グレイシャス富里(千葉県 柏市 富里 3丁目2-35)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 309号室 (93.4㎡) の 3,088 万円、最も低い部屋は 606号室 (68.9㎡) の 2,402 万円です。

グレイシャス富里 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
787 円/㎡
(平均値)
31.8
14.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイシャス富里の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイシャス富里の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイシャス富里
住所千葉県 柏市 富里 3丁目2-35
建築年1993年
構造RC造
階数6階
小学校区柏第三小学校
中学校区柏第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、オートロック、システムキッチン
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 14分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 14分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 14分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 38分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 58分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グレイシャス富里(6フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.41㎡
(3LDK)
-2,594万円5.8万2.7%
10270.89㎡
(3LDK)
-2,462万円5.9万2.9%
10374.26㎡
(3LDK)
-2,561万円5.8万2.7%
10479.88㎡
(3LDK)
-2,721万円5.5万2.4%
10768.86㎡
(3LDK)
-2,402万円6.0万3.0%
10868.86㎡
(3LDK)
-2,402万円6.0万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.41㎡
(3LDK)
-2,594万円5.8万2.7%
20270.89㎡
(3LDK)
-2,462万円5.9万2.9%
20479.88㎡
(3LDK)
-2,721万円5.5万2.4%
20668.86㎡
(3LDK)
-2,402万円6.0万3.0%
20868.86㎡
(3LDK)
-2,402万円6.0万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30270.89㎡
(3LDK)
-2,462万円5.9万2.9%
30479.88㎡
(3LDK)
-2,721万円5.5万2.4%
30571.07㎡
(3LDK)
-2,468万円5.9万2.9%
30768.86㎡
(3LDK)
-2,402万円6.0万3.0%
30868.86㎡
(3LDK)
-2,402万円6.0万3.0%
30993.40㎡
(3LDK)
-3,088万円4.5万1.7%
3階79.88㎡
(3LDK)
-2,721万円5.5万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40374.26㎡
(3LDK)
-2,561万円5.8万2.7%
40479.88㎡
(3LDK)
-2,721万円5.5万2.4%
40574.26㎡
(3LDK)
-2,561万円5.8万2.7%
40668.86㎡
(3LDK)
-2,402万円6.0万3.0%
40868.86㎡
(3LDK)
-2,402万円6.0万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50479.88㎡
(3LDK)
-2,721万円5.5万2.4%
50571.07㎡
(3LDK)
-2,468万円5.9万2.9%
50668.86㎡
(3LDK)
-2,402万円6.0万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60483.18㎡
(3LDK)
-2,813万円5.3万2.3%
60668.86㎡
(3LDK)
-2,402万円6.0万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイシャス富里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイシャス富里の価格相場、家賃相場は富里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイシャス富里の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富里 中古マンション価格相場 推移・動向 富里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイシャス富里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m ハイム柏洋
千葉県 柏市 富里 2丁目1-37
柏駅
徒歩13分

RC造 1979年
107m 柏南パークホームズ
千葉県 柏市 富里 2丁目3-17
柏駅
徒歩18分

RC造 1990年
122m 国家公務員柏富里住宅3号棟
千葉県 柏市 富里 3丁目2-3
南柏駅
徒歩15分

RC造 2001年
137m 柏富里ハイツ
千葉県 柏市 富里 2丁目4-2
柏駅
徒歩15分
8階建
RC造 1983年
158m レジデンス・富士
千葉県 柏市 富里 2丁目1-9
柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
172m アドリーム柏
千葉県 柏市 富里 3丁目3-18
南柏駅
徒歩16分
7階建
RC造 1995年
187m NICアーバンハイム柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目10-30
南柏駅
徒歩6分
7階建
RC造 1989年
187m ニックアーバンハイム柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目10-30
柏駅
徒歩12分
7階建
RC造 1989年
190m 青木建設ビル
千葉県 柏市 富里 2丁目3-26
柏駅
徒歩14分

RC造 1994年
198m シャルマンコーポ柏
千葉県 柏市 富里 2丁目1-10
柏駅
徒歩14分
7階建
RC造 1989年
201m アメニティ富里
千葉県 柏市 富里 2丁目2-5
柏駅
徒歩14分
4階建
RC造 2002年
201m アメニティ富里A
千葉県 柏市 富里 2丁目2-5
柏駅
徒歩14分
4階建
RC造 2002年
212m サンノーブル柏壱番館
千葉県 柏市 富里 3丁目2-6
柏駅
徒歩15分

RC造 1988年
214m サンノーブル柏一番館
千葉県 柏市 富里 3丁目2-6
柏駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
219m イクシア柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目10-31
柏駅
徒歩11分
8階建
49部屋
RC造 2008年
231m 第2大坂グリーンコーポ
千葉県 柏市 泉町 17-26
柏駅
徒歩12分

RC造 1975年
236m エスポワール旭
千葉県 柏市 旭町 5丁目3-39
柏駅
徒歩14分
4階建
RC造 1996年
247m リエット
千葉県 柏市 旭町 5丁目6-24
柏駅
徒歩14分
3階建
RC造 2008年
248m CAP21
千葉県 柏市 富里 3丁目3-3
南柏駅
徒歩15分
6階建
RC造 2002年
254m グレイス
千葉県 柏市 旭町 5丁目6-27
柏駅
徒歩14分
4階建
RC造 2008年
255m 石塚マンション
千葉県 柏市 泉町 17-29
柏駅
徒歩10分

RC造 1978年
262m エントラール富里
千葉県 柏市 富里 2丁目2-10
柏駅
徒歩16分
3階建
RC造 2007年
270m 泉ハイツ
千葉県 柏市 泉町 17-3
柏駅
徒歩10分

RC造 1976年
302m グランミューゼ柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-25
柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
302m ベルフォーレ
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-25
柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
307m サウス TOWN柏
千葉県 柏市 富里 1丁目1-4
柏駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
307m サウスタウン柏
千葉県 柏市 富里 1丁目1-4
柏駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
322m パレ・ドール柏
千葉県 柏市 富里 3丁目3-11
南柏駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
324m リノア柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-26
柏駅
徒歩10分

RC造 1988年
326m ザ・ウインベル柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-27
柏駅
徒歩10分

RC造 2000年
340m コーポ満寿田
千葉県 柏市 泉町 16-16
柏駅
徒歩6分
4階建
12部屋
RC造 1973年
361m ドエル富里
千葉県 柏市 富里 2丁目5-12
柏駅
徒歩16分
5階建
RC造 1989年
381m エヴァーグリーン柏C棟
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-17
柏駅
徒歩10分

RC造 1997年
390m キャッスル柏
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-5
柏駅
徒歩9分

RC造 1990年
401m サンクレイドル南柏弐番館
千葉県 柏市 豊四季 814-20
南柏駅
徒歩16分
9階建
52部屋
RC造 2006年
416m OKUTOMI-M
千葉県 柏市 豊四季 814-31
南柏駅
徒歩15分

RC造 1991年
427m エヴァーグリーン柏A棟
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-15
柏駅
徒歩10分

RC造 1997年
462m カームヤタ藤
千葉県 柏市 旭町 4丁目12-17
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
462m カームヤタ藤第1
千葉県 柏市 旭町 4丁目12-17
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
463m オリーブガーデン
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

富里 $kind_labe人口推移 富里における人口推移・動向を調べることができます

富里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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