クリアネオ和泉府中(大阪府 泉大津市 東豊中町 3)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クリアネオ和泉府中 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,341 円/㎡
(平均値)
33.6
8.0 円/㎡
和泉府中駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリアネオ和泉府中の価格相場情報

物件の詳細情報

クリアネオ和泉府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリアネオ和泉府中
住所大阪府 泉大津市 東豊中町 3
建築年1991年
構造鉄骨造
階数5階
アクセス JR JR阪和線 和泉府中駅  徒歩 8分
JR JR阪和線 信太山駅  徒歩 14分
南海 南海本線 松ノ浜駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリアネオ和泉府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東豊中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉大津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリアネオ和泉府中の価格相場、家賃相場は東豊中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、泉大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリアネオ和泉府中の周辺エリア(泉大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東豊中町 中古マンション価格相場 推移・動向 東豊中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東豊中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリアネオ和泉府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シンプルライフB棟
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩8分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2011年
エル・セレーノ府中
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩6分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フォレスト泉
大阪府 泉大津市 東豊中町 3
信太山駅
徒歩9分
3階建
6部屋
木造 2007年
グレ-スいずみ
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2007年
グランコートいずみ
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2000年
Collection和泉府中
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ベレ-ル
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
コレクション和泉府中
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
サンヴィラティー
大阪府 泉大津市 東豊中町 3
和泉府中駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄骨造 1998年
モナーク・シャトー
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サンドリーム東豊中
大阪府 泉大津市 東豊中町 3
和泉府中駅
徒歩9分
2階建
10部屋
鉄骨造 1996年
ノースヒルズ
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ヴェルナール東豊中
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
シンエイビル東豊中
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
パークヴィラ小西
大阪府 泉大津市 東豊中町 1-8-7
和泉府中駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
モアクレスト東豊中
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
クリアネオ和泉府中
大阪府 泉大津市 東豊中町 3
和泉府中駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1991年
アメニティーふじ1
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
アポロプラザ府中
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄骨造 1990年
シティハイツ2
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
アポロプラザ
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
パレデイル
大阪府 泉大津市 東豊中町 1-3-14
和泉府中駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
アミニティ-ふじI
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ロワ-ル和泉
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エテルネル21
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1988年
東豊中ハイツ
大阪府 泉大津市 東豊中町 3
和泉府中駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1988年
新栄ハイツ
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩5分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
豊中第3マンション
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1987年
共立マンション豊中第3
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1987年
豊中第三共立マンション
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
あおいとりハイツ
大阪府 泉大津市 東豊中町 2
和泉府中駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄骨造 1987年
olivemansion
大阪府 泉大津市 東豊中町 1
和泉府中駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東豊中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉大津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉大津市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉大津市は大阪府全体の傾向を反映しています。

東豊中町 $kind_labe人口推移 東豊中町における人口推移・動向を調べることができます

東豊中町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

泉大津市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -6.18%
2045 5.8 万人 -5.68%
2040 6.2 万人 -5.24%
2035 6.5 万人 -4.92%
2030 6.9 万人 -4.40%
2025 7.2 万人 -3.31%
2020 7.4 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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