Name: クレストフォルム市川南グランステージ
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム市川南グランステージ
Price: 478000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム市川南グランステージ(千葉県市川市田尻 3丁目5-42)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (91.9㎡) の 4,732 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.5%)、最も低い部屋は 1019号室 (70.1㎡) の 3,259 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.2%)です。

クレストフォルム市川南グランステージ価格相場・家賃相場

47.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

679 円/㎡

(平均値)

23.2 年

18.0 円/㎡

下総中山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クレストフォルム市川南グランステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
田尻の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クレストフォルム市川南グランステージ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クレストフォルム市川南グランステージ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム市川南グランステージの価格相場情報

クレストフォルム市川南グランステージのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.8万円/㎡、家賃相場を678.9円/㎡と算定しています。住所は「千葉県市川市田尻 3丁目5-42」です。10階建てRC造の物件で、下総中山駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は23.2年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クレストフォルム市川南グランステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム市川南グランステージ
ブランド	クレストフォルム
住所	千葉県市川市田尻 3丁目5-42
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	199部屋
階数	10階
用途地域	工業地域
小学校区	信篤小学校
中学校区	高谷中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、床暖房
アクセス	JR JR総武線下総中山駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

『クレストフォルム市川南グランステージ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム市川南グランステージ(10フロア、199戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	77.62㎡ (3LDK)	2,688万円	3,744万円	4.8万	1.5%
103	77.62㎡ (3LDK)	2,688万円	3,744万円	4.8万	1.5%
104	77.62㎡ (3LDK)	2,658万円	3,744万円	4.8万	1.5%
105	77.62㎡ (3LDK)	2,638万円	3,744万円	4.8万	1.5%
106	77.62㎡ (3LDK)	2,598万円	3,744万円	4.8万	1.5%
107	70.51㎡ (3LDK)	2,098万円	3,286万円	5.8万	2.1%
108	77.62㎡ (3LDK)	2,568万円	3,744万円	4.8万	1.5%
109	77.62㎡ (3LDK)	2,498万円	3,744万円	4.8万	1.5%
110	77.62㎡ (3LDK)	2,498万円	3,744万円	4.8万	1.5%
111	77.62㎡ (3LDK)	2,498万円	3,744万円	4.8万	1.5%
112	77.62㎡ (3LDK)	2,498万円	3,744万円	4.8万	1.5%
113	70.08㎡ (3LDK)	2,278万円	3,259万円	5.9万	2.2%
114	70.08㎡ (3LDK)	2,278万円	3,259万円	5.9万	2.2%
115	70.08㎡ (3LDK)	2,278万円	3,259万円	5.9万	2.2%
