ガーデンハウス湘南(神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目13-41)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンハウス湘南 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,108 円/㎡
(平均値)
37.6
17.0 円/㎡
鵠沼海岸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハウス湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハウス湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハウス湘南
住所神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目13-41
建築年1987年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハウス湘南(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階110.88㎡
(3LDK)
-4,970万円12.3万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハウス湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂東海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハウス湘南の価格相場、家賃相場は辻堂東海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハウス湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂東海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂東海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂東海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハウス湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m 湘南ハイムFE棟
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9
鵠沼海岸駅
徒歩20分
4階建
175部屋
RC造 1967年
227m 湘南ハイムM棟
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9
鵠沼海岸駅
徒歩22分
4階建
60部屋
RC造 1967年
229m 湘南ハイムFW棟
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9
鵠沼海岸駅
徒歩17分
4階建
175部屋
RC造 1967年
251m ソレイユ鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目6-29
鵠沼海岸駅
徒歩14分
2階建
RC造 2000年
350m ライオンズテラス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目6-20
鵠沼海岸駅
徒歩13分

RC造 1988年
367m ルネ東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目3-16
鵠沼海岸駅
徒歩20分
3階建
RC造 1986年
412m ヴィラ・サンライズ
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目6-1
辻堂駅
徒歩28分
3階建
RC造 1987年
426m リヴァーストーンヴィラ
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目7-4
鵠沼海岸駅
徒歩13分
2階建
RC造 1989年
427m SURF SIDE 7
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目7-17
鵠沼海岸駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
429m リバーストーン・ヴィラ
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目7-4
鵠沼海岸駅
徒歩14分

RC造 1988年
432m 湘南マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目1-1
辻堂駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
435m パインズ
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目5-5
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
438m アンバトウ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目11-20
鵠沼海岸駅
徒歩10分

RC造 1986年
465m アーバンライフ太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-33
鵠沼海岸駅
徒歩20分

RC造 1986年
470m 湘南テラス2
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目10-20
鵠沼海岸駅
徒歩10分

RC造 2002年
470m 湘南テラスII
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目10-20
鵠沼海岸駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
479m アーバンライフ辻堂太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-33
鵠沼海岸駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
480m オクトワール鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目10-1
鵠沼海岸駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
487m ライツ鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目3-10
鵠沼海岸駅
徒歩9分
5階建
RC造 1995年
491m 鵠沼パークハウス
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目8-23
鵠沼海岸駅
徒歩8分
8階建
RC造 1974年
497m フォンテーヌ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目8-1
鵠沼海岸駅
徒歩10分
4階建
RC造 1998年
512m ダイアパレス辻堂海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目7-17
鵠沼海岸駅
徒歩23分
5階建
RC造 1997年
521m マイタウン海岸通り
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目12-27
鵠沼海岸駅
徒歩25分

RC造 1989年
525m マイタウン海岸通
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目12-27
鵠沼海岸駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
534m ヴェレーナ湘南海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目1-41
辻堂駅
徒歩22分
5階建
RC造 2011年
534m ヴェレーナ湘南海岸アクアヴィラ
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-41
辻堂駅
徒歩22分
5階建
RC造 2011年
534m ヴェレーナ湘南海岸オーシャンヴィラ
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-41
辻堂駅
徒歩22分
5階建
RC造 2011年
547m パークハイム鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目6-30
鵠沼海岸駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
552m パストラーレ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目17-12
鵠沼海岸駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
560m ヴェレーナ湘南海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-41
辻堂駅
徒歩22分
5階建
197部屋
RC造 2009年
561m ユアサハイム鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目20-24
鵠沼海岸駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
569m シティホームズ辻堂西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-43
辻堂駅
徒歩40分
5階建
40部屋
RC造 2002年
570m 藤和シティホームズ辻堂西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-43
辻堂駅
徒歩32分

RC造 2001年
587m 辻堂海岸ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-1
鵠沼海岸駅
徒歩24分

RC造 1988年
588m シグナス湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目20-28
鵠沼海岸駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
591m カーサ・デ・浜見山
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目10-8
辻堂駅
徒歩20分
3階建
RC造 2008年
591m プレシャス東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目10-8
辻堂駅
徒歩18分
3階建
RC造 2008年
603m シャローム湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目13-10
鵠沼海岸駅
徒歩8分

RC造 2011年
610m 藤和鵠沼海岸ホームズガーデンステージ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目1-22
鵠沼海岸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
611m グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-27
辻堂駅
徒歩22分
5階建
286部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂東海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂東海岸 $kind_labe人口推移 辻堂東海岸における人口推移・動向を調べることができます

辻堂東海岸 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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