コフレメゾン(千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目8-16)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (28.8㎡) の 928 万円、最も低い部屋は 101号室 (27.5㎡) の 898 万円です。

コフレメゾン 価格相場・家賃相場
32.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,860 円/㎡
(平均値)
14.5
8.0 円/㎡
八千代台駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コフレメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

コフレメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名コフレメゾン
住所千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目8-16
建築年2010年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区八千代台東小学校
中学校区八千代中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 8分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 19分
その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コフレメゾン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.54㎡
(1R)
-898万円5.2万6.9%
10328.75㎡
(1K)
-928万円5.3万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20228.51㎡
(1K)
-922万円5.3万6.9%
20328.75㎡
(1K)
-928万円5.3万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコフレメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコフレメゾンの価格相場、家賃相場は八千代台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コフレメゾンの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コフレメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m グリーンコーポ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目8-17
八千代台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
82m サンヒルズ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目4-9
八千代台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
108m エストカルテ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目5-17
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
112m コーポヒコ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目9-2
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
113m JOY VILLAGE
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目11-14
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
114m オベルジュ・イシダ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目2-10
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
122m コンフォート八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目12-2
八千代台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
123m オベルジュ・石田
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目2-11
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
142m ヴィレッジ洋広
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目2-13
八千代台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
155m レトア・ルミエール
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目16-1
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
155m ルミエール
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目16-1
八千代台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
157m リバトップ八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目3-4
八千代台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
168m シティハイムローゼ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目38-8
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
190m ヤチヨハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目23-24
八千代台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1976年
192m ハイツ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 4丁目1-5
八千代台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
198m ベルハイム
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目3-8
八千代台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
212m 永和グリーンコーポ
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目11-6
八千代台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
219m コーポサンライズ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-8
八千代台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
227m フェリス・八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-6
八千代台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
228m ウイングハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-12
八千代台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
229m サンコーポ八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 4丁目2-1
津田沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
239m ミルクレスト
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目2
八千代台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
240m コアハイム八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目3-22
八千代台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
240m ソレジオ・コート
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目3-22
八千代台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
270m グランデージB棟
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目12-10
八千代台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
273m 大和田ハイツIII
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目3-20
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1980年
274m 大和田ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目3-20
八千代台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1979年
276m グランデージD棟
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目12-12
八千代台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
276m グランデージD
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目12-12
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
289m グランデージC棟
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目12-11
八千代台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
290m グランデージC
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目12-11
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
295m ルネッサンス八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 2丁目1-18
八千代台駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1999年
296m グランデージB
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目12-9
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
296m グランデージA棟
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目12-9
八千代台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
302m グランデージH棟
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目12-5
八千代台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
303m コーポ田中
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目33-10
八千代台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
303m グランデージH
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目12-5
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
306m カーム八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目15-13
八千代台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
308m メゾン武藤
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目27-2
八千代台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
314m グランデージG棟
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目13-10
八千代台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台東 $kind_labe人口推移 八千代台東における人口推移・動向を調べることができます

八千代台東 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八千代市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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