116	70.08㎡ (3LDK)	2,298万円	3,259万円	5.9万	2.2%
117	70.08㎡ (3LDK)	2,298万円	3,259万円	5.9万	2.2%
118	70.08㎡ (3LDK)	2,288万円	3,259万円	5.9万	2.2%
119	70.08㎡ (3LDK)	2,288万円	3,259万円	5.9万	2.2%
120	83.63㎡ (3LDK)	2,998万円	4,148万円	3.7万	1.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.89㎡ (3LDK)	3,598万円	4,732万円	1.8万	0.4%
202	77.62㎡ (3LDK)	2,768万円	3,744万円	4.8万	1.5%
203	77.62㎡ (3LDK)	2,768万円	3,744万円	4.8万	1.5%
204	77.62㎡ (3LDK)	2,738万円	3,744万円	4.8万	1.5%
205	77.62㎡ (3LDK)	2,698万円	3,744万円	4.8万	1.5%
206	77.62㎡ (3LDK)	2,658万円	3,744万円	4.8万	1.5%
207	70.51㎡ (3LDK)	2,198万円	3,286万円	5.8万	2.1%
208	77.62㎡ (3LDK)	2,658万円	3,744万円	4.8万	1.5%
209	77.62㎡ (3LDK)	2,638万円	3,744万円	4.8万	1.5%
210	77.62㎡ (3LDK)	2,638万円	3,744万円	4.8万	1.5%
211	77.62㎡ (3LDK)	2,648万円	3,744万円	4.8万	1.5%
212	77.62㎡ (3LDK)	2,628万円	3,744万円	4.8万	1.5%
213	70.08㎡ (3LDK)	2,388万円	3,259万円	5.9万	2.2%
214	70.08㎡ (3LDK)	2,388万円	3,259万円	5.9万	2.2%
215	70.08㎡ (3LDK)	2,408万円	3,259万円	5.9万	2.2%
216	70.08㎡ (3LDK)	2,408万円	3,259万円	5.9万	2.2%
217	70.08㎡ (3LDK)	2,408万円	3,259万円	5.9万	2.2%
218	70.08㎡ (3LDK)	2,398万円	3,259万円	5.9万	2.2%
219	70.08㎡ (3LDK)	2,398万円	3,259万円	5.9万	2.2%
220	83.63㎡ (3LDK)	3,158万円	4,148万円	3.7万	1.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.89㎡ (3LDK)	3,798万円	4,732万円	1.8万	0.4%
302	77.62㎡ (3LDK)	2,828万円	3,744万円	4.8万	1.5%
303	77.62㎡ (3LDK)	2,828万円	3,744万円	4.8万	1.5%
304	77.62㎡ (3LDK)	2,818万円	3,744万円	4.8万	1.5%
305	77.62㎡ (3LDK)	2,788万円	3,744万円	4.8万	1.5%
306	77.62㎡ (3LDK)	2,738万円	3,744万円	4.8万	1.5%
307	70.51㎡ (3LDK)	2,328万円	3,286万円	5.8万	2.1%
308	77.62㎡ (3LDK)	2,738万円	3,744万円	4.8万	1.5%
309	77.62㎡ (3LDK)	2,718万円	3,744万円	4.8万	1.5%
310	77.62㎡ (3LDK)	2,718万円	3,744万円	4.8万	1.5%
311	77.62㎡ (3LDK)	2,728万円	3,744万円	4.8万	1.5%
312	77.62㎡ (3LDK)	2,728万円	3,744万円	4.8万	1.5%
313	70.08㎡ (3LDK)	2,478万円	3,259万円	5.9万	2.2%
314	70.08㎡ (3LDK)	2,478万円	3,259万円	5.9万	2.2%
315	70.08㎡ (3LDK)	2,498万円	3,259万円	5.9万	2.2%
316	70.08㎡ (3LDK)	2,498万円	3,259万円	5.9万	2.2%
317	70.08㎡ (3LDK)	2,498万円	3,259万円	5.9万	2.2%
318	70.08㎡ (3LDK)	2,488万円	3,259万円	5.9万	2.2%
319	70.08㎡ (3LDK)	2,488万円	3,259万円	5.9万	2.2%
320	83.63㎡ (3LDK)	3,278万円	4,148万円	3.7万	1.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.89㎡ (3LDK)	3,898万円	4,732万円	1.8万	0.4%
402	77.62㎡ (3LDK)	2,858万円	3,744万円	4.8万	1.5%
403	77.62㎡ (3LDK)	2,858万円	3,744万円	4.8万	1.5%
