Name: ガーデンズコート武蔵小杉
SKU: ガーデンズコート武蔵小杉
Price: 713000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーデンズコート武蔵小杉(神奈川県川崎市中原区今井西町 147-1)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 535号室 (110㎡) の 7,464 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.5%)、最も低い部屋は 510号室 (62.6㎡) の 4,620 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.1%)です。

ガーデンズコート武蔵小杉価格相場・家賃相場

71.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,440 円/㎡

(平均値)

17.3 年

11.0 円/㎡

武蔵小杉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ガーデンズコート武蔵小杉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ガーデンズコート武蔵小杉』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ガーデンズコート武蔵小杉』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川崎市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーデンズコート武蔵小杉の価格相場情報

ガーデンズコート武蔵小杉のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を71.3万円/㎡、家賃相場を1440.2円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県川崎市中原区今井西町 147-1」です。5階建てRC造の物件で、武蔵小杉駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は17.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ガーデンズコート武蔵小杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーデンズコート武蔵小杉
住所	神奈川県川崎市中原区今井西町 147-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	211部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	今井小学校
中学校区	今井中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、プレイルーム、ガーデン、コンシェルジュ、防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、エントランス部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東急東急東横線武蔵小杉駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

『ガーデンズコート武蔵小杉』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンズコート武蔵小杉(5フロア、211戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	86.72㎡ (4LDK)	5,180万円	6,131万円	11.5万	2.3%
102	85.34㎡ (3LDK)	4,560万円	6,048万円	11.6万	2.3%
103	85.34㎡ (3LDK)	4,560万円	6,048万円	11.6万	2.3%
104	78.53㎡ (3LDK)	4,340万円	5,634万円	12.0万	2.6%
105	78.53㎡ (3LDK)	4,340万円	5,634万円	12.0万	2.6%
106	83.86㎡ (3LDK)	4,470万円	5,959万円	11.8万	2.4%
107	83.86㎡ (3LDK)	4,470万円	5,959万円	11.8万	2.4%
108	83.86㎡ (3LDK)	4,470万円	5,959万円	11.8万	2.4%
109	85.34㎡ (3LDK)	4,560万円	6,048万円	11.6万	2.3%
110	62.63㎡ (2LDK)	3,760万円	4,620万円	12.1万	3.1%
111	91.34㎡ (4LDK)	6,180万円	6,403万円	11.1万	2.1%
