グランコート岸和田中央公園(大阪府 岸和田市 下池田町 1丁目2-25)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 54.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコート岸和田中央公園 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,411 円/㎡
(平均値)
21.3
11.0 円/㎡
久米田駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコート岸和田中央公園の価格相場情報

物件の詳細情報

グランコート岸和田中央公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート岸和田中央公園
住所大阪府 岸和田市 下池田町 1丁目2-25
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR阪和線 久米田駅  徒歩 11分
南海 南海本線 春木駅  徒歩 16分
JR JR阪和線 下松駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

グランコート岸和田中央公園』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート岸和田中央公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下池田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岸和田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコート岸和田中央公園の価格相場、家賃相場は下池田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岸和田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコート岸和田中央公園の周辺エリア(岸和田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下池田町 中古マンション価格相場 推移・動向 下池田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下池田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコート岸和田中央公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
469m シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)
大阪府 岸和田市 荒木町 1丁目11
春木駅
徒歩11分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
679m サンピア久米田
大阪府 岸和田市 大町 365
久米田駅
徒歩2分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
706m ジュネス岸和田フィオーレ
大阪府 岸和田市 大町 1丁目10-16
久米田駅
徒歩5分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
755m フォレスト岸和田
大阪府 岸和田市 小松里町 514-12
久米田駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
776m ファミール岸和田公園通りステージ1
大阪府 岸和田市 加守町 4丁目31-21
春木駅
徒歩7分
10階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
808m ファミール岸和田公園通りステージ2
大阪府 岸和田市 加守町 4丁目32-5
春木駅
徒歩7分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
834m グランコート岸和田小松里町
大阪府 岸和田市 小松里町 2056
下松駅
徒歩11分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1071m グランコート岸和田
大阪府 岸和田市 西大路町 99-3
久米田駅
徒歩12分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1075m ハイネスクラウズ春木駅前
大阪府 岸和田市 春木旭町 8-24
春木駅
徒歩3分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1204m シャルマンフジ大宮
大阪府 岸和田市 宮前町 8-46
和泉大宮駅
徒歩9分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1224m シャルマンフジ久米田
大阪府 岸和田市 大町 4丁目24-1
久米田駅
徒歩9分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1344m グリーントピア21岸和田
大阪府 岸和田市 藤井町 1丁目17-23
和泉大宮駅
徒歩4分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1392m クローバーハイツ岸和田ベルエル
大阪府 岸和田市 額原町 242-5
下松駅
徒歩7分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1409m パールフジ岸和田2
大阪府 岸和田市 下松町 1丁目18-31
下松駅
徒歩2分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1432m ハイネスピア岸和田
大阪府 岸和田市 春木若松町 17-27
春木駅
徒歩5分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1443m グランコート岸和田春木
大阪府 岸和田市 加守町 1丁目17-22
春木駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1510m リーベスト岸和田パレッツ
大阪府 岸和田市 八幡町 6-50
春木駅
徒歩8分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1535m シャルマンフジ春木
大阪府 岸和田市 八幡町 6-43
春木駅
徒歩9分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1549m シャルマンフジスマート和泉大宮駅前
大阪府 岸和田市 藤井町 1丁目13-9
和泉大宮駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1597m 春木マンション
大阪府 岸和田市 八幡町 7
春木駅
徒歩11分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1649m ルイシャトレ岸和田春木
大阪府 岸和田市 八幡町 8-89
春木駅
徒歩11分
11階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1667m サンライズマンション岸和田上野町
大阪府 岸和田市 上野町西 27-8
和泉大宮駅
徒歩10分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1679m セジュール岸和田
大阪府 岸和田市 藤井町 1丁目8-10
和泉大宮駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1706m ウェルヤード50
大阪府 岸和田市 藤井町 3丁目3-1
岸和田駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1710m ライオンズマンション泉北忠岡
大阪府 泉北郡 忠岡町 高月北1丁目11-23
和泉府中駅
徒歩21分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1743m ファミール岸和田パークスクエア
大阪府 岸和田市 上野町東 1-29
和泉大宮駅
徒歩6分
9階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1819m アステージ忠岡
大阪府 泉北郡 忠岡町 馬瀬2丁目3-15
忠岡駅
徒歩12分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1844m エンゼルハイム忠岡
大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目3-18
忠岡駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1856m シャルマンフジ忠岡
大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目4-6
忠岡駅
徒歩5分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1874m 少女の赤い帽子岸和田久米田池物語
大阪府 岸和田市 池尻町 49-19
久米田駅
徒歩16分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1913m パールフジ岸和田1
大阪府 岸和田市 沼町 28-31
和泉大宮駅
徒歩7分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1926m ラフロレスタ岸和田
大阪府 岸和田市 磯上町 1丁目11-33
忠岡駅
徒歩14分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1949m グランスイート岸和田
大阪府 岸和田市 沼町 25-1
岸和田駅
徒歩7分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2159m 桜ヶ丘マンション(1号棟・2号棟)
大阪府 岸和田市 下松町
下松駅
徒歩15分
3階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1962年
2225m シャルマンフジ岸和田上松
大阪府 岸和田市 上松町 310
下松駅
徒歩12分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2241m 朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟・D棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3
和泉府中駅
徒歩15分
15階建
941部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2314m カーサステッソ野田
大阪府 岸和田市 野田町 3丁目6-6
岸和田駅
徒歩9分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2412m 南海シティコート岸和田
大阪府 岸和田市 野田町 1丁目7-25
岸和田駅
徒歩2分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2413m アステージ岸和田
大阪府 岸和田市 作才町 1丁目8-9
岸和田駅
徒歩10分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2417m サンライズマンションドムス野田
大阪府 岸和田市 野田町 3丁目10-1
岸和田駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下池田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岸和田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく岸和田市でも人口が-8%以上減少(-13.4%)するため、市場は大幅に縮小します。岸和田市は大阪府全体の傾向を反映しています。

下池田町 $kind_labe人口推移 下池田町における人口推移・動向を調べることができます

下池田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岸和田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -6.28%
2045 14.7 万人 -5.94%
2040 15.6 万人 -5.55%
2035 16.5 万人 -5.08%
2030 17.4 万人 -4.57%
2025 18.2 万人 -4.37%
2020 19.1 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。