404	77.62㎡ (3LDK)	2,838万円	3,744万円	4.8万	1.5%
405	77.62㎡ (3LDK)	2,818万円	3,744万円	4.8万	1.5%
406	77.62㎡ (3LDK)	2,778万円	3,744万円	4.8万	1.5%
407	70.51㎡ (3LDK)	2,378万円	3,286万円	5.8万	2.1%
408	77.62㎡ (3LDK)	2,778万円	3,744万円	4.8万	1.5%
409	77.62㎡ (3LDK)	2,768万円	3,744万円	4.8万	1.5%
410	77.62㎡ (3LDK)	2,768万円	3,744万円	4.8万	1.5%
411	77.62㎡ (3LDK)	2,778万円	3,744万円	4.8万	1.5%
412	77.62㎡ (3LDK)	2,778万円	3,744万円	4.8万	1.5%
413	70.08㎡ (3LDK)	2,538万円	3,259万円	5.9万	2.2%
414	70.08㎡ (3LDK)	2,538万円	3,259万円	5.9万	2.2%
415	70.08㎡ (3LDK)	2,558万円	3,259万円	5.9万	2.2%
416	70.08㎡ (3LDK)	2,558万円	3,259万円	5.9万	2.2%
417	70.08㎡ (3LDK)	2,558万円	3,259万円	5.9万	2.2%
418	70.08㎡ (3LDK)	2,548万円	3,259万円	5.9万	2.2%
419	70.08㎡ (3LDK)	2,548万円	3,259万円	5.9万	2.2%
420	83.63㎡ (3LDK)	3,338万円	4,148万円	3.7万	1.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.89㎡ (3LDK)	3,998万円	4,732万円	1.8万	0.4%
502	77.62㎡ (3LDK)	2,908万円	3,744万円	4.8万	1.5%
503	77.62㎡ (3LDK)	2,908万円	3,744万円	4.8万	1.5%
504	77.62㎡ (3LDK)	2,888万円	3,744万円	4.8万	1.5%
505	77.62㎡ (3LDK)	2,848万円	3,744万円	4.8万	1.5%
506	77.62㎡ (3LDK)	2,828万円	3,744万円	4.8万	1.5%
507	70.51㎡ (3LDK)	2,418万円	3,286万円	5.8万	2.1%
508	77.62㎡ (3LDK)	2,818万円	3,744万円	4.8万	1.5%
509	77.62㎡ (3LDK)	2,798万円	3,744万円	4.8万	1.5%
510	77.62㎡ (3LDK)	2,798万円	3,744万円	4.8万	1.5%
511	77.62㎡ (3LDK)	2,808万円	3,744万円	4.8万	1.5%
512	77.62㎡ (3LDK)	2,808万円	3,744万円	4.8万	1.5%
513	70.08㎡ (3LDK)	2,568万円	3,259万円	5.9万	2.2%
514	70.08㎡ (3LDK)	2,568万円	3,259万円	5.9万	2.2%
515	70.08㎡ (3LDK)	2,588万円	3,259万円	5.9万	2.2%
516	70.08㎡ (3LDK)	2,588万円	3,259万円	5.9万	2.2%
517	70.08㎡ (3LDK)	2,588万円	3,259万円	5.9万	2.2%
518	70.08㎡ (3LDK)	2,578万円	3,259万円	5.9万	2.2%
519	70.08㎡ (3LDK)	2,578万円	3,259万円	5.9万	2.2%
520	83.63㎡ (3LDK)	3,398万円	4,148万円	3.7万	1.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.89㎡ (3LDK)	4,058万円	4,732万円	1.8万	0.4%
602	77.62㎡ (3LDK)	2,938万円	3,744万円	4.8万	1.5%
603	77.62㎡ (3LDK)	2,938万円	3,744万円	4.8万	1.5%
604	77.62㎡ (3LDK)	2,918万円	3,744万円	4.8万	1.5%
605	77.62㎡ (3LDK)	2,878万円	3,744万円	4.8万	1.5%
606	77.62㎡ (3LDK)	2,848万円	3,744万円	4.8万	1.5%
607	70.51㎡ (3LDK)	2,448万円	3,286万円	5.8万	2.1%
608	77.62㎡ (3LDK)	2,838万円	3,744万円	4.8万	1.5%
609	77.62㎡ (3LDK)	2,818万円	3,744万円	4.8万	1.5%
610	77.62㎡ (3LDK)	2,818万円	3,744万円	4.8万	1.5%
611	77.62㎡ (3LDK)	2,828万円	3,744万円	4.8万	1.5%
