グローリオ コンフォート文京本駒込(東京都 文京区 本駒込 5丁目)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 449万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (53.3㎡) の 7,407 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.9%)、最も低い部屋は 1302号室 (36.3㎡) の 4,819 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.0%)です。

グローリオ コンフォート文京本駒込 価格相場・家賃相場
136 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,540 円/㎡
(平均値)
6.7
5.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリオ コンフォート文京本駒込の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ コンフォート文京本駒込の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリオ コンフォート文京本駒込
住所東京都 文京区 本駒込 5丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数38部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社ホームライフ管理(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

グローリオ コンフォート文京本駒込』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ コンフォート文京本駒込(11フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30142.53㎡
(2LDK)
4,590万円5,744万円15.2万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40141.18㎡
(2LDK)
4,580万円5,542万円14.8万3.2%
40240.18㎡
(1LDK)
4,450万円5,393万円14.5万3.2%
40353.29㎡
(2LDK)
5,980万円7,407万円18.2万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50141.18㎡
(2LDK)
4,610万円5,542万円14.8万3.2%
50240.18㎡
(1LDK)
4,490万円5,393万円14.5万3.2%
50353.29㎡
(2LDK)
6,120万円7,407万円18.2万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60141.18㎡
(2LDK)
4,720万円5,542万円14.8万3.2%
60240.18㎡
(1LDK)
4,530万円5,393万円14.5万3.2%
60353.29㎡
(2LDK)
6,170万円7,407万円18.2万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70141.18㎡
(2LDK)
4,820万円5,542万円14.8万3.2%
70240.18㎡
(1LDK)
4,560万円5,393万円14.5万3.2%
70353.29㎡
(2LDK)
6,220万円7,407万円18.2万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80141.18㎡
(2LDK)
4,860万円5,542万円14.8万3.2%
80240.18㎡
(1LDK)
4,600万円5,393万円14.5万3.2%
80353.29㎡
(2LDK)
6,310万円7,407万円18.2万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90145.13㎡
(2LDK)
5,390万円6,138万円16.0万3.1%
90236.29㎡
(1LDK)
4,390万円4,819万円13.3万3.3%
90353.29㎡
(2LDK)
6,360万円7,407万円18.2万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100145.13㎡
(2LDK)
5,420万円6,138万円16.0万3.1%
100236.29㎡
(1LDK)
4,420万円4,819万円13.3万3.3%
100353.29㎡
(2LDK)
6,410万円7,407万円18.2万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110145.13㎡
(2LDK)
5,470万円6,138万円16.0万3.1%
110236.29㎡
(1LDK)
4,460万円4,819万円13.3万3.3%
110353.29㎡
(2LDK)
6,460万円7,407万円18.2万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120145.13㎡
(2LDK)
5,540万円6,138万円16.0万3.1%
120236.29㎡
(1LDK)
4,520万円4,819万円13.3万3.3%
120353.29㎡
(2LDK)
6,570万円7,407万円18.2万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130145.13㎡
(2LDK)
5,630万円6,138万円16.0万3.1%
130236.29㎡
(1LDK)
4,590万円4,819万円13.3万3.3%
130353.29㎡
(2LDK)
6,730万円7,407万円18.2万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ コンフォート文京本駒込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ コンフォート文京本駒込の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ コンフォート文京本駒込の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリオ コンフォート文京本駒込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 妙義マンション
東京都 文京区 本駒込 5丁目72-3
駒込駅
徒歩5分

RC造 1976年
18m ファインライフ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目72-1
駒込駅
徒歩6分
8階建
RC造 1982年
25m アゼリアコート本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目72-13
駒込駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
31m サンテミリオン本駒込六義園
東京都 文京区 本駒込 5丁目72-13
駒込駅
徒歩6分
13階建
22部屋
RC造 2008年
36m プレステージヒル
東京都 文京区 本駒込 5丁目74-5
駒込駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
47m 内田ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目73-7
駒込駅
徒歩5分