112	81.82㎡ (3LDK)	5,090万円	5,835万円	11.9万	2.4%
113	81.82㎡ (3LDK)	5,110万円	5,835万円	11.9万	2.4%
114	78.40㎡ (3LDK)	5,110万円	5,626万円	12.1万	2.6%
115	78.40㎡ (3LDK)	5,110万円	5,626万円	12.1万	2.6%
116	84.56㎡ (4LDK)	5,160万円	6,001万円	11.7万	2.3%
117	89.69㎡ (3LDK)	5,580万円	6,306万円	11.3万	2.1%
118	89.35㎡ (3LDK)	5,360万円	6,286万円	11.3万	2.2%
119	89.35㎡ (3LDK)	5,360万円	6,286万円	11.3万	2.2%
120	89.35㎡ (3LDK)	5,360万円	6,286万円	11.3万	2.2%
121	89.35㎡ (3LDK)	5,320万円	6,286万円	11.3万	2.2%
122	80.78㎡ (3LDK)	4,880万円	5,772万円	11.9万	2.5%
123	78.72㎡ (3LDK)	4,720万円	5,645万円	12.0万	2.6%
124	78.72㎡ (3LDK)	4,720万円	5,645万円	12.0万	2.6%
125	88.43㎡ (4LDK)	5,680万円	6,232万円	11.4万	2.2%
128	74.83㎡ (3LDK)	3,980万円	5,404万円	12.2万	2.7%
129	78.53㎡ (3LDK)	4,240万円	5,634万円	12.0万	2.6%
130	78.53㎡ (3LDK)	4,240万円	5,634万円	12.0万	2.6%
131	83.86㎡ (3LDK)	4,370万円	5,959万円	11.8万	2.4%
132	83.86㎡ (3LDK)	4,370万円	5,959万円	11.8万	2.4%
133	84.84㎡ (4LDK)	4,620万円	6,018万円	11.7万	2.3%
134	84.84㎡ (4LDK)	4,620万円	6,018万円	11.7万	2.3%
135	85.34㎡ (3LDK)	4,450万円	6,048万円	11.6万	2.3%
136	85.34㎡ (3LDK)	4,450万円	6,048万円	11.6万	2.3%
137	86.72㎡ (4LDK)	5,080万円	6,131万円	11.5万	2.3%
138	99.10㎡ (4LDK)	5,470万円	6,849万円	10.1万	1.8%
139	84.84㎡ (4LDK)	5,060万円	6,018万円	11.7万	2.3%
140	84.84㎡ (4LDK)	5,060万円	6,018万円	11.7万	2.3%
141	87.77㎡ (4LDK)	5,260万円	6,193万円	11.4万	2.2%
142	85.34㎡ (3LDK)	4,990万円	6,048万円	11.6万	2.3%
143	85.34㎡ (3LDK)	4,990万円	6,048万円	11.6万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	86.72㎡ (4LDK)	5,390万円	6,131万円	11.5万	2.3%
202	80.04㎡ (3LDK)	4,610万円	5,727万円	12.0万	2.5%
203	80.04㎡ (3LDK)	4,610万円	5,727万円	12.0万	2.5%
204	78.53㎡ (3LDK)	4,490万円	5,634万円	12.0万	2.6%
205	78.53㎡ (3LDK)	4,490万円	5,634万円	12.0万	2.6%
206	78.53㎡ (3LDK)	4,520万円	5,634万円	12.0万	2.6%
207	78.53㎡ (3LDK)	4,520万円	5,634万円	12.0万	2.6%
208	78.53㎡ (3LDK)	4,520万円	5,634万円	12.0万	2.6%
209	80.04㎡ (3LDK)	4,610万円	5,727万円	12.0万	2.5%
210	62.63㎡ (2LDK)	3,880万円	4,620万円	12.1万	3.1%
211	91.34㎡ (4LDK)	6,300万円	6,403万円	11.1万	2.1%
212	81.82㎡ (3LDK)	5,220万円	5,835万円	11.9万	2.4%
213	81.82㎡ (3LDK)	5,240万円	5,835万円	11.9万	2.4%
214	78.40㎡ (3LDK)	5,240万円	5,626万円	12.1万	2.6%
215	78.40㎡ (3LDK)	5,240万円	5,626万円	12.1万	2.6%
216	84.56㎡ (4LDK)	5,290万円	6,001万円	11.7万	2.3%
217	84.22㎡ (3LDK)	5,500万円	5,981万円	11.7万	2.4%
218	83.88㎡ (3LDK)	5,300万円	5,960万円	11.8万	2.4%