612	77.62㎡ (3LDK)	2,828万円	3,744万円	4.8万	1.5%
613	70.08㎡ (3LDK)	2,588万円	3,259万円	5.9万	2.2%
614	70.08㎡ (3LDK)	2,588万円	3,259万円	5.9万	2.2%
615	70.08㎡ (3LDK)	2,608万円	3,259万円	5.9万	2.2%
616	70.08㎡ (3LDK)	2,608万円	3,259万円	5.9万	2.2%
617	70.08㎡ (3LDK)	2,608万円	3,259万円	5.9万	2.2%
618	70.08㎡ (3LDK)	2,598万円	3,259万円	5.9万	2.2%
619	70.08㎡ (3LDK)	2,598万円	3,259万円	5.9万	2.2%
620	83.63㎡ (3LDK)	3,458万円	4,148万円	3.7万	1.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.89㎡ (3LDK)	4,118万円	4,732万円	1.8万	0.4%
702	77.62㎡ (3LDK)	2,958万円	3,744万円	4.8万	1.5%
703	77.62㎡ (3LDK)	2,958万円	3,744万円	4.8万	1.5%
704	77.62㎡ (3LDK)	2,948万円	3,744万円	4.8万	1.5%
705	77.62㎡ (3LDK)	2,898万円	3,744万円	4.8万	1.5%
706	77.62㎡ (3LDK)	2,868万円	3,744万円	4.8万	1.5%
707	70.51㎡ (3LDK)	2,468万円	3,286万円	5.8万	2.1%
708	77.62㎡ (3LDK)	2,858万円	3,744万円	4.8万	1.5%
709	77.62㎡ (3LDK)	2,838万円	3,744万円	4.8万	1.5%
710	77.62㎡ (3LDK)	2,838万円	3,744万円	4.8万	1.5%
711	77.62㎡ (3LDK)	2,848万円	3,744万円	4.8万	1.5%
712	77.62㎡ (3LDK)	2,848万円	3,744万円	4.8万	1.5%
713	70.08㎡ (3LDK)	2,608万円	3,259万円	5.9万	2.2%
714	70.08㎡ (3LDK)	2,608万円	3,259万円	5.9万	2.2%
715	70.08㎡ (3LDK)	2,628万円	3,259万円	5.9万	2.2%
716	70.08㎡ (3LDK)	2,628万円	3,259万円	5.9万	2.2%
717	70.08㎡ (3LDK)	2,628万円	3,259万円	5.9万	2.2%
718	70.08㎡ (3LDK)	2,618万円	3,259万円	5.9万	2.2%
719	70.08㎡ (3LDK)	2,618万円	3,259万円	5.9万	2.2%
720	83.63㎡ (3LDK)	3,508万円	4,148万円	3.7万	1.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.89㎡ (3LDK)	4,178万円	4,732万円	1.8万	0.4%
802	77.62㎡ (3LDK)	2,988万円	3,744万円	4.8万	1.5%
803	77.62㎡ (3LDK)	2,988万円	3,744万円	4.8万	1.5%
804	77.62㎡ (3LDK)	2,978万円	3,744万円	4.8万	1.5%
805	77.62㎡ (3LDK)	2,938万円	3,744万円	4.8万	1.5%
806	77.62㎡ (3LDK)	2,898万円	3,744万円	4.8万	1.5%
807	70.51㎡ (3LDK)	2,488万円	3,286万円	5.8万	2.1%
808	77.62㎡ (3LDK)	2,878万円	3,744万円	4.8万	1.5%
809	77.62㎡ (3LDK)	2,858万円	3,744万円	4.8万	1.5%
810	77.62㎡ (3LDK)	2,858万円	3,744万円	4.8万	1.5%
811	77.62㎡ (3LDK)	2,868万円	3,744万円	4.8万	1.5%
812	77.62㎡ (3LDK)	2,868万円	3,744万円	4.8万	1.5%
813	70.08㎡ (3LDK)	2,628万円	3,259万円	5.9万	2.2%
814	70.08㎡ (3LDK)	2,628万円	3,259万円	5.9万	2.2%
815	70.08㎡ (3LDK)	2,648万円	3,259万円	5.9万	2.2%
816	70.08㎡ (3LDK)	2,648万円	3,259万円	5.9万	2.2%
817	70.08㎡ (3LDK)	2,648万円	3,259万円	5.9万	2.2%
818	70.08㎡ (3LDK)	2,638万円	3,259万円	5.9万	2.2%
819	70.08㎡ (3LDK)	2,638万円	3,259万円	5.9万	2.2%
