クリオ藤沢善行八番館(神奈川県藤沢市善行坂 2丁目1-35)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (100㎡) の 2,926 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.7%)、最も低い部屋は 803号室 (76.3㎡) の 2,459 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.7%)です。

クリオ藤沢善行八番館価格相場・家賃相場

30.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

863 円/㎡

(平均値)

22.4 年

15.0 円/㎡

善行駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クリオ藤沢善行八番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
善行坂の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クリオ藤沢善行八番館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クリオ藤沢善行八番館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『藤沢市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『藤沢市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ藤沢善行八番館の価格相場情報

クリオ藤沢善行八番館のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を30.5万円/㎡、家賃相場を862.5円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県藤沢市善行坂 2丁目1-35」です。8階建てRC造の物件で、善行駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は22.4年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クリオ藤沢善行八番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ藤沢善行八番館
住所	神奈川県藤沢市善行坂 2丁目1-35
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	94部屋
階数	8階
用途地域	工業地域
小学校区	大越小学校
中学校区	善行中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：RC構造、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	小田急小田急江ノ島線善行駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

『クリオ藤沢善行八番館』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ藤沢善行八番館(8フロア、94戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.29㎡ (3LDK)	2,811万円	2,459万円	8.5万	4.1%
102	77.74㎡ (3LDK)	2,925万円	2,491万円	8.4万	4.1%
103	83.89㎡ (3LDK)	3,122万円	2,623万円	8.1万	3.7%
104	83.89㎡ (3LDK)	3,122万円	2,623万円	8.1万	3.7%
105	77.74㎡ (3LDK)	2,904万円	2,491万円	8.4万	4.1%
106	76.29㎡ (3LDK)	2,821万円	2,459万円	8.5万	4.1%
107	100.25㎡ (4LDK)	3,994万円	2,926万円	6.7万	2.8%
108	100.26㎡ (4LDK)	3,817万円	2,926万円	6.7万	2.8%
109	100.26㎡ (4LDK)	3,848万円	2,926万円	6.7万	2.8%
110	100.26㎡ (4LDK)	3,838万円	2,926万円	6.7万	2.8%
111	100.26㎡ (4LDK)	3,828万円	2,926万円	6.7万	2.8%
112	100.25㎡ (4LDK)	3,931万円	2,926万円	6.7万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.50㎡ (3LDK)	3,091万円	2,594万円	8.2万	3.8%