219	83.88㎡ (3LDK)	5,300万円	5,960万円	11.8万	2.4%
220	83.88㎡ (3LDK)	5,300万円	5,960万円	11.8万	2.4%
221	83.88㎡ (3LDK)	5,260万円	5,960万円	11.8万	2.4%
222	80.78㎡ (3LDK)	5,080万円	5,772万円	11.9万	2.5%
223	78.72㎡ (3LDK)	4,920万円	5,645万円	12.0万	2.6%
224	78.72㎡ (3LDK)	4,920万円	5,645万円	12.0万	2.6%
225	88.43㎡ (4LDK)	5,980万円	6,232万円	11.4万	2.2%
226	75.77㎡ (3LDK)	4,180万円	5,462万円	12.1万	2.7%
227	74.83㎡ (3LDK)	4,140万円	5,404万円	12.2万	2.7%
228	74.83㎡ (3LDK)	4,160万円	5,404万円	12.2万	2.7%
229	78.53㎡ (3LDK)	4,360万円	5,634万円	12.0万	2.6%
230	78.53㎡ (3LDK)	4,360万円	5,634万円	12.0万	2.6%
231	78.53㎡ (3LDK)	4,390万円	5,634万円	12.0万	2.6%
232	78.53㎡ (3LDK)	4,390万円	5,634万円	12.0万	2.6%
233	84.84㎡ (4LDK)	4,750万円	6,018万円	11.7万	2.3%
234	84.84㎡ (4LDK)	4,750万円	6,018万円	11.7万	2.3%
235	80.04㎡ (3LDK)	4,480万円	5,727万円	12.0万	2.5%
236	80.04㎡ (3LDK)	4,480万円	5,727万円	12.0万	2.5%
237	86.72㎡ (4LDK)	5,320万円	6,131万円	11.5万	2.3%
238	93.70㎡ (4LDK)	5,640万円	6,540万円	10.8万	2.0%
239	84.84㎡ (4LDK)	5,100万円	6,018万円	11.7万	2.3%
240	84.84㎡ (4LDK)	5,100万円	6,018万円	11.7万	2.3%
241	87.77㎡ (4LDK)	5,300万円	6,193万円	11.4万	2.2%
242	80.04㎡ (3LDK)	4,890万円	5,727万円	12.0万	2.5%
243	80.04㎡ (3LDK)	4,890万円	5,727万円	12.0万	2.5%
244	93.70㎡ (4LDK)	5,600万円	6,540万円	10.8万	2.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.72㎡ (4LDK)	5,530万円	6,131万円	11.5万	2.3%
302	80.04㎡ (3LDK)	4,770万円	5,727万円	12.0万	2.5%
303	80.04㎡ (3LDK)	4,770万円	5,727万円	12.0万	2.5%
304	78.53㎡ (3LDK)	4,650万円	5,634万円	12.0万	2.6%
305	78.53㎡ (3LDK)	4,650万円	5,634万円	12.0万	2.6%
306	78.53㎡ (3LDK)	4,680万円	5,634万円	12.0万	2.6%
307	78.53㎡ (3LDK)	4,680万円	5,634万円	12.0万	2.6%
308	78.53㎡ (3LDK)	4,680万円	5,634万円	12.0万	2.6%
309	80.04㎡ (3LDK)	4,770万円	5,727万円	12.0万	2.5%
310	62.63㎡ (2LDK)	3,940万円	4,620万円	12.1万	3.1%
311	91.34㎡ (4LDK)	6,460万円	6,403万円	11.1万	2.1%
312	81.82㎡ (3LDK)	5,390万円	5,835万円	11.9万	2.4%
313	81.82㎡ (3LDK)	5,410万円	5,835万円	11.9万	2.4%
314	78.40㎡ (3LDK)	5,410万円	5,626万円	12.1万	2.6%
315	78.40㎡ (3LDK)	5,410万円	5,626万円	12.1万	2.6%
316	84.56㎡ (4LDK)	5,460万円	6,001万円	11.7万	2.3%
317	84.22㎡ (3LDK)	5,680万円	5,981万円	11.7万	2.4%
318	83.88㎡ (3LDK)	5,480万円	5,960万円	11.8万	2.4%
319	83.88㎡ (3LDK)	5,480万円	5,960万円	11.8万	2.4%
320	83.88㎡ (3LDK)	5,480万円	5,960万円	11.8万	2.4%
321	83.88㎡ (3LDK)	5,440万円	5,960万円	11.8万	2.4%
322	80.78㎡ (3LDK)	5,280万円	5,772万円	11.9万	2.5%