820	83.63㎡ (3LDK)	3,558万円	4,148万円	3.7万	1.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.89㎡ (3LDK)	4,238万円	4,732万円	1.8万	0.4%
902	77.62㎡ (3LDK)	3,018万円	3,744万円	4.8万	1.5%
903	77.62㎡ (3LDK)	3,018万円	3,744万円	4.8万	1.5%
904	77.62㎡ (3LDK)	3,008万円	3,744万円	4.8万	1.5%
905	77.62㎡ (3LDK)	2,978万円	3,744万円	4.8万	1.5%
906	77.62㎡ (3LDK)	2,928万円	3,744万円	4.8万	1.5%
907	70.51㎡ (3LDK)	2,508万円	3,286万円	5.8万	2.1%
908	77.62㎡ (3LDK)	2,898万円	3,744万円	4.8万	1.5%
909	77.62㎡ (3LDK)	2,878万円	3,744万円	4.8万	1.5%
910	77.62㎡ (3LDK)	2,878万円	3,744万円	4.8万	1.5%
911	77.62㎡ (3LDK)	2,888万円	3,744万円	4.8万	1.5%
912	77.62㎡ (3LDK)	2,888万円	3,744万円	4.8万	1.5%
913	70.08㎡ (3LDK)	2,648万円	3,259万円	5.9万	2.2%
914	70.08㎡ (3LDK)	2,648万円	3,259万円	5.9万	2.2%
915	70.08㎡ (3LDK)	2,668万円	3,259万円	5.9万	2.2%
916	70.08㎡ (3LDK)	2,668万円	3,259万円	5.9万	2.2%
917	70.08㎡ (3LDK)	2,668万円	3,259万円	5.9万	2.2%
918	70.08㎡ (3LDK)	2,658万円	3,259万円	5.9万	2.2%
919	70.08㎡ (3LDK)	2,658万円	3,259万円	5.9万	2.2%
920	83.63㎡ (3LDK)	3,598万円	4,148万円	3.7万	1.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.89㎡ (3LDK)	4,278万円	4,732万円	1.8万	0.4%
1002	77.62㎡ (3LDK)	3,038万円	3,744万円	4.8万	1.5%
1003	77.62㎡ (3LDK)	3,038万円	3,744万円	4.8万	1.5%
1004	77.62㎡ (3LDK)	3,048万円	3,744万円	4.8万	1.5%
1005	77.62㎡ (3LDK)	2,998万円	3,744万円	4.8万	1.5%
1006	77.62㎡ (3LDK)	2,948万円	3,744万円	4.8万	1.5%
1007	70.51㎡ (3LDK)	2,538万円	3,286万円	5.8万	2.1%
1008	77.62㎡ (3LDK)	2,918万円	3,744万円	4.8万	1.5%
1009	77.62㎡ (3LDK)	2,908万円	3,744万円	4.8万	1.5%
1010	77.62㎡ (3LDK)	2,898万円	3,744万円	4.8万	1.5%
1011	77.62㎡ (3LDK)	2,908万円	3,744万円	4.8万	1.5%
1012	77.62㎡ (3LDK)	2,908万円	3,744万円	4.8万	1.5%
1013	70.08㎡ (3LDK)	2,678万円	3,259万円	5.9万	2.2%
1014	70.08㎡ (3LDK)	2,678万円	3,259万円	5.9万	2.2%
1015	70.08㎡ (3LDK)	2,698万円	3,259万円	5.9万	2.2%
1016	70.08㎡ (3LDK)	2,698万円	3,259万円	5.9万	2.2%
1017	70.08㎡ (3LDK)	2,698万円	3,259万円	5.9万	2.2%
1018	70.08㎡ (3LDK)	2,688万円	3,259万円	5.9万	2.2%
1019	70.08㎡ (3LDK)	2,688万円	3,259万円	5.9万	2.2%
1020	83.63㎡ (3LDK)	3,658万円	4,148万円	3.7万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム市川南グランステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は田尻のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム市川南グランステージの価格相場、家賃相場は田尻のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム市川南グランステージの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、市川市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

