
401m メゾン・マニフィック
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目7-19
百合ケ丘駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1995年
401m メゾン・マニフィックA
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目7-19
新百合ケ丘駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
410m メゾンマニフィックB
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目7-19
新百合ケ丘駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
436m ホワイトハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目10-4
新百合ケ丘駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
457m フォレスト百合ケ丘 B棟
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 2丁目11-9
百合ケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1992年
466m フォレスト百合ケ丘A棟
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 2丁目11-10
百合ケ丘駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
476m レジデンスシライ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目10-5
新百合ケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
478m レジデンスSHIRAI
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目10-5
新百合ケ丘駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1997年
497m サンコートアクシス
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 1丁目8-7
百合ケ丘駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2004年
530m コーポタミヤ
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 3丁目1-5
読売ランド前駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1986年
536m モナークヒル
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目17-17
百合ケ丘駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
595m スカイプラザ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目18-12
新百合ケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
601m ハイツシライ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目23-9
新百合ケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
612m SKハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目23-9
新百合ケ丘駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1980年
618m コスモ新百合丘2
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 1丁目20-10
新百合ケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
622m 伊藤ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目23-11
新百合ケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
624m クレセント
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目23-2
新百合ケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
655m エクセレンス
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目6-38
百合ケ丘駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
657m ビエナエクセレンス
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目6-38
百合ケ丘駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
663m 山田ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目22-19
新百合ケ丘駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
668m サボイアンハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目10-5
百合ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
678m リベール細山B棟
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目6-11
新百合ケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1998年
678m リベール細山B
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目6-11
新百合ケ丘駅
徒歩36分

鉄骨造 1997年
692m 新百合コーポラス
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目22-1
新百合ケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1976年
696m アームズTAKAMI A
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目25-20
百合ケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2003年
696m アームズTAKAMI B
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目25-20
百合ケ丘駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2003年
696m リベール細山A棟
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目6-12
新百合ケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1998年
696m リベール細山A
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目6-12
読売ランド前駅
徒歩23分

鉄骨造 1997年
696m アームズタカミA
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目25-20
百合ケ丘駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
701m ヒルサイドテラス百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目2-7
百合ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
702m ヒルサイドテラス百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目2-7
百合ケ丘駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
704m アネシス新百合
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 5丁目20-27
新百合ケ丘駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1998年
710m アームズタカミB
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目25-20
百合ケ丘駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
712m コーポ福泉
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目20-10
百合ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
720m メゾンオモテ
神奈川県 川崎市 麻生区 金程 4丁目1-11
新百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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