323	78.72㎡ (3LDK)	5,120万円	5,645万円	12.0万	2.6%
324	78.72㎡ (3LDK)	5,120万円	5,645万円	12.0万	2.6%
325	88.43㎡ (4LDK)	6,200万円	6,232万円	11.4万	2.2%
326	75.77㎡ (3LDK)	4,340万円	5,462万円	12.1万	2.7%
327	74.83㎡ (3LDK)	4,280万円	5,404万円	12.2万	2.7%
328	74.83㎡ (3LDK)	4,280万円	5,404万円	12.2万	2.7%
329	78.53㎡ (3LDK)	4,530万円	5,634万円	12.0万	2.6%
330	78.53㎡ (3LDK)	4,530万円	5,634万円	12.0万	2.6%
331	78.53㎡ (3LDK)	4,560万円	5,634万円	12.0万	2.6%
332	78.53㎡ (3LDK)	4,560万円	5,634万円	12.0万	2.6%
333	84.84㎡ (4LDK)	4,940万円	6,018万円	11.7万	2.3%
334	84.84㎡ (4LDK)	4,940万円	6,018万円	11.7万	2.3%
335	80.04㎡ (3LDK)	4,650万円	5,727万円	12.0万	2.5%
336	80.04㎡ (3LDK)	4,650万円	5,727万円	12.0万	2.5%
337	86.72㎡ (4LDK)	5,460万円	6,131万円	11.5万	2.3%
338	93.70㎡ (4LDK)	5,840万円	6,540万円	10.8万	2.0%
339	84.84㎡ (4LDK)	5,280万円	6,018万円	11.7万	2.3%
340	84.84㎡ (4LDK)	5,280万円	6,018万円	11.7万	2.3%
341	87.77㎡ (4LDK)	5,480万円	6,193万円	11.4万	2.2%
342	80.04㎡ (3LDK)	5,100万円	5,727万円	12.0万	2.5%
343	80.04㎡ (3LDK)	5,100万円	5,727万円	12.0万	2.5%
344	93.70㎡ (4LDK)	5,800万円	6,540万円	10.8万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	95.43㎡ (4LDK)	6,380万円	6,640万円	10.6万	1.9%
403	80.04㎡ (3LDK)	4,950万円	5,727万円	12.0万	2.5%
404	78.53㎡ (3LDK)	4,830万円	5,634万円	12.0万	2.6%
405	78.53㎡ (3LDK)	4,830万円	5,634万円	12.0万	2.6%
406	78.53㎡ (3LDK)	4,860万円	5,634万円	12.0万	2.6%
407	78.53㎡ (3LDK)	4,860万円	5,634万円	12.0万	2.6%
408	78.53㎡ (3LDK)	4,860万円	5,634万円	12.0万	2.6%
409	80.04㎡ (3LDK)	4,950万円	5,727万円	12.0万	2.5%
410	62.63㎡ (2LDK)	4,020万円	4,620万円	12.1万	3.1%
411	91.34㎡ (4LDK)	6,620万円	6,403万円	11.1万	2.1%
412	81.82㎡ (3LDK)	5,510万円	5,835万円	11.9万	2.4%
413	81.82㎡ (3LDK)	5,530万円	5,835万円	11.9万	2.4%
414	78.40㎡ (3LDK)	5,530万円	5,626万円	12.1万	2.6%
415	78.40㎡ (3LDK)	5,530万円	5,626万円	12.1万	2.6%
416	84.56㎡ (4LDK)	5,580万円	6,001万円	11.7万	2.3%
417	84.22㎡ (3LDK)	5,840万円	5,981万円	11.7万	2.4%
418	83.88㎡ (3LDK)	5,640万円	5,960万円	11.8万	2.4%
419	83.88㎡ (3LDK)	5,640万円	5,960万円	11.8万	2.4%
420	83.88㎡ (3LDK)	5,640万円	5,960万円	11.8万	2.4%
421	83.88㎡ (3LDK)	5,600万円	5,960万円	11.8万	2.4%
422	80.78㎡ (3LDK)	5,440万円	5,772万円	11.9万	2.5%
423	78.72㎡ (3LDK)	5,280万円	5,645万円	12.0万	2.6%
424	78.72㎡ (3LDK)	5,280万円	5,645万円	12.0万	2.6%
425	88.43㎡ (4LDK)	6,380万円	6,232万円	11.4万	2.2%
426	75.77㎡ (3LDK)	4,420万円	5,462万円	12.1万	2.7%
427	74.83㎡ (3LDK)	4,360万円	5,404万円	12.2万	2.7%