田尻中古マンション価格相場推移・動向田尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田尻中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム市川南グランステージの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
66m	ルミナス原木中山千葉県市川市田尻 3丁目5-27	原木中山駅徒歩10分		RC造	1999年
101m	グラン・コート原木中山弐番館千葉県市川市田尻 3丁目5-16	原木中山駅徒歩9分		RC造	1998年
108m	プライムコート田尻千葉県市川市田尻 4丁目1-6	原木中山駅徒歩10分	3階建	RC造	2013年
113m	レクセルプラッツァ原木中山千葉県市川市田尻 3丁目1-31	下総中山駅徒歩19分	8階建 72部屋	RC造	2005年
122m	グラン・コート原木中山壱番館千葉県市川市田尻 3丁目5-24	原木中山駅徒歩9分		RC造	1998年
162m	レクシオ原木中山千葉県市川市田尻 3丁目6-1	原木中山駅徒歩8分	9階建 36部屋	RC造	2008年
167m	アーデル原木中山千葉県市川市田尻 3丁目4-28	原木中山駅徒歩10分	8階建 42部屋	RC造	2017年
181m	REXIO原木中山千葉県市川市田尻 3丁目6-5	原木中山駅徒歩8分		RC造	2004年
184m	クレストフォルム市川南ウッドスクエア千葉県市川市田尻 1丁目7-2	原木中山駅徒歩11分	10階建 253部屋	RC造	2002年
190m	クレッセント原木中山千葉県市川市田尻 2丁目5-6	原木中山駅徒歩12分		RC造	1996年
196m	ヤングコート市川千葉県市川市田尻 4丁目1-20	原木中山駅徒歩7分	5階建	RC造	1994年
215m	メゾンチェリーフィールド3 千葉県市川市田尻 4丁目2-35	原木中山駅徒歩10分		RC造	2002年
222m	メゾンチェリーフィールド千葉県市川市田尻 4丁目2-35	原木中山駅徒歩8分	4階建	RC造	2003年
222m	メゾンチェリーフィールドII 千葉県市川市田尻 4丁目2-35	原木中山駅徒歩10分	4階建	RC造	2001年
222m	メゾンチェリーフィールド III 千葉県市川市田尻 4丁目2-35	原木中山駅徒歩10分	4階建	RC造	2003年
225m	メゾンチェリーフィールド2 千葉県市川市田尻 4丁目2-35	原木中山駅徒歩10分		RC造	2000年
249m	グローリア初穂南市川千葉県市川市田尻 3丁目6-9	原木中山駅徒歩8分	7階建	RC造	1986年
255m	ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ千葉県市川市田尻 4丁目10-3	原木中山駅徒歩10分	8階建 44部屋	RC造	2005年
262m	ブライト・ベルウッド千葉県市川市田尻 3丁目6-21	原木中山駅徒歩7分	6階建	RC造	2010年
276m	エスペランサ千葉県市川市田尻 2丁目6-4	原木中山駅徒歩9分	4階建	RC造	2004年
277m	ブリリアンコート市川原木中山千葉県市川市田尻 3丁目	原木中山駅徒歩9分	9階建 69部屋	RC造	2018年
292m	シェーネベル・ウッド千葉県市川市田尻 3丁目6-13	原木中山駅徒歩6分	7階建	RC造	2011年
294m	ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト千葉県市川市田尻 3丁目6-17	原木中山駅徒歩7分	8階建 53部屋	RC造	2006年
302m	アドバンスシティ市川千葉県市川市田尻 4丁目2-14	原木中山駅徒歩7分	11階建 53部屋	RC造	2008年
306m	厚木中山千葉県市川市田尻 3丁目	厚木駅徒歩0分	9階建 60部屋	RC造	2018年
310m	ファミリーフジ2 千葉県市川市鬼高 4丁目10-8	原木中山駅徒歩17分	8階建	RC造	2003年
320m	ANNEX TAKAHASHI 千葉県市川市田尻 4丁目12-8	原木中山駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
320m	YMOアネックス千葉県市川市田尻 4丁目12-8	原木中山駅徒歩13分	3階建	RC造	1981年
328m	ライオンズマンション原木中山第3 千葉県市川市田尻 4丁目13-2	原木中山駅徒歩9分		RC造	1996年
340m	レクセルマンション原木中山千葉県市川市田尻 4丁目9-28	原木中山駅徒歩8分	6階建 53部屋	RC造	2003年
343m	サンシャイン21 千葉県市川市田尻 3丁目7-33	原木中山駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年
352m	アクシス市川千葉県市川市田尻 4丁目14-2	原木中山駅徒歩7分	4階建	RC造	1997年
358m	ベルード市川千葉県市川市田尻 3丁目7-22	原木中山駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
367m	ハーズ市川千葉県市川市田尻 4丁目3-21	原木中山駅徒歩7分		RC造	1996年
382m	アルカディア21 千葉県市川市田尻 4丁目7-21	原木中山駅徒歩7分	5階建	RC造	1993年
388m	コスモ市川南千葉県市川市田尻 4丁目3-18	原木中山駅徒歩6分	6階建	RC造	1992年
396m	コンフォート・パレス原木中山千葉県市川市田尻 3丁目11-23	原木中山駅徒歩6分	8階建 27部屋	RC造	2006年
410m	レーベンハイムベクシス市川イースト千葉県市川市田尻 3丁目8-14	原木中山駅徒歩7分	13階建 42部屋	RC造	2007年
432m	エーデルハイム千葉県市川市田尻 3丁目11-23	原木中山駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
450m	カザリヤマンションA 千葉県市川市田尻 3丁目11-21	原木中山駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田尻における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、田尻における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

田尻 $kind_labe人口推移田尻における人口推移・動向を調べることができます

田尻将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、市川市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

クレストフォルム市川南グランステージの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

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将来人口推計(人口の予測)

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