202	76.29㎡ (3LDK)	2,759万円	2,459万円	8.5万	4.1%
203	77.74㎡ (3LDK)	2,863万円	2,491万円	8.4万	4.1%
204	83.89㎡ (3LDK)	3,060万円	2,623万円	8.1万	3.7%
205	83.89㎡ (3LDK)	3,060万円	2,623万円	8.1万	3.7%
206	77.74㎡ (3LDK)	2,852万円	2,491万円	8.4万	4.1%
207	76.29㎡ (3LDK)	2,749万円	2,459万円	8.5万	4.1%
208	88.28㎡ (3LDK)	3,195万円	2,711万円	7.9万	3.5%
209	100.25㎡ (4LDK)	3,900万円	2,926万円	6.7万	2.8%
210	100.26㎡ (4LDK)	3,765万円	2,926万円	6.7万	2.8%
211	100.26㎡ (4LDK)	3,796万円	2,926万円	6.7万	2.8%
212	100.26㎡ (4LDK)	3,786万円	2,926万円	6.7万	2.8%
213	100.26㎡ (4LDK)	3,776万円	2,926万円	6.7万	2.8%
214	100.25㎡ (4LDK)	3,911万円	2,926万円	6.7万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.50㎡ (3LDK)	3,143万円	2,594万円	8.2万	3.8%
302	76.29㎡ (3LDK)	2,780万円	2,459万円	8.5万	4.1%
303	77.74㎡ (3LDK)	2,884万円	2,491万円	8.4万	4.1%
304	83.89㎡ (3LDK)	3,091万円	2,623万円	8.1万	3.7%
305	83.89㎡ (3LDK)	3,091万円	2,623万円	8.1万	3.7%
306	77.74㎡ (3LDK)	2,884万円	2,491万円	8.4万	4.1%
307	76.29㎡ (3LDK)	2,780万円	2,459万円	8.5万	4.1%
308	88.28㎡ (3LDK)	3,236万円	2,711万円	7.9万	3.5%
309	100.25㎡ (4LDK)	3,921万円	2,926万円	6.7万	2.8%
310	100.26㎡ (4LDK)	3,786万円	2,926万円	6.7万	2.8%
311	100.26㎡ (4LDK)	3,817万円	2,926万円	6.7万	2.8%
312	100.26㎡ (4LDK)	3,807万円	2,926万円	6.7万	2.8%
313	100.26㎡ (4LDK)	3,796万円	2,926万円	6.7万	2.8%
314	100.25㎡ (4LDK)	3,931万円	2,926万円	6.7万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.50㎡ (3LDK)	3,164万円	2,594万円	8.2万	3.8%
402	76.29㎡ (3LDK)	2,801万円	2,459万円	8.5万	4.1%
403	77.74㎡ (3LDK)	2,894万円	2,491万円	8.4万	4.1%
404	83.89㎡ (3LDK)	3,122万円	2,623万円	8.1万	3.7%
405	83.89㎡ (3LDK)	3,133万円	2,623万円	8.1万	3.7%
406	77.74㎡ (3LDK)	2,904万円	2,491万円	8.4万	4.1%
407	76.29㎡ (3LDK)	2,801万円	2,459万円	8.5万	4.1%
408	88.28㎡ (3LDK)	3,257万円	2,711万円	7.9万	3.5%
409	100.25㎡ (4LDK)	3,942万円	2,926万円	6.7万	2.8%
410	100.26㎡ (4LDK)	3,807万円	2,926万円	6.7万	2.8%
411	100.26㎡ (4LDK)	3,838万円	2,926万円	6.7万	2.8%
412	100.26㎡ (4LDK)	3,828万円	2,926万円	6.7万	2.8%
413	100.26㎡ (4LDK)	3,817万円	2,926万円	6.7万	2.8%
414	100.25㎡ (4LDK)	3,952万円	2,926万円	6.7万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.09㎡ (4LDK)	3,485万円	2,746万円	7.7万	3.4%
502	77.74㎡ (3LDK)	2,915万円	2,491万円	8.4万	4.1%
503	83.89㎡ (3LDK)	3,143万円	2,623万円	8.1万	3.7%