428	74.83㎡ (3LDK)	4,360万円	5,404万円	12.2万	2.7%
429	78.53㎡ (3LDK)	4,610万円	5,634万円	12.0万	2.6%
430	78.53㎡ (3LDK)	4,610万円	5,634万円	12.0万	2.6%
431	78.53㎡ (3LDK)	4,640万円	5,634万円	12.0万	2.6%
432	78.53㎡ (3LDK)	4,640万円	5,634万円	12.0万	2.6%
433	84.84㎡ (4LDK)	5,040万円	6,018万円	11.7万	2.3%
434	84.84㎡ (4LDK)	5,040万円	6,018万円	11.7万	2.3%
435	80.04㎡ (3LDK)	4,730万円	5,727万円	12.0万	2.5%
436	105.47㎡ (4LDK)	6,680万円	7,204万円	9.1万	1.5%
438	93.70㎡ (4LDK)	5,940万円	6,540万円	10.8万	2.0%
439	84.84㎡ (4LDK)	5,400万円	6,018万円	11.7万	2.3%
440	84.84㎡ (4LDK)	5,400万円	6,018万円	11.7万	2.3%
441	87.77㎡ (4LDK)	5,600万円	6,193万円	11.4万	2.2%
442	80.04㎡ (3LDK)	5,200万円	5,727万円	12.0万	2.5%
443	80.04㎡ (3LDK)	5,200万円	5,727万円	12.0万	2.5%
444	93.70㎡ (4LDK)	5,900万円	6,540万円	10.8万	2.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
503	100.03㎡ (3LDK)	6,980万円	6,901万円	10.0万	1.7%
504	78.53㎡ (3LDK)	4,910万円	5,634万円	12.0万	2.6%
505	78.53㎡ (3LDK)	4,910万円	5,634万円	12.0万	2.6%
506	78.53㎡ (3LDK)	4,940万円	5,634万円	12.0万	2.6%
507	78.53㎡ (3LDK)	4,940万円	5,634万円	12.0万	2.6%
508	78.53㎡ (3LDK)	4,940万円	5,634万円	12.0万	2.6%
509	80.04㎡ (3LDK)	5,030万円	5,727万円	12.0万	2.5%
510	62.63㎡ (2LDK)	4,120万円	4,620万円	12.1万	3.1%
511	91.34㎡ (4LDK)	6,800万円	6,403万円	11.1万	2.1%
512	81.82㎡ (3LDK)	5,650万円	5,835万円	11.9万	2.4%
513	81.82㎡ (3LDK)	5,670万円	5,835万円	11.9万	2.4%
514	78.40㎡ (3LDK)	5,670万円	5,626万円	12.1万	2.6%
515	78.40㎡ (3LDK)	5,670万円	5,626万円	12.1万	2.6%
516	84.56㎡ (4LDK)	5,720万円	6,001万円	11.7万	2.3%
517	84.22㎡ (3LDK)	5,980万円	5,981万円	11.7万	2.4%
518	83.88㎡ (3LDK)	5,780万円	5,960万円	11.8万	2.4%
519	83.88㎡ (3LDK)	5,780万円	5,960万円	11.8万	2.4%
520	83.88㎡ (3LDK)	5,780万円	5,960万円	11.8万	2.4%
521	83.88㎡ (3LDK)	5,740万円	5,960万円	11.8万	2.4%
522	80.78㎡ (3LDK)	5,580万円	5,772万円	11.9万	2.5%
523	78.72㎡ (3LDK)	5,420万円	5,645万円	12.0万	2.6%
524	78.72㎡ (3LDK)	5,420万円	5,645万円	12.0万	2.6%
525	88.43㎡ (4LDK)	6,580万円	6,232万円	11.4万	2.2%
526	75.77㎡ (3LDK)	4,520万円	5,462万円	12.1万	2.7%
527	74.83㎡ (3LDK)	4,480万円	5,404万円	12.2万	2.7%
528	74.83㎡ (3LDK)	4,480万円	5,404万円	12.2万	2.7%
529	78.53㎡ (3LDK)	4,720万円	5,634万円	12.0万	2.6%
530	78.53㎡ (3LDK)	4,720万円	5,634万円	12.0万	2.6%
531	78.53㎡ (3LDK)	4,750万円	5,634万円	12.0万	2.6%
532	78.53㎡ (3LDK)	4,750万円	5,634万円	12.0万	2.6%
533	84.84㎡ (4LDK)	5,160万円	6,018万円	11.7万	2.3%
534	84.84㎡ (4LDK)	5,160万円	6,018万円	11.7万	2.3%