RC造 1976年
54m 小林ビルデンス
東京都 文京区 本駒込 5丁目19-2
駒込駅
徒歩7分

RC造 1974年
55m KUMAGOMEHOUSE
東京都 文京区 本駒込 5丁目72-7
駒込駅
徒歩5分

RC造 2012年
75m LASCASAS
東京都 文京区 本駒込 5丁目4-1
駒込駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
84m K・Pビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目3-2
千石駅
徒歩1分

RC造 2005年
92m エミネンス本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目71-1
駒込駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
102m ハイブリッジ
東京都 文京区 本駒込 5丁目5-5
駒込駅
徒歩7分

RC造 1987年
126m パークハウス
東京都 文京区 本駒込 5丁目5-10
駒込駅
徒歩8分

RC造 1978年
130m サンワビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目70-10
駒込駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
132m リビオ文京駒込レジデンス
東京都 文京区 本駒込 5丁目70-11
駒込駅
徒歩6分

RC造 2014年
134m ルーブル本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目5-10
駒込駅
徒歩6分
4階建
28部屋
RC造 2007年
142m ルームふじ
東京都 文京区 本駒込 5丁目2-12
駒込駅
徒歩6分
3階建
6部屋
RC造 1985年
142m リビオ文京本駒込レジデンス
東京都 文京区 本駒込 5丁目70-9
駒込駅
徒歩6分
13階建
45部屋
RC造 2015年
147m ケイアイハウス
東京都 文京区 本駒込 5丁目16-4
駒込駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
147m デ・フレール本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目22-6
駒込駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
149m ベイ・アルファ上富士
東京都 文京区 本駒込 5丁目5-1
千石駅
徒歩4分

RC造 1986年
150m 有田ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目70-9
駒込駅
徒歩8分
6階建
RC造 1971年
154m クレセント
東京都 文京区 本駒込 5丁目22-7
駒込駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
155m 駒込台ハイツT棟
東京都 文京区 本駒込 5丁目71-8
駒込駅
徒歩5分
7階建
20部屋
RC造 1971年
155m 正太駒込マンション
東京都 文京区 本駒込 5丁目21-5
駒込駅
徒歩3分
12階建
RC造 1968年
162m 駒込台ハイツK棟
東京都 文京区 本駒込 5丁目71-8
駒込駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
166m クレセントデュエ
東京都 文京区 本駒込 5丁目31-1
駒込駅
徒歩7分
5階建
RC造 2000年
173m 新中田ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目6-1
駒込駅
徒歩8分

RC造 1990年
175m 西明ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目6-5
駒込駅
徒歩7分
3階建
6部屋
RC造 1972年
181m ミオカステーロ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目67-9
駒込駅
徒歩6分
7階建
17部屋
RC造 2006年
182m メゾン小幡
東京都 文京区 本駒込 5丁目31-11
駒込駅
徒歩10分
4階建
3部屋
RC造 1973年
189m レオパレスカサリリオ
東京都 文京区 本駒込 5丁目22-13
駒込駅
徒歩11分
4階建
RC造 2009年
192m ノーブルハイム
東京都 文京区 本駒込 5丁目15-13
本駒込駅
徒歩5分

RC造 1987年
195m 二階堂ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目22-12
駒込駅
徒歩7分

RC造 1982年
198m ウィズ
東京都 文京区 本駒込 5丁目30-5
駒込駅
徒歩7分

RC造 2001年
211m グリーンテラス
東京都 文京区 本駒込 5丁目14-7
駒込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
226m ザ・パークハウス文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目
駒込駅
徒歩8分
13階建
36部屋
RC造 2018年
233m ガーデニアタカハシ
東京都 文京区 本駒込 5丁目64-12
駒込駅
徒歩7分

RC造 1988年
234m パレス六義園
東京都 文京区 本駒込 5丁目66-7
駒込駅
徒歩6分

RC造 1980年
241m 保坂ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目62-4
駒込駅
徒歩6分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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