グリーン・シティ(千葉県 流山市 大字西平井 1020-1)の価格相場は -4.83万円/㎡ (坪単価 -15.98万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーン・シティ 価格相場・家賃相場
-4.83 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,566 円/㎡
(平均値)
36.5
14.0 円/㎡
南流山駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

グリーン・シティ(千葉県 流山市 大字西平井 1020-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『流山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『流山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字西平井」、「南流山駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グリーン・シティ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グリーン・シティ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『流山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『流山市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーン・シティのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-4.8万円/㎡、家賃相場を1566.5円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 流山市 大字西平井 1020-1」です。南流山駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は36.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グリーン・シティの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーン・シティ
住所千葉県 流山市 大字西平井 1020-1
建築年1988年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 14分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グリーン・シティ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.53㎡
(2K)
--5.3万-
1階33.53㎡
(2DK)
--5.3万-
1階33.53㎡
(2K)
--5.3万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.53㎡
(2K)
--5.3万-
2階33.53㎡
(2DK)
--5.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーン・シティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大字西平井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーン・シティの価格相場、家賃相場は大字西平井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーン・シティの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、流山市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大字西平井 中古マンション価格相場 推移・動向 大字西平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字西平井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーン・シティの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プランドール
千葉県 流山市 大字西平井 1470
流山セントラルパーク駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2017年
ラングレーヴンA
千葉県 流山市 大字西平井 720-2
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
ラングレーヴンB
千葉県 流山市 大字西平井 729-1
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
ブランノワール2
千葉県 流山市 大字西平井 644
南流山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
グランシャリオ2
千葉県 流山市 大字西平井 777-1
南流山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
スターロード
千葉県 流山市 大字西平井 723-3
南流山駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
モネ
千葉県 流山市 大字西平井 359-2
流山セントラルパーク駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
ラヴィエール2
千葉県 流山市 大字西平井 822-2
南流山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
ラヴィエール1
千葉県 流山市 大字西平井 823
南流山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
ひだまり荘
千葉県 流山市 大字西平井 731-2
南流山駅
徒歩17分

鉄骨造 2012年
リリーフ
千葉県 流山市 大字西平井 726
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
フェリーチェヴィータC
千葉県 流山市 大字西平井 718
南流山駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
フェリーチェヴィータB
千葉県 流山市 大字西平井 721-3
平和台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
ラ・モンターニュ
千葉県 流山市 大字西平井 731-1
南流山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
フィオーレ
千葉県 流山市 大字西平井 1535-4
南流山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
サンルーチェB
千葉県 流山市 大字西平井 827-1
平和台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
サンルーチェA
千葉県 流山市 大字西平井 828-3
南流山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
レオパレスメゾンエスエス
千葉県 流山市 大字西平井 1536-1
平和台駅
徒歩7分

木造 2011年
グリーンパーク
千葉県 流山市 大字西平井 1194
南流山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
パストラル
千葉県 流山市 大字西平井 586-1
南流山駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
クリスパール
千葉県 流山市 大字西平井 317
流山セントラルパーク駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
パルテール・シャルマン
千葉県 流山市 大字西平井 1128-1
南流山駅
徒歩13分

木造 2010年
クリアシーズンズC
千葉県 流山市 大字西平井 1203-1
南流山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
クリアシーズンズD
千葉県 流山市 大字西平井 1204
南流山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
ウィル・スマイル
千葉県 流山市 大字西平井 821-2
南流山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
グランシード
千葉県 流山市 大字西平井 601-1
流山セントラルパーク駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
フェリーチェヴィータA
千葉県 流山市 大字西平井 717
平和台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
ヴィラウエスト
千葉県 流山市 大字西平井 1090-1
南流山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
ハイヴェリー
千葉県 流山市 大字西平井 811-1
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
ラ・フォンテーヌ
千葉県 流山市 大字西平井 898-3
南流山駅
徒歩16分

木造 2008年
レオパレススズキ
千葉県 流山市 大字西平井 786-3
南流山駅
徒歩12分

木造 2008年
レオパレス南流山
千葉県 流山市 大字西平井 788-1
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
ブルーミングレジデンス南流山
千葉県 流山市 大字西平井 541-1
平和台駅
徒歩6分

RC造 2007年
サン・エステート
千葉県 流山市 大字西平井 1083-1
南流山駅
徒歩15分

木造 2007年
ステラハイム西平井
千葉県 流山市 大字西平井 814-2
流山セントラルパーク駅
徒歩15分

木造 2007年
サンロードB
千葉県 流山市 大字西平井 784
南流山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
サンロードA
千葉県 流山市 大字西平井 785
南流山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
グランシャリオ
千葉県 流山市 大字西平井 777-2
南流山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
アポログリーンハウス
千葉県 流山市 大字西平井 791-1
南流山駅
徒歩13分

木造 2002年
BFハウス
千葉県 流山市 大字西平井 1-3
南流山駅
徒歩19分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字西平井における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大字西平井における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+16.1%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)ます。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、流山市を千葉県における成長の中心地として際立たせています。

大字西平井 $kind_labe人口推移 大字西平井における人口推移・動向を調べることができます

大字西平井 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

流山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、流山市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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