535	110.28㎡ (4LDK)	7,280万円	7,464万円	8.2万	1.3%
538	93.70㎡ (4LDK)	6,040万円	6,540万円	10.8万	2.0%
539	84.84㎡ (4LDK)	5,500万円	6,018万円	11.7万	2.3%
540	84.84㎡ (4LDK)	5,500万円	6,018万円	11.7万	2.3%
541	87.77㎡ (4LDK)	5,700万円	6,193万円	11.4万	2.2%
542	80.04㎡ (3LDK)	5,300万円	5,727万円	12.0万	2.5%
543	80.04㎡ (3LDK)	5,300万円	5,727万円	12.0万	2.5%
544	93.70㎡ (4LDK)	6,000万円	6,540万円	10.8万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンズコート武蔵小杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンズコート武蔵小杉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンズコート武蔵小杉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーデンズコート武蔵小杉の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
117m	メゾンセルフィユ神奈川県川崎市中原区今井西町 12-8	武蔵中原駅徒歩12分		RC造	1993年
124m	プラウド武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町 319	武蔵小杉駅徒歩10分	5階建 129部屋	RC造	2005年
133m	コンフォール武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町 13-4	武蔵小杉駅徒歩13分		RC造	2006年
140m	マイキャッスル武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井西町 16-44	武蔵小杉駅徒歩14分		RC造	1995年
147m	アネックス小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町 14-29	武蔵小杉駅徒歩11分		RC造	1995年
154m	レシオン武蔵小杉A棟神奈川県川崎市中原区今井西町 17-39	武蔵小杉駅徒歩13分		RC造	1995年
157m	川崎今井町アパート神奈川県川崎市中原区今井仲町 14-31	武蔵小杉駅徒歩10分		RC造	1998年
158m	アネックス小杉2 神奈川県川崎市中原区今井仲町 13-7	武蔵小杉駅徒歩13分		RC造	2000年
169m	Soleilコスギ神奈川県川崎市中原区今井西町 3-13	武蔵小杉駅徒歩11分		RC造	2008年
178m	レシオン武蔵小杉B棟神奈川県川崎市中原区今井西町 17-5	武蔵小杉駅徒歩13分		RC造	1995年
182m	RUSSE武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町 14-4	武蔵小杉駅徒歩10分		RC造	1998年
183m	プラウド武蔵小杉パークフロント神奈川県川崎市中原区今井仲町 273-1	武蔵小杉駅徒歩11分	5階建 38部屋	RC造	2006年
192m	ブランズ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区木月大町 5-8	武蔵小杉駅徒歩13分	5階建 34部屋	RC造	2009年
199m	パークハウス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井西町 179	武蔵小杉駅徒歩14分	3階建 20部屋	RC造	2003年
200m	EST23 神奈川県川崎市中原区今井仲町 15-49	武蔵小杉駅徒歩8分		RC造	2013年
203m	レシオン武蔵小杉C棟神奈川県川崎市中原区今井西町 17-26	武蔵小杉駅徒歩13分		RC造	1995年
211m	ライオンズマンション武蔵小杉第3 神奈川県川崎市中原区今井西町 2-11	武蔵中原駅徒歩11分		RC造	1997年
222m	武蔵小杉ヒルズソルシード神奈川県川崎市中原区今井仲町 300-2	武蔵小杉駅徒歩9分	7階建 40部屋	RC造	2004年
232m	フォートレジデンス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町 242-2	武蔵小杉駅徒歩12分	5階建 75部屋	RC造	2005年
234m	ラヴィドール武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井西町 191-2	武蔵小杉駅徒歩14分	5階建 58部屋	RC造	2002年