504	83.89㎡ (3LDK)	3,153万円	2,623万円	8.1万	3.7%
505	77.74㎡ (3LDK)	2,925万円	2,491万円	8.4万	4.1%
506	76.29㎡ (3LDK)	2,821万円	2,459万円	8.5万	4.1%
507	88.28㎡ (3LDK)	3,278万円	2,711万円	7.9万	3.5%
508	100.25㎡ (4LDK)	3,962万円	2,926万円	6.7万	2.8%
509	100.26㎡ (4LDK)	3,828万円	2,926万円	6.7万	2.8%
510	100.26㎡ (4LDK)	3,859万円	2,926万円	6.7万	2.8%
511	100.26㎡ (4LDK)	3,848万円	2,926万円	6.7万	2.8%
512	100.26㎡ (4LDK)	3,838万円	2,926万円	6.7万	2.8%
513	100.25㎡ (4LDK)	3,973万円	2,926万円	6.7万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.54㎡ (4LDK)	3,672万円	2,773万円	7.6万	3.3%
602	83.89㎡ (3LDK)	3,164万円	2,623万円	8.1万	3.7%
603	83.89㎡ (3LDK)	3,174万円	2,623万円	8.1万	3.7%
604	77.74㎡ (3LDK)	2,946万円	2,491万円	8.4万	4.1%
605	76.29㎡ (3LDK)	2,842万円	2,459万円	8.5万	4.1%
606	88.28㎡ (3LDK)	3,299万円	2,711万円	7.9万	3.5%
607	100.25㎡ (4LDK)	3,983万円	2,926万円	6.7万	2.8%
608	100.26㎡ (4LDK)	3,848万円	2,926万円	6.7万	2.8%
609	100.26㎡ (4LDK)	3,879万円	2,926万円	6.7万	2.8%
610	100.26㎡ (4LDK)	3,869万円	2,926万円	6.7万	2.8%
611	100.26㎡ (4LDK)	4,170万円	2,926万円	6.7万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.89㎡ (3LDK)	3,433万円	2,623万円	8.1万	3.7%
702	83.89㎡ (3LDK)	3,184万円	2,623万円	8.1万	3.7%
703	77.74㎡ (3LDK)	2,967万円	2,491万円	8.4万	4.1%
704	76.29㎡ (3LDK)	2,863万円	2,459万円	8.5万	4.1%
705	88.28㎡ (3LDK)	3,319万円	2,711万円	7.9万	3.5%
706	100.25㎡ (4LDK)	4,004万円	2,926万円	6.7万	2.8%
707	100.26㎡ (4LDK)	3,869万円	2,926万円	6.7万	2.8%
708	100.26㎡ (4LDK)	3,900万円	2,926万円	6.7万	2.8%
709	100.26㎡ (4LDK)	4,232万円	2,926万円	6.7万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.89㎡ (3LDK)	3,516万円	2,623万円	8.1万	3.7%
802	77.74㎡ (3LDK)	2,987万円	2,491万円	8.4万	4.1%
803	76.29㎡ (3LDK)	2,884万円	2,459万円	8.5万	4.1%
804	88.28㎡ (3LDK)	3,340万円	2,711万円	7.9万	3.5%
805	100.25㎡ (4LDK)	4,014万円	2,926万円	6.7万	2.8%
806	100.26㎡ (4LDK)	3,890万円	2,926万円	6.7万	2.8%
807	100.26㎡ (4LDK)	4,274万円	2,926万円	6.7万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ藤沢善行八番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は善行坂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ藤沢善行八番館の価格相場、家賃相場は善行坂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ藤沢善行八番館の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、藤沢市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

善行坂中古マンション価格相場推移・動向善行坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

善行坂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ藤沢善行八番館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
181m	エンゼルブレッサ藤沢善行神奈川県藤沢市善行坂 2丁目1-19	善行駅徒歩16分	10階建 109部屋	RC造	2003年
219m	ヒルテラス唐池神奈川県藤沢市善行坂 2丁目11-55	善行駅徒歩16分	3階建	RC造	1984年
288m	ヴェルデュール森神奈川県藤沢市善行坂 2丁目12-1	善行駅徒歩15分		RC造	1993年
295m	グリーンヒル飯島神奈川県藤沢市大庭 7959	善行駅徒歩32分		RC造	1993年
351m	クリオ藤沢善行伍番館神奈川県藤沢市善行坂 2丁目1-58	善行駅徒歩12分		RC造	1996年
471m	キャセイアークマンション神奈川県藤沢市善行 1丁目3-11	善行駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
473m	キャセイアークマンション神奈川県藤沢市善行坂 1丁目3-11	善行駅徒歩9分		RC造	1989年
474m	グリーンサイド湘南神奈川県藤沢市善行坂 1丁目13-16	善行駅徒歩9分		RC造	1989年
480m	フローラ湘南B棟神奈川県藤沢市善行坂 1丁目21-19	善行駅徒歩10分	3階建	RC造	1998年
481m	フローラ湘南B 神奈川県藤沢市善行坂 1丁目21-19	善行駅徒歩10分		RC造	1997年
493m	グリーンサイド湘南神奈川県藤沢市善行 1丁目13-16	善行駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
496m	藤沢グリーンライフマンション神奈川県藤沢市善行坂 1丁目3-12	善行駅徒歩7分		RC造	1989年
497m	フローラ湘南A 神奈川県藤沢市善行坂 1丁目21-22	善行駅徒歩12分		RC造	1997年
505m	メゾン茅山第2 神奈川県藤沢市善行坂 1丁目10-8	善行駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
522m	メゾン茅山第一神奈川県藤沢市善行坂 1丁目5-8	善行駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
523m	メゾン茅山第1 神奈川県藤沢市善行坂 1丁目5-8	善行駅徒歩8分		RC造	1989年
565m	グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート神奈川県藤沢市善行坂 1丁目1-41	善行駅徒歩9分	15階建 185部屋	RC造	2010年
571m	ハセガワビル神奈川県藤沢市善行坂 1丁目5-23	善行駅徒歩5分		RC造	1992年
576m	パレスヒルズ石名坂神奈川県藤沢市善行坂 1丁目1-38	善行駅徒歩9分	10階建	RC造	1991年
599m	フロイデ湘南神奈川県藤沢市善行坂 1丁目1-39	善行駅徒歩9分	5階建	RC造	1989年
625m	オスカービレッジ善行神奈川県藤沢市善行 1丁目4-11	善行駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
626m	オスカービレッジ神奈川県藤沢市善行坂 1丁目4-11	善行駅徒歩8分		RC造	1986年
626m	グロリアス神奈川県藤沢市善行 2丁目26-3	善行駅徒歩6分	3階建	RC造	2004年
633m	クエスタ・デル・ラモス2 神奈川県藤沢市善行 2丁目26-18	善行駅徒歩10分		RC造	1998年
643m	クエスタ・デル・ラモスII 神奈川県藤沢市善行 2丁目26-18	善行駅徒歩7分	7階建	RC造	1999年
657m	クエスタ・デル・ラモス神奈川県藤沢市善行 2丁目26-18	善行駅徒歩10分		RC造	1998年
675m	リッチ善行神奈川県藤沢市善行 1丁目10-21	善行駅徒歩5分	4階建	RC造	1997年
684m	第二ファミールマンション神奈川県藤沢市善行 1丁目10-17	善行駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
684m	第二ファミール神奈川県藤沢市善行 1丁目10-17	善行駅徒歩7分		RC造	1988年
705m	クレール湘南神奈川県藤沢市大庭 5224-10	辻堂駅徒歩33分		RC造	1995年
706m	クリオ藤沢善行壱番館神奈川県藤沢市善行 1丁目13-11	善行駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
709m	恒陽第2藤沢マンション神奈川県藤沢市本藤沢 5丁目9-20	善行駅徒歩10分		RC造	1978年
717m	ケントコート藤沢善行神奈川県藤沢市善行 1丁目17-6	善行駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
726m	サニーレジデンス善行神奈川県藤沢市善行 2丁目22-3	善行駅徒歩8分		RC造	1985年
727m	エトワール善行神奈川県藤沢市善行 1丁目17-1	善行駅徒歩3分	3階建	RC造	1992年
727m	サニーレジデンス第1 神奈川県藤沢市善行 2丁目22-3	善行駅徒歩8分	3階建	RC造	1986年
734m	カーサHIRO 神奈川県藤沢市善行 1丁目17-2	藤沢駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
740m	GRAN CASSAII 神奈川県藤沢市善行 1丁目16-8	善行駅徒歩6分	4階建	RC造	2004年
740m	グランカッサ2 神奈川県藤沢市善行 1丁目16-8	善行駅徒歩6分	4階建	RC造	2004年
755m	サニーレジデンス第10ビル神奈川県藤沢市善行 1丁目16-6	善行駅徒歩5分		RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

善行坂における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、善行坂における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

善行坂 $kind_labe人口推移善行坂における人口推移・動向を調べることができます

善行坂将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、藤沢市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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