248m	パルミナード武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町 343-1	武蔵小杉駅徒歩9分	5階建 26部屋	RC造	2005年
253m	アクロス8 神奈川県川崎市中原区木月大町 1-1	武蔵小杉駅徒歩15分		RC造	1999年
253m	パークホームズ武蔵小杉今井仲町神奈川県川崎市中原区今井仲町 264-2	武蔵小杉駅徒歩8分	9階建 46部屋	RC造	2012年
263m	ジョイテル武蔵小杉神奈川県川崎市中原区木月大町 1-60	元住吉駅徒歩15分		RC造	1992年
264m	ピア武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町 17-4	武蔵小杉駅徒歩12分		RC造	1989年
277m	パミール神奈川県川崎市中原区今井西町 20-3	武蔵中原駅徒歩12分		RC造	1999年
278m	ライブオン和田神奈川県川崎市中原区今井仲町 15-28	武蔵小杉駅徒歩10分		RC造	1988年
290m	コーポラス・モモキ神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目24-29	武蔵中原駅徒歩10分	3階建	RC造	1992年
293m	コートパストラル神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目7-15	武蔵小杉駅徒歩12分		RC造	1995年
294m	ミオカステーロ武蔵小杉グランディール神奈川県川崎市中原区今井西町 115-1	武蔵小杉駅徒歩13分	5階建 38部屋	RC造	2003年
295m	バージュアル武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井西町 1-16	武蔵中原駅徒歩11分		RC造	2007年
297m	シンフォニー神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目8-6	武蔵中原駅徒歩13分		RC造	2006年
298m	SYIMPHONY 神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目8-6	武蔵中原駅徒歩13分	4階建	RC造	2007年
303m	ハルセン武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井上町 4-4	武蔵小杉駅徒歩10分		RC造	1998年
308m	FTハイツ神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目41-8	武蔵中原駅徒歩10分		RC造	1990年
310m	FJハイツ神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目41-8	武蔵中原駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
310m	リバーファースト神奈川県川崎市中原区今井南町 5-29	武蔵小杉駅徒歩7分		RC造	1996年
312m	パークホームズ武蔵小杉今井南町神奈川県川崎市中原区今井南町 390-1	武蔵小杉駅徒歩7分	6階建 30部屋	RC造	2011年
313m	藤和武蔵小杉コープ神奈川県川崎市中原区今井仲町 18-33	武蔵小杉駅徒歩10分		RC造	1984年
321m	イーストアイランドK 神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目24-15	武蔵中原駅徒歩9分	4階建	RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、中原区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+7.0%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。この増加率は川崎市全体の増加傾向(+3.5%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。川崎市中原区は、川崎市内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。川崎市中原区の成長は、川崎市の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市中原区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、川崎市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ガーデンズコート武蔵小杉の価格